Решение по делу № 2-466/2012 ~ М-496/2012 от 03.12.2012

Дело № 2- 466-2012                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   р.<адрес>

Колышлейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием представителя истца - Корчагин С.В., представителя ответчика - Лачугина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой В.Д. к администрации Трескинского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Агафонова В.Д. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО2, которая была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. От сына умершей имеется заявление об отказе от наследства. Других наследников не имеется, в том числе наследников по завещанию. Наследодателю принадлежал жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., жилой - 26,3 кв.м., расположенный по указанному адресу на земельном участке размером 900 кв.м. с кадастровым номером №. Она намерена зарегистрировать его в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется, кроме справки из с/с из похозяйственной книги. ФИО2 постоянно ухаживала за домом, содержала его и придомовую территорию в надлежащем порядке. Принадлежность дома наследодателю подтверждается справкой Трескинской сельской администрации, техническим паспортом, кадастровым паспортом, показаниями свидетелей. Она обратилась к нотариусу <адрес> с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом, но ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о его включении в состав наследственного имущества. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - 39,4 кв.м., жилой - 26,3 кв.м. находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Агафонова В.Д. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Её представитель - Корчагин С.В., действующий по доверенности, в судебном заседании требования Агафоновой В.Д. поддержал, просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Трескинского сельсовета <адрес> по доверенности Лачугина Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, доводы истицы подтвердила.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Павлов Н.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. От него в суд поступило заявление, в котором он против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую мать истицы - ФИО2, которая постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес> в <адрес>, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовалась им.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика, свидетелей, суд считает возможным рассмотреть его без участия истицы, третьих лиц, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Агафонова В.Д. является дочерью и наследником по закону ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7,8). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка - л.д. 10-18, 19-21, 23).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО2, в него входит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 39,4 кв.м., жилой - 26,3 кв.м., с сараем, уборной, забором (л.д. 10-18) по адресу: <адрес>.

    Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

    Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

    Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Трескинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок площадью 900 кв.м. по указанному адресу выделялся наследодателю (л.д. 24). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО2 или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

    По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО2 исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО2, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                    ░░░░░:                                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.