Решение по делу № 2-2575/2015 ~ М-1692/2015 от 26.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи      М.А.Курочкиной

при секретаре        М.С. Кремневой

адвоката Домодедовского филиала МОКА              ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 28.04.2012г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 02.10.2000г.р. к ФИО6, с участием третьего лица Управление федеральной миграционной службы по г/о Домодедово в МО, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о снятии его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, указав, что она и ее дети являются собственником <адрес> МО.

Право общей долевой собственности ими было приобретено на основании договора купли-продажи от 08.04.2015г., и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчик ФИО6 продал квартиру истцам, но не может прекратить регистрацию в спорной квартире, т.к. отбывает наказание в ФКУ ИК-<адрес>, которое ему было назначено приговором Домодедовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГг.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дела в ее отсутствие, в присутствии ее представителя, адвоката Домодедовского филиала МОКА ФИО8.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом. Отбывает наказание ФКУ ИК-<адрес>. Ответчиком было по почте прислано заявление о признании иска, с указанием того, что положение ст. 39 ГПК РФ ему разъяснено и понятно.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и выслушав пояснения представителя истцов, приходит к мнению, о том, что исковые требования истцом подлежал удовлетворении.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 - доля в праве 1/6 ( Свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 12), ФИО5- доля в праве 1/2 ( Свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 13) и ФИО4 - доля в праве 1/6 ( Свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 14). Право собственности возникло на основании договора купели-продажи от 08.04.2015.

В спорной квартире согласно Выписке из домовой книги (л.д. 10) зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 имел намерения продать находящуюся у него в собственности квартиру, но находясь в местах лишения свободы, не мог присутствовать на сделке сам, в связи, с чем им была выдана доверенность на продажу <адрес>, в пределах полномочий по выданной доверенности, ДД.ММ.ГГГГг. был подписан договор купли-продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ на имя истцов были выданы свидетельства о государственной регистрации права из общей долевой собственности на квартиру.

Из приговора Домодедовского городского суда <адрес> от 20.01.2015г., приобщенного к материалам гражданского дела, следует, что ФИО6 приговоре к 4-ем годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строго режима, срок отбывания наказания исчислять с ДД.ММ.ГГГГг.

Следовательно, ответчик в указанной квартире не проживал на день продажи квартиры.

Признание иска, направленное ответчиком в адрес ООО «Эксельсиор» с отметкой отделения Почты России <адрес>, суд не может рассматривать в качестве такового на основании ч.2.ст.39 ГПК РФ, поскольку в указанном заявлении отсутствуют сведения о разъяснении ответчику положений ст. 173ГПК РФ, однако оценивает заявление ответчика как согласие с предъявленными ему исковыми требованиями.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, Б.И. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Опираясь на вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку имеются основания для применения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 28.04.2012г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 02.10.2000г.р, удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в <адрес>. 31 по <адрес>, мкрн. Северный <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по г/о Домодедово в МО, снять с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в <адрес>. 31 по <адрес>, мкрн. Северный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его принятия к окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья             М.А. Курочкина