Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2015 (2-507/2014;) ~ М-495/2014 от 24.12.2014

Дело № 2-19/2015 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск                                                                                                           28 января 2015 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи             Петрушенко А.И.

при секретаре                                           Усовой Д.Н.

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО19, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа городского округа <адрес>

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 к администрации <адрес> городского поселения- <адрес> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новохоперского городского поселения- <адрес> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Подачей нотариусу заявления о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия аследства, наследство принято его двумя дочерьми: ФИО8 и ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО4 на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 -нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрирован в реестре за №.

     Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО4 после смерти его матери - ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ года. ).

ФИО7 - представитель по доверенности ФИО8 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО13 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство на принадлежавшие ФИО4 вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

    Нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус постановил: «В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, отказать, так как документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства».

    Основанием для вынесения постановления послужило то, что в соответствии с дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., а в соответствии с кадастровым паспортом, общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

      Увеличение площади жилого дома произошло в результате реконструкции (установлено ДД.ММ.ГГГГ. при инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом). Реконструировав жилой дом, ФИО4 при жизни не оформил разрешительную документацию.

      Кроме того, основанием для вынесения постановления послужило то, что на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности, правообладатель - ФИО6. ФИО4, получив после смерти ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону, в регистрирующий орган для регистрации права не обратился.

      Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус постановил: «В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, 2, оставшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, отказать, т.к. документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства».

      Основанием для вынесения постановления послужило то, что в соответствии с дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а на общих основаниях могут наследоваться земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

      Кроме того, основанием для вынесения постановления послужило то, что на указанный жилой земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования, правообладатель - ФИО6.

ФИО4, получив после смерти ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону, в регистрирующий орган для регистрации права не обратился.

     В настоящее время возникла необходимость продажи указанного недвижимого имущества. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует его продаже.

      Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство может повлечь за собой в соответствии со ст. 225 ГК РФ переход права на указанные объекты недвижимости как бесхозяйной вещи в собственность администрации городского поселения - <адрес> муниципального района <адрес>.

       Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данные жилой дом и земельный участок невозможно.

      Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в еёо отсутствие, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель истца ФИО2 – ФИО19 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд исковые требования истца ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО8 – ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

     Представитель ответчика - администрации городского поселения-<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

          Представитель третьего лица- <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,    суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

         Нотариус нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса.

      Представитель БТИ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,    суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца ФИО2 –ФИО19, изучив материалы дела, приходит к следующему:

     Истец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> согласно паспорта <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

     Истец- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, согласно паспорта <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

    Согласно свидетельства о рождении №, выданного <адрес> отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО10, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №

    Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО12, и ей была присвоена фамилия «ФИО20», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.

     На основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года установлен факт признания отцовства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

     Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно свидетельства об установлении отцовства <адрес>, выданного территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан отцом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта об установлении отцовства №.

     Согласно свидетельства о смерти №, выданного территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти <адрес>.

       В материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО13 о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет право на наследование по закону имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело №.

       Согласно дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №, наследником имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащих ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6.

    Согласно кадастрового паспорта, площадь индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метра.

      Увеличение площади жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, произошло в результате реконструкции, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом.

     Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый номер №, назначение объекта: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, г.<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО6.

      Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, а именно в дубликате свидетельства о праве на наследство по закону указано, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь- <данные изъяты> кв метра, такая же общая площадь указана в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой правообладателем является ФИО6, но в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь индивидуального жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м.

      Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, а именно в дубликате свидетельства о праве на наследство по закону указано, что земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования. В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Свидетель ФИО7 суду показал, что ФИО4 после смерти матери ФИО6 принял наследство на принадлежащие умершей жилой дом и земельный участок. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками умершего ФИО4 являются его дочери: ФИО8 и ФИО2 Он собирал необходимые документы для оформления наследства ФИО8 Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как согласно кадастрового паспорта общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м., а в дубликате свидетельства о праве на наследство по закону указано, что жилой дом имеет общую площадь- <данные изъяты> кв метра. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество указано, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования. В связи с этим наследники вынуждены были обратиться в суд.

      Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

       В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

       Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

       В силу п.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...».

       Вступивший в силу 31 января 1998 года Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

       В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что «…Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

      В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

      Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО8 и ФИО2 подлежит удовлетворению, за ними следует признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону в равных долях на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> после умершего ФИО4, поскольку истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти отца ФИО4

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 244 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь: <данные изъяты> кв.метра, инвентарный номер №, литер <данные изъяты> назначение: <данные изъяты> этаж: <данные изъяты> количество подземных этажей: <данные изъяты> кадастровый номер: №, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

    Прекратить зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес> категория земель: <данные изъяты> общая площадь: <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер: № номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданин <данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4, на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, назначение: <данные изъяты>, этаж: <данные изъяты> кадастровый номер №, и строения: <данные изъяты> - литер <данные изъяты> <данные изъяты> литер <данные изъяты>, <данные изъяты> - литер <данные изъяты>.

     Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданин <данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4, на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, назначение: <данные изъяты>, этаж: <данные изъяты> кадастровый номер №, и строения: <данные изъяты> - литер <данные изъяты>, <данные изъяты> литер <данные изъяты>, <данные изъяты> - литер <данные изъяты>.

     Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданин <данные изъяты> зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метра, категория земель: <данные изъяты>, кадастровый номер №.

     Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданин <данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра, категория земель: <данные изъяты>, кадастровый номер №.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

        Судья                                                                              А.И. Петрушенко