Решение по делу № 2-219/2020 (2-2027/2019;) ~ М-1849/2019 от 18.12.2019

2-219/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя ответчиков, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Дворянинова В.Г.

при секретаре Ушамовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайсина З.Ф. к Яппаровой Л.А., Яппарову К.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гайсин З.В. обратился в суд с исковым заявлением в котором просит признать Яппарову Л.А., Яппарова К.И. не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом за № по <адрес>.

В марте 2009 года истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ответчика Яппарову Л.А. и в ноябре 2011 года Яппарова К.И.

Ответчики, не проживают в доме, оплату коммунальных платежей не производят. Место проживания и нахождения ответчиков ему не известно, связи с ними нет.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписки из домовой книги ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета невозможно.

Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ответчики не собственники данного помещения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ч.2 ст.288 ГК РФ, ст.304 ГК РФ, истец просит признать Яппарову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яппарова К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Гайсин Ш.Ф., будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Яппарова Л.А., Яппаров К.И., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не представили. Судебные повестки, направленные по почте по адресу: <адрес>, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истце пояснил, что место пребывания ответчиков ему не известно, по месту регистрации они не проживают.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Дворянинов В.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Белебеевскому району, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков – адвоката Дворянинова В.Г., свидетеля Гайсина Ш.Ф., пояснившего суду, что ответчики по указанному адресу никогда не вселялись и не проживали, вещей их в доме нет, коммунальные платежи не осуществляют, общее хозяйство с истцом не ведут, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданский кодекс РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.11.2013 Гайсин З.Ф. приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН № от 18.11.2013).

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы Гайсин З.Ф. (зарегистрирован с 26.09.2003), Яппарова Л.А. (зарегистрирована с 07.03.2009), Яппаров К.И. (зарегистрирован с 19.11.2011).

Гайсин З.Ф. проживает по вышеуказанному адресу один (справка администрации СП Тузлукушевский сельсовет МР БР РБ №612 от 16.12.2019).

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, либо членами семьи собственника жилого помещения, зарегистрированы в жилом помещении в совершеннолетнем возрасте. Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчики в доме по вышеуказанному адресу не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, их вещей в жилом помещении нет, выехали в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у них оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что их имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайсина З.Ф. к Яппаровой Л.А., Яппарову К.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Яппарову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яппарова К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 11.02.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева