Решение по делу № 2-1033/2014 (2-7329/2013;) ~ М-6331/2013 от 12.12.2013

Дело № <данные изъяты><данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ФИО1 муниципального района <адрес>, СТ «<данные изъяты>» об установлении местоположения границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ФИО1 муниципального района <адрес>, СТ «<данные изъяты>» об установлении местоположения границ земельного участка указав, что постановлением ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, были утверждены границы отвода в натуре земельного участка СТ «<данные изъяты>» и выдано свидетельство о праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. Истцам на основании постановления ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в совместную собственность был предоставлен земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в СТ «Калинка» ФИО1 <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, земельному участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Между истцами ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об определении долей, в соответствии с которым ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., ФИО3 - 1/3 доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., ФИО4 - 1/3 доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. После этого, истцы в установленном действующим законодательством порядке зарегистрировали право долевой собственности на земельный участок, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № <данные изъяты> № и <данные изъяты>. Основанием для регистрации права собственности являлись свидетельства о совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-<данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. В то же время, координаты фактического расположения границ земельного участка на местности установлены не были. В результате проведения землеустроительных работ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7, было установлено, что фактический размер земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. Площадь запользованного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. Фактические границы земельного участка были согласованы с ФИО1 муниципального района <адрес> и смежными землепользователями, о чем в деле свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка от 2013 года. Однако кадастровые работы были приостановлены, поскольку координаты поворотных точек границ земельного участка истцов налагаются на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв. м. На основании изложенного, истцы просят суд установить границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного в СТ «<данные изъяты>» ФИО1 <адрес>. в следующих координатах: поворотная точка 1 (<данные изъяты>), поворотная точка 2 (<данные изъяты>), поворотная точка 3 (<данные изъяты>), поворотная точка 4 (<данные изъяты>), поворотная точка 5 (<данные изъяты>), поворотная точка 6 (<данные изъяты>), поворотная точка 7 (<данные изъяты>), поворотная точка 8 (<данные изъяты>). Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м. в координатах: от поворотной точки 1-2 (<данные изъяты>), от поворотной точки 2-3 (<данные изъяты>), от поворотной точки 3-4 (<данные изъяты>), от поворотной точка 4-5 (<данные изъяты>), от поворотной точки 5-6 (<данные изъяты>), от поворотной точки 6-1 (<данные изъяты>).

В судебном заседании ФИО2, представляющий по доверенности интересы ФИО4 и ФИО3, и их ФИО1 ФИО8 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

ФИО1 Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО9 и ФИО1 СТ «<данные изъяты>» ФИО10 исковые требования не признали и просили суд в их удовлетворении отказать.

ФИО1 муниципального района <адрес> и ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по МО (ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО) извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд рассмотрел дело без их участия.

Суд не привлекает к участию в деле ФИО1 Территориального управления федерального агенства по управлению государственным имуществом МО, поскольку права и законные интересы указанного ведомства не затрагиваются.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, были утверждены границы отвода в натуре земельного участка СТ «Калинка» и выдано свидетельство о праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. Истцам на основании постановления ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в совместную собственность был предоставлен земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в СТ «<данные изъяты>» ФИО1 <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, земельному участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Между истцами ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об определении долей, в соответствии с которым ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., ФИО3 - 1/3 доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., ФИО4 - 1/3 доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. После этого, истцы в установленном действующим законодательством порядке зарегистрировали право долевой собственности на земельный участок, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> № и <данные изъяты>. Основанием для регистрации права собственности являлись свидетельства о совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. В то же время, координаты фактического расположения границ земельного участка на местности установлены не были. В результате проведения землеустроительных работ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7, было установлено, что фактический размер земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. Площадь запользованного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. Фактические границы земельного участка были согласованы с ФИО1 муниципального района <адрес> и смежными землепользователями, о чем в деле свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка от 2013 года.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, при чем размер границ земельного участка истца и ответчика при этом не изменится.

Таким образом, границы земельного участка должны определяться по фактическому землепользованию. Между тем, кадастровые работы были приостановлены, поскольку координаты поворотных точек границ земельного участка истцов налагаются на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв. м. Границы, принадлежащего истцам земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., определены кадастровым инженером на основании правоустанавливающей, технической документации и фактического пользования.

На основании ст. 3 Лесного кодекса РФ, лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.п. 1 п. 6 ст. 39 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом выше изложенного, приведенных норм действующего законодательства и исследованных доказательств, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок был выделен СТ «<данные изъяты>» в порядке установленным действующим законодательством. Истцы владеют земельным участком более 15 лет и являются его собственниками. При выделении земельного участка СТ «<данные изъяты>», земельный участок лесного фонда не стоял на кадастровом учете, ввиду чего отсутствовали сведения о его владельце и в данном случае согласование границ земельного участка со смежным землепользователем не требуется. Установленные Лесным кодексом РФ и Земельным кодексом РФ ограничения на оборот земель лесного фонда введены после выдела в пользование СТ «<данные изъяты>» земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного в СТ «<данные изъяты>» ФИО1 <адрес>. в следующих координатах: поворотная точка 1 (<данные изъяты>), поворотная точка 2 (<данные изъяты>), поворотная точка 3 (<данные изъяты>), поворотная точка 4 (<данные изъяты>), поворотная точка 5 (<данные изъяты>), поворотная точка 6 (<данные изъяты>), по-воротная точка 7 (<данные изъяты>), поворотная точка 8 (<данные изъяты>).

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м. в координатах: от по-воротной точки 1-2 (<данные изъяты>), от поворотной точки 2-3 (<данные изъяты>), от поворотной точки 3-4 (<данные изъяты>), от поворотной точка 4-5 (<данные изъяты>), от поворотной точки 5-6 (<данные изъяты>), от поворотной точки 6-1 (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин