Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3990/2016 от 18.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2016 года город Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Михайловой ГФ, Петровой ОЕ, Новиковой ИА, Михайловой АА о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом, * в * находится в управлении истца. Михайлова Г.Ф. является собственником * в *. В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете в качестве членов семьи Петрова О.Е., Новикова И.А., Михайлова А.А. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в * указанном доме, потребляют предоставленные им коммунальные услуги, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами с 01.10.2012 года по 01.04.2015 года не производят, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 107 945 рублей 63 копейки и пени в сумме 12 840 рублей 95 копеек. ООО «УК-Комфортбытсервис» просит взыскать с Михайловой Г.Ф., Петровой О.Е., Новиковой И.А., Михайловой А.А. в солидарном порядке 107 945 рублей 63 копейки - задолженность по квартплате и коммунальным услугам, 12 840 рублей 95 копеек – пени, а также госпошлину в размере 3 615 рублей 73 копейки, а всего 124 402 рубля 31 копейка.

Истец ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени его рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчики Петрова О.Е., Новикова И.А., Михайлова А.А. в судебном заседании исковые требования признали частично, дополнительно суду пояснили, что квартиру, по адресу: *, они продали в 2013 году согласно договора купли-продажи от 20.03.2013 года, и с весны 2013 года в указанной квартире не проживают, имеют регистрацию по другим адресам. Просили снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики – Михайлова Г.Ф., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения ответчиков Петровой О.Е., Новиковой И.А., Михайловой А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом * по *, в * осуществляет ООО «УК-Комфортбытсервис».

Согласно выписки из домовой книги следует, что в *, в * до весны 2013 года состояли на регистрационном учете ответчики: с 22.06.1988 года по 05.04.2013 года – Петрова О.Е. (собственник), с 18.10.1990 года по 08.04.2013 года – Новикова И.А. (дочь), с 10.01.1996 года по 07.05.2013 года – Михайлова А.А. (дочь), с 01.09.1999 года по 07.05.2013 года – Петров А.А. (внук).

Согласно договора купли-продажи от 20.03.2013 года Петрова О.Е., Новикова И.А., Михайлова А.А. продали, а У.Е.А. действующая от имени К.И.Ю. купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: *. Данный договор зарегистрирован 25.03.2013 года.

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время собственником * на основании договора купли-продажи квартиры от 20.03.2013 года является К.И.Ю.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 октября 2012 года по 01 апреля 2015 года. В связи с тем, что Петрова О.Е., Новикова И.А., Михайлова А.А., Михайлова Г.Ф. прекратили право собственности на спорную квартиру 20.03.2013 года, согласно вышеуказанного договора купли-продажи и снялись с регистрационного учета по указанному адресу, с них подлежит взысканию сумма задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 октября 2012 года по 01 апреля 2013 года.

Представленные истцом финансово-лицевой счёт, выписка из лицевого счета от свидетельствуют о том, что ответчики, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего у них образовалась задолженность в сумме 107 945 рублей 63 копейки, а также пеня в сумме 12 840 рублей 95 копеек.

Данный расчет задолженности является правильным, составлен истцом в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета они не представили.

Согласно указанного расчета задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 октября 2012 года по 01 апреля 2013 года составляет 34 178 рублей 13 копеек. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено, в связи, с чем они подлежат удовлетворению в указанной сумме.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчики, являясь собственниками и проживали в жилом помещении по адресу: *, пришел к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, на основании изложенного на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, усматривает основания для применения данной нормы закона и взыскивает с ответчиков Михайловой Г.Ф., Петровой О.Е., Новиковой И.А., Михайловой А.А. в пользу истца пени в размере 400 рублей.

Положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение * от 21 мая 2015 года об оплате государственной пошлины в сумме 3 615 рублей 73 копейки.

Поскольку, судом применены положения ст. 333 ГК РФ, то расходы истца подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в равнодолевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 903 рубля 93 копейки с каждого, поскольку действующим процессуальным законодательством взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░ 34 178 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 34 578 ░░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 903 ░░░░░ 93 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░░