Решение по делу № 2-1480/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-1480/2013 года Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной –Щвец О.И.,

с участием истцов Бариновой Е.Н., Баринова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариновой Е.Н., Баринова А.Н., Баринова А.А., Пыховой С.А., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1 к администрации городского поселения Кашира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируют свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают в комнатах № <адрес>. Жилые помещения – комнаты № были предоставлены предприятием в период работы. В ДД.ММ.ГГГГ. они обратились в администрацию городского поселения Кашира по вопросу заключения договора социального найма и приватизации жилого помещения. Было предложено представить пакет документов, которые были собраны кроме ордера на жилые помещения. Кроме того в ходе проверки жилых помещений и на основании технической документации было установлено, что была произведена перепланировка вышеуказанных комнат. В связи с самовольной перепланировкой жилого помещения, в заключении договора социального найма и передаче его в собственность, было отказано. Также на основании проведенной инвентаризации у спорного жилого помещения изменилась нумерация и в настоящее время адрес спорного помещения: <адрес>. Они считают, что имеют право на приватизацию в соответствии с требованиями статей 2,4,11,18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просят сохранить жилое помещение в переоборудованном виде, признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признать за ними право общей долевой собственности по 1/ 5 доли за каждым на данное жилое помещение (л.д.3-6, 47-48).

Истцы Баринова Е.Н. и Баринов А.А. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске. При этом пояснили, что проживают в спорном жилом помещении длительное время, еще с девяностых годов. Право на приватизацию не использовали. Просят иск удовлетворить.

Истцы Баринов А.Н. и Пыхова С.А., действующая в своих интересах и интересах своей <данные изъяты> дочери ФИО1 в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным, о дне, времени и месте судебного разбирательства. От ответчика не поступило возражений по иску.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Выпиской из домовой книги № подтверждается, что в общежитии по адресу : <адрес> зарегистрированы – Баринова Е.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, Баринов А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Баринов А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Пыхова С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, н/л ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).

Свидетельством о рождении подтверждается, что родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГгода рождения являются: ФИО2 и Пыхова С.А. ( л.д.20).

По информации архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района Московской области сведений за ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилья Бариновой Е.Н. по адресу: <адрес>, не значится ( л.д.13-14).

Из поступивших от председателя профкома <данные изъяты> сведений, архивная информация в первичной профсоюзной организации <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ о выдаче Бариновой Е.Н. комнаты № в общежитии №, утеряна ( л.д.15).

Как следует из справки Центра абонентского обслуживания администрации городского поселения Кашира ордера на представление Бариновой Е.Н. комнат в общежитии по адресу: <адрес> общежитие на хранении в отделе по учету и управлению жилищным фондом нет ( л.д.34).

Выпиской из финансового лицевого счета № подтверждается отсутствие задолженности у Бариновых по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.11).

В заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения Бариновым было отказано и рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что ими была проведена перепланировка жилого помещения, а также имеется расхождение в нумерации комнат и большое расхождение в площади ( л.д.9).

Техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена общая площадь данного жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади - <данные изъяты> кв.м, подсобной площади – <данные изъяты> кв.м. Ранее помещение имело номер №, Помещение № ( санузел) перепланировано и переустроено. Разрешение не предъявлено( л.д.24-28).

Техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена общая площадь данного жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади – <данные изъяты> кв.м, подсобной площади – <данные изъяты>. Ранее помещение имело номер №( л.д.29-33)

Как следует из сообщения отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира, перепланировка и переустройство, произведенные Бариновой Е.Н., Бариновым А.Н., Бариновым А.А., Пыховой С.А., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1 по адресу: <адрес> комнаты №,№ ( старый адрес: <адрес> комнаты №, № выполнены в соответствии со строительными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью ( л.д.46)

В силу положений Закона Московской области от 3 декабря 2008 г. N185/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принятого постановлением Московской областной Думы от 21 ноября 2008 г. N5/60-П) в ведение Городского поселения Кашира переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>

Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает, что произведенная истцами перепланировка жилого помещения не является основанием, препятствующим приватизации жилого помещения.

Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях, исключающих приватизацию.

Кроме истцов на спорной жилой площади никто не зарегистрирован.

Спорное жилое помещение истцы занимают с момента выделения им комнат для проживания, они не выезжали из него на другое постоянное место жительства, в связи с чем им не требуется подтверждающая справка о том, что они ранее не воспользовались правом приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ №, № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ « ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №,№ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/ 5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░