Решение по делу № 2-5469/2015 ~ 04887/2015 от 08.09.2015

№ 2-5469/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Трусовой Е.В.

при секретаре Бусалаевой Е.С.

с участием истца Топоркова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоркова Д.Н. к Калашникову А.В. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Топорков Д.Н. обратился в суд с иском к Калашникову А.В. о снятии с регистрационного учета указав, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ им приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированы Бадер В.Е., Калашников А.В., ФИО5, Калашников В.А., Калашников С.А. Ссылаясь на то, что при переходе права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для снятия Калашникова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Топорков Д.Н. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал. Пояснил, что его право собственности на спорную квартиру оформлено надлежащим образом, договорных и личных отношений с Калашниковым А.В. у него не имеется, членом его семьи ответчик не является и никогда не являлся, в спорной квартире не проживает. Регистрация Калашникова А.В. в квартире препятствует осуществлению его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

Ответчик Калашникова А.В. о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – УФМС России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его личного участия.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, предоставлять помещение для проживания иным лицам на основании договора.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> является Топорков Д.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности на квартиру приобретено Топорковым Д.Н. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) (продавец) и Топорковым Д.Н.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А зарегистрированы Бадер В.Е., Калашников А.В., ФИО5, Калашников С.А., Калашников В.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Калашников А.В. членом семьи собственника спорной квартиры – Топоркова Д.Н., не является и никогда не являлся, фактически в указанной квартире не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В связи с чем, суд приходит к выводу, что, с учетом приведенных норм закона, требования Топоркова Д.Н.. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Калашников А.В. в соответствии с положениями ст.237 ГК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ утратил право пользования спорной квартирой вне зависимости от того, приобретено ли им право на использование иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

Таким образом, поскольку ответчики утратили право пользования в указанном жилом помещении, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Топоркова Д.Н. к Калашникову А.В. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Калашникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>

Обязать УФМС по <адрес> снять Калашникова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись Е.В. Трусова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2015 года.