Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2016 ~ М-46/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                         «26» февраля 2016 года

    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО3 и ФИО2, первоначально обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> по
<адрес>, общей площадью – 55,90 кв.м.,
жилой площадью – 39,30 кв.м, подсобной – 16,60 кв.м., общей площадью с учетом прочей (коэффициентом) – 55,90 кв.м.

    В судебном заседании представитель истцов ФИО3 и ФИО2- ФИО6 действующая на основании доверенностей (л.д. 6,7) исковые требования уточнила, просила признать за истцами ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 55,90 кв.м., жилой площадью 39,30 кв.м, подсобной 16,60 кв.м., общей площадью с учетом прочей (коэффициентом) 55,90 кв.м. Пояснив, что ФИО3 является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>. На ее имя открыт финансово-лицевой счет №
по оплате жилищно-коммунальных услуг, и заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ФИО3 в квартире зарегистрирован ее сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы ФИО3 и ФИО2 решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Однако, заключить договор приватизации во вне судебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием. Ранее право приватизации истцами не использовано. Все условия, предусмотренные Законом РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдены. Перепланировка спорной квартиры согласована в установленном законом порядке. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении
дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

    Представители ответчиков Администрации г.о. Самара и <адрес> г.о. Самара в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О рассмотрении дела в их отсутствие, либо отложении судебного заседания не ходатайствовали.

    Представители третьих лиц – Департамента градостроительства г.о. Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дате слушания дела извещены надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке
ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>. На ее имя в ГУП <адрес> «ЕИРРЦ»
(ООО «ПЖРТ Куйбышевский») открыт финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 20).

Департаментом управления имуществом г.о. Самара с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно справке ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы:

-ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Ранее право приватизации ФИО3 и ФИО2 не использовали
(л.д. 22-23).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> имеет общую площадь – 55,90 кв.м.,
жилой площадью – 39,30 кв.м, подсобной – 16,60 кв.м., общей площадью с учетом прочей (коэффициентом) – 55,90 кв.м. Объект поставлен на кадастровый учет (л.д. 12-16).

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № РП-353 установлено: согласовать произведенные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с предоставленным проектом (проектной документацией) шифр: 4006.15-КР, выполненным ООО «Консоль», установить, что приемная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке (л.д.8, 9-10, 11).

Актом № АП-421 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение и обратились с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако, оформить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия государственной регистрации права за муниципальным образованием.

Таким образом, признание за истцами права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтена.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

    Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцами соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 55,90 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 39,30 ░░.░, ░░░░░░░░░ – 16,60 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) – 55,90 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                   ░.░. ░░░░░░░