Решение по делу № 2-6185/2019 ~ М-5478/2019 от 11.10.2019

Дело № 2-6185/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Джабуа Ж.Б.,

с участием

представителя истцов Данильченко О.А.

представителя ответчика Маловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Александра Николаевича, Егоровой Ольги Алексеевны, Данильченко Ирины Евгеньевны, Сосниной Татьяны Владимировны к ООО "КВАНТ-7" о компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками квартир по адресу: <адрес>. Макаров А.Н. обратился к ответчику с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений МКД с целью проведения собрания, в установленный срок ответчик на заявление не ответил. После обращения в почтовый ящик Макарова А.Н. был вложен ответ с реестром собственников, при проверке реестров истцами были обнаружены недостоверные сведения. На неоднократные обращения ответчик достоверные реестры не предоставил. Истцы со ссылкой на законодательство о защите прав потребителей просят взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель истцов на требованиях настаивал.

Представитель ответчика с иском не согласен, представил письменный отзыв.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, того специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Общество с ограниченной ответственностью "Квант-7" (далее ООО "Квант-7") является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В своем исковом заявлении истцы указывают на несоблюдение ООО «Квант-7» требования законодательства закрепленного в п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а именно на отсутствие в реестрах собственников помещений в МКД предоставленных истцам реквизитов документов, подтверждающих права собственности на недвижимое имущество, однако п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ определен перечень сведений, которые должны содержаться в Реестре, а именно:

фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме;

полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица (если собственником помещения является юридическое лицо);

номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо;

сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах необходимость указывать реквизиты документов, подтверждающих права собственности в реестре собственников помещений, который предоставляется собственникам по запросам.

Также истцы в своем заявлении указывают на то, что ООО «Квант-7» не предоставило Реестр собственников помещений по обращению собственников, однако 18.04.2019 исх. № 460/1, 16.05.2019 исх. № 904, а также 16.08.2019 исх. № 1643, то есть ООО «Квант-7» предоставляло реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московс&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Данный факт истцами не оспаривался, однако, указывают, что предоставленные ООО «Квант-7» реестры собственников помещений являются неактуальными, и что тем самым ответчик нарушает требования законодательства, однако п.б Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, установлено обязательное ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.