Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2016 ~ М-256/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-276/2016

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Турчаниновой А.Е.,

с участием истца Баранова А.Л.,

третьего лица Баранова А.А.,

представителя третьего лица Гаас Е.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А. Л. к Федосеевой Л. Н. о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Баранов А.Л. обратился в суд с иском к Федосеевой Л.Н. о признании права собственности на жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу <> <> края. Требование мотивировано давностью владения спорным жилым помещением.

    В судебном заседании истец Баранов А. Л., поддержав заявленное требование, пояснил, что спорный жилой дом приобрел в собственность по договору купли- продажи от <> у Федосеевой Л.Н. Правоустанавливающие документы у продавца отсутствовали. С указанного времени постоянно проживал в данном доме, нес расходы по его содержанию. Каких-либо претензий относительно его владения жилым домом за прошедшее время никем не предъявлялись. Поскольку он открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом на протяжении 17-ти лет, просил признать за ним право собственности на данный жилой дом.

    Ответчик Федосеева Л. Н. извещена о дате и времени рассмотрения гражданского дела судебным извещением от <> <>, которое возвращено в суд с указанием в качестве причины возврата- истечение срока хранения.

    При таком положении суд признает извещение ответчика надлежащим. Будучи надлежаще извещенной, ответчик Федосеева Л.Н., в судебное заседание не явилась, о наличии уважительных причин неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

    С учетом изложенного и руководствуясь ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Баранов А. А.ч, Новокрещина Т. В., а также администрация Лебедевского сельсовета.

    В судебном заседании Баранов А. А.ч и представитель администрации Лебедевского сельсовета- Гаас Е. Ф. не возражали против иска.

Новокрещина Т. В. представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом, на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

    Судом установлено, что 31 января 1999 года между Барановым А.А. и Федосеевой Л.Н. в простой письменной форме заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел у ответчика в собственность жилой дом, расположенный по адресу <> края. (л.д.7) Регистрация договора не производилась.

    По сведениям, представленным администрацией Лебедевского сельсовета, в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства- Баранов А.Л., <> <>, а также Новокрещина Т.В., которая фактически в данном доме не проживает.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что дом по адресу <> имеет общую площадь <>,<> кв.м. и жилую площадь <> кв.м. ( л.д.8-12)

Согласно информации, предоставленной Каратузским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», техническая инвентаризация в отношении жилого дома по адресу <> ранее 2016 г. не проводилась, право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

По сведениям, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на жилой дом также не зарегистрировано.

Лиц, оспаривающих право истца на данное жилое помещение нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Баранов А.Л. на протяжении 17-ти лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу <> в связи с чем приобрел право собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таком положении требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Иск Баранова А.Л. удовлетворить.

Признать за Барановым А. Л., <> года рождения, право собственности на жилое помещение- жилой дом общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу <> <>, имеющий инвентарный <>.

Ответчик- Федосеева Л. Н., вправе обратиться в суд, постановивший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Каратузский районный суд, в течение месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий