Решение по делу № 33-32901/2016 от 12.11.2016

Судья Ермолаева Е.С. дело N 33-32901/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2016 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.,

судей Суслова К.К., Сидорова В.В.,

по докладу судьи краевого суда Цехомской Е.В.,

при секретаре Кирюшиной М.А.,

с участием прокурора Руденко М.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кульчиковой < Ф.И.О. >13 на решение Кореновского районного суда от 16 сентября 2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

УСЗН министерства труда и социального развития Краснодарского края в Приморско-Ахтарском районе в интересах недееспособного Мануйлова С.В. обратилось в суд с иском к Кульчиковой Г.А., Холодову А.А. и Ярмизиной А.А. о применении последствий недействительности сделки.

В обоснование требований указано, что на учете в управлении социальной защиты состоит Мануйлов С.В., признанный решением суда недееспособным вследствие психического расстройства. Постановлением главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район Мануйлову С.В. установлена опека, опекуном назначена Кульчикова Г.А. Мануйлову С.В. на праве собственности принадлежит квартира N <...>, находящуюся по адресу: <...>. Кульчикова Г.А. обращалась в УСЗН в Приморско-Ахтарском районе с заявлениями о разрешении продажи квартиры, принадлежащей опекаемому Мануйлову С.В. Заявления были рассмотрены советом опеки и попечительства при УСЗН в Приморско-Ахтарском районе, приняты решения об отказе в даче разрешения на продажу квартиры, о чем Кульчикова Г.А. уведомлена надлежащим образом. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРП от 25 мая 2016 г. указанная квартира была продана Холодову А.А., а в последствии – Ярмизиной А.А. Истец полагает, что договор купли-продажи является ничтожной сделкой, нарушающей права опекаемого лица.

В связи с чем, уточнив требования, истец просит признать недействительной сделкой договор купли-продажи квартиры по адресу: <...> заключенного 26 октября 2015 г. между недееспособным Мануйловым С.В. и Холодовым А.А.;

исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации перехода (прекращения) права собственности на квартиру по адресу: <...>, произведенную 2 ноября 2015 г. (регистрационный номер <...>

исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <...> произведенную 2 ноября 2015 г. на имя Холодова А.А. (номер государственной регистрации права <...>

признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <...>, заключенный 4 июля 2016 г. между Холодовым А.А. и Ярмизиной А.А.;

исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <...> произведенную 14 июля 2016 г. на имя Ярмизиной А.А.;

обязать Ярмизину А.А. и Холодова А.А. возвратить недееспособному Мануйлову С.В. квартиру по адресу: <...>

Решением Кореновского районного суда от 16 сентября 2016 г. требования истца удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав Кульчикову Г.А., настаивавшую на удовлетворении апелляционной жалобы, представителей УСЗН в Приморско-Ахтарском районе на основании доверенностей Дрынь В.В., Марченко Т.Ю., полагавших решение законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав заключение прокурора Руденко М.В. о правомерности обжалуемого решения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела следует, что решением Кореновского районного суда от <...> Мануйлов С.В. признан недееспособным вследствие психического заболевания.

Постановлением главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 4 декабря 2006 г. N 2421 установлена опека над недееспособным Мануйловым С.В., опекуном назначена Кульчикова Г.А.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 сентября 2014 г. недееспособному Мануйлову С.В. принадлежала на праве собственности квартира общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от 19 сентября 2014 г.).

Решением Приморско-Ахтарского районного суда от <...> брак, зарегистрированный 26 июля 2008 г. между Мануйловым С.В. и Кульчиковой Г.А. отделом ЗАГС Приморско-Ахтарского района управления ЗАГС Краснодарского края, признан недействительным.

Кульчикова Г.А. 17 июля 2015 г. обратилась в УСЗН в Приморско-Ахтарском районе с заявлением о разрешении продажи квартиры по адресу<...> <...>, принадлежащей опекаемому Мануйлову С.В. на праве собственности

Решением Совета опеки и попечительства при УСЗН в Приморско-Ахтарском районе от 31 июля 2015 г. в удовлетворении заявления Кульчиковой Г.А. на продажу квартиры отказано, о чем Кульчикова Г.А. уведомлена письмом от июля 2015 г. N 04.34/2593.

14 августа 2015 г. Кульчикова Г.А. повторно обратилась в УСЗН в Приморско-Ахтарском районе с заявлением о разрешении продажи квартиры, принадлежащей опекаемому Мануйлову С.В.

Решением Совета опеки и попечительства при УСЗН в Приморско-Ахтарском районе от 31 июля 2015 г. в удовлетворении заявления Кульчиковой Г.А. на продажу квартиры отказано, о чем Кульчикова Г.А. уведомлена письмом от 26 августа 2015 г. N 04.34/2887.

В силу статьи 34 Гражданского кодекса РФ и раздела 2 Положения об управлении социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края в Приморско-Ахтарском районе управление социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Приморско-Ахтарском районе является органом опеки и попечительства, на который возложены полномочия по установлению, осуществлению и прекращению опеки (попечительства) в отношении совершеннолетних граждан, признанных судом недееспособными (не полностью дееспособными), а также патронажа в отношении совершеннолетних дееспособных граждан, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 18 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2008 ░. N 48-░░ «░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░ 2016 ░. N <...> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ N 15 ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ N 3 ░░ ░░. ░░░░░░░░, 9 ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ N <...> ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░░ 2016 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 14 ░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ N <...> (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 171 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 166 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 55 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░- ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >15 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: