Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2023 (2-6327/2022;) ~ М-5484/2022 от 06.12.2022

          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года                                         г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Муфтахутдиновой М.Ю.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО9 обратилась в Центральный районный суд      <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора) в соответствии с принадлежащими долями в праве долевой собственности, между ФИО2 – 1/3 доли в праве долевой собственности и ФИО1 – 2/3 доли в праве долевой собственности за жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать ООО «Время перемен», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ПАО «Самараэнерго», ООО СВГК, Компанию «ЭкоСтройРесурс», Фонд капитального ремонта заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими долями в праве долевой собственности: ФИО2 – 1/3 доли в праве долевой собственности и ФИО1 – 2/3 доли в праве долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме нее собственником указанного жилого помещения является: ФИО1, мать истца. - 2/3 доли в праве долевой собственности. Истец в данной квартире не проживает длительное время, является <данные изъяты> самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Газпром Межрегионгаз Самара».

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца главный врач ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер» ФИО7 письменно просила о рассмотрении дела без участия представителя ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации, по месту жительства. Причины неявки не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайств от ответчика не поступало.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение ответчику направлено своевременно и не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим от него, в связи с чем он считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, который не представил возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, в которых указал, что спорная квартира находится в долевой собственности, лицевой счет открыт на ФИО1 В рамках оказываемых услуг по водоснабжению оформляется единый платежный документ (квитанция) на имя ФИО1 для осуществления расчетов. Абонент производит оплату не вовремя и не в полном объеме. Задолженность за поставленную питьевую воду и отведение сточных вод по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 468,23 руб., пени – 5,87 руб. В спорном жилом помещении приборы учета ХВС не установлены, ввиду чего расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются по нормативу, исходя из количества зарегистрированных, их на данный момент 2 человека. Отсутствуют основания для заключения отдельных договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником, раздела лицевого счета, а также выдачи каждому собственнику отдельных платежным документов. Объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздела финансово-лицевого счета не требуется. Просил отказать истцу в удовлетворении требований к ООО «Волжские коммунальные системы» об обязании заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на жилое помещение.

Представитель третьего лица ПАО «Самароэнерго» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное ходатайство.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором, указал, что возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, ссылаясь на отсутствие в законе обязанности регионального оператора по разделу лицевых счетов, заключению с собственниками отдельных договоров и выдачи им отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, просил отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство, представил письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в заявленных требованиях, указав, что стороны (сособственники) не заключили соглашения об оплате на основании одного платежного документа. Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтрой Ресурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, ГД будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца.

Представитель третьего лица ООО «Средневолжская газовая компания» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в заявленных требованиях, указав, что техническое обслуживание газового оборудования не включается в плату за коммунальные услуги и не отнесено законодателем к разряду коммунальных услуг. В рамках спора истца и ответчика по настоящему делу подлежат урегулированию отношения собственников жилого помещения относительно оплаты за жилое помещение МКД в соответствии с требованиями ЖК РФ, тогда как отношения, возникшие между ООО «СВГК» и ФИО1 регулируются ГК РФ. Между ФИО1 и ООО «СВГК» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, расположенного в спорном жилом помещении, в отношении следующего газоиспользующего оборудования: плита газовая 4-х конфорочная. Обязательства по данному договору сторонами исполняются надлежащим образом. Заключение с каждым собственником отдельных договоров не представляется возможным по причине неделимости предмета договора. Изменение заключенного договора противоречит ст. 450 ГК РФ, ФИО2 не является стороной договора. ООО «СВГК» не имеет возможности оформить сторонам отдельные платежные документы для оплаты обслуживания газового оборудования ввиду отсутствия возможности заключить с каждым собственником отдельный договор, поскольку уже имеется заключенный договор на общее, не выделенное в натуре газовое оборудование. ООО «СВГК» не имеет технической возможности осуществить разделение по долям платы за техническое обслуживание ВДГО, поскольку это прямо противоречит методике формирования стоимости услуг, рекомендованной ФСТ РФ и ФАС РФ.

Третьи лица представители ООО «Время перемен», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали, их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН данная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – доля в праве 2/3, ФИО2 – доля в праве 1/3.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ФИО2 является <данные изъяты>, что подтверждается справкой. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, <данные изъяты>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. помещена под надзор в <адрес>», что подтверждается распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №

Из адресного листка прибытия следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО2 вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия выдачи отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истец также просит обязать ООО «Время перемен», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ПАО «Самараэнерго», Компанию «ЭкоСтройРесурс», «СВГК», Фонд капитального ремонта заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы.

Сторонами не оспорено, что ООО «Время перемен», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ПАО «Самараэнерго», Компанию «ЭкоСтройРесурс», «Газпроммежрегионгаз Самара», Фонд капитального ремонта осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные ФИО3 для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, газоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Из письменного отзыва ООО «Волжские коммунальные системы» следует, что в спорном жилом помещении не установлены приборы учета ХВС, расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются по нормативу. В рамках оказываемых услуг по водоснабжению оформляется единый платежный документ (квитанция) на имя ФИО1 для осуществления расчетов.

Вместе с тем, потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки, в связи с чем отсутствует техническая возможность открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО2 и ФИО1 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих (ресурсоснабжающих) компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности разделить лицевой счет. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда.

Несмотря на не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении, она обязана нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку ФИО2, ФИО1 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, доказательств обратного не представлено, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

В остальной части исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат по изложенным выше основаниям.

Требования истца к ООО «СВГК» не подлежат удовлетворению, исходя из того что отсутствует возможность заключить с каждым сособственником отдельный договор, поскольку между ООО «СВГК» и ФИО1 уже имеется заключенный договор, в квартире имеется общее газовое оборудование, не выделенное в натуре. ООО «СВГК» как специализированная организация осуществляет техническое обслуживание газового оборудования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО10 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора) собственников общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 исходя из приходящейся на нее 1/3 доли, ФИО1 исходя из приходящейся на нее 2/3 доли, что является основанием для предоставления ООО «Время перемен», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ПАО «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Региональным оператором «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на ФИО2, ФИО1

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                  А.Ю. Новак

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2023 года.

Председательствующий:                                                  А.Ю. Новак