Решение по делу № 2-244/2019 (2-7003/2018;) ~ М-5879/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-244/2019 г.        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова Дмитрия Романовича к Балашову Владимиру Владимировичу, Кинарейкиной Юлии Андреевне, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка Кинарейкина Андрея Анваровича, Балашовой Ольге Сергеевне, ООО «КВАНТ-7» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО5, ООО «КВАНТ-7» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Членами его семьи являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку нигде не работают, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 500 000 руб. 00 коп., в связи с чем управляющая компания подавала в суд о взыскании задолженности. Он является сиротой, так как его родители умерли в его раннем возрасте. С 2005 года он находился на содержании государства в интернате до достижения 18 лет, затем учился и проживал в учебном заведении в Серпуховском районе, следовательно, не проживал по вышеуказанному адресу, в частности находился в Серпуховском школе-интернате для детей и сирот с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельствам о регистрации, справке, выданной ГБУ МО «Чеховский техникум», он в <адрес> не проживал по ДД.ММ.ГГГГ. Им было подано заявление об отмене судебного приказа о взыскании с него в пользу ООО «КВАНТ-7», в дальнейшем правопреемника в лице ООО «Юрсервис» задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Соглашение об оплате за квартиру, об определении порядка пользования и оплаты с ответчиками, а также с управляющей компанией, не достигнуто.

Истец ФИО2 просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально; обязать управляющую компанию ООО «КВАНТ-7» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем разделения счетов между ним и ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Впоследствии истец ФИО2, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования (л.д. 14), в окончательной редакции просил суд определить порядок и размер коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями: им ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально; обязать управляющую компанию ООО «КВАНТ-7» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Представитель ответчика ООО «КВАНТ-7» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 оставила на усмотрение суда.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о слушание дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 с. 3 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2,3,4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения; несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 17 - выписка из домовой книги).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании, солидарно, с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 360 575 руб. 91 коп. (л.д. 10, 24-29).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.о. Серпухов Московской области истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ поступил в первый класс школы интерната, прибыл из г. Балашихи Московской области. Выбыл с ДД.ММ.ГГГГ после окончания 9 класса переведен в школу-интернат «Абсолют» (л.д. 7, 21).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания, по адресу: <адрес> – А (л.д. 9).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания, по адресу: <адрес> (л.д. 9об, 23).

Из справки ГБПОУ МО «Чеховский техникум» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обучался в ГБПОУ МО «Чеховский техникум» на очной форме обучения по специальности «Слесарь механосборочных работ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 22).

Истец ФИО2 в судебном заседание пояснил, что ранее в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживал, поскольку обучался до 18 лет в школе-интернате, далее обучался в ГБПОУ МО «Чеховский техникум».

Заочным решением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан не членом семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5-нанимателей жилого помещения по договору социального найма, по адресу: <адрес> (л.д. 34-42).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования истца к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, так как бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающие проживать и быть зарегистрированными в этом жилом помещении, по их обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, должны нести расходы пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры, а поэтому доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд определяет следующим образом: ФИО2 – 1/5 доли; ФИО3, ФИО4, ФИО5, с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения– 4/5 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО2 – 1/5 доли;

ФИО3, ФИО4, ФИО5, с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения– 4/5 доли.

Обязать ООО «КВАНТ-7» выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по <адрес>, в соответствии с установленным настоящим решением порядком оплаты.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 О.А.Быстрякова

Решение суда не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-244/2019

Судья

Секретарь