Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2010 ~ М-1776/2010 от 08.10.2010

                                                                            Дело № 2-1792/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2010 года                                                                                п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего     Моор Ю.Э.

                    при секретаре                       Прокопьевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1794 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0040102:387 расположенного по адресу <адрес> края по 1/2 доли за каждым,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками <адрес> по ул. <адрес>. Обратившись в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположена квартира в собственность, они получили отказ по тем основаниям, что в силу ст. 16 ФЗ-№ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЖК РФ, земельный участок на котором расположен многоквартирный дом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, обратиться с собственником <адрес> ФИО4 не представляется возможным, поскольку последняя ранее оформила право собственности на земельный участок под домом (квартирой), в связи с чем истцы лишены возможности оформить надлежащим образом свое право собственности на земельный участок вне судебного разбирательства.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Истец ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района надлежаще уведомленный, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица администрации Еловского сельского совета надлежаще уведомленный в зал суда не явился.

Третье лицо ФИО4 в зал суда не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истцов, суд приходит к следующему.

            Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

            В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

           Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

            Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

           По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками <адрес> (л.д.10).

Согласно кадастровому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2, ему присвоен кадастровый номер 24:11:0040102:386.

Площадь фактически используемого земельного участка составляет 1794 кв.м. (л.д.22).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании задания на межевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес>2, площадью 1794 кв.м. ООО «М-53» был сформирован проект указанного земельного участка (л.д.5-14).

Проект границ по упорядочению земельного участка согласован со смежными землепользователями, в том числе и с администрацией Еловского сельсовета (л.д. 15), что подтверждает отсутствие спора по границам смежных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Еловского сельсовета данный земельный участок был внесен в адресный реестр по адресу <адрес>2, (л.д.20).

Истцам архитектором <адрес> было выдано заключение о предварительном согласовании размещения земельного участка расположенного по адресу <адрес>2, площадью 1794 кв.м. (л.д.21).

ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>1-1 (л.д.18).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах установленных в ходе судебного заседания требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1794 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0040102:387 расположенного по адресу <адрес> края - по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда                                                              Ю.Э. Моор