Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2020 ~ М-491/2020 от 02.11.2020

Дело № 2-485/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 08 декабря 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Центрально-черноземного банка ПАО Сбербанк к Филатовой Анастасии Викторовне о взыскании денежных средств по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

02 ноября 2020 года в Хохольский районный суд Воронежской области поступило указанное выше исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору №243478 от 28.08.2017, в соответствии с которым ответчик Филатова А.В. получила кредит в сумме 1190000,00 рублей на срок 264 месяца под 9,5 % годовых на приобретение объекта недвижимости в соответствии с п.11 Кредитного договора (КД): квартира, расположенная по адресу: 394014, <адрес>. Обязательства заемщика по указанному КД обеспечены залогом указанного объекта недвижимости, рыночная стоимость которой, согласно п.5 закладной определена в 1403000,00 руб..

В обосновании своих требований истцом было указано, что Банк исполнил свою обязанности, перечислив указанную денежную сумму на счет 08.09.2015, однако, Ответчик воспользовавшись кредитной суммой принятые на себя обязательства не исполняет, денежные средства в счет погашения задолженности своевременно и в надлежащем обусловленном сторонами объеме не перечисляет. Согласно п.6 КД погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами, согласно соответствующего графика платежей.

В соответствии с условиями кредитного договора (п.4.3.4) в случае однократного нарушения Заемщиком Графика погашения кредита при уплате основного долга и процентов Банк имеет право потребовать от кредитора досрочно возвратить займ и проценты, а также неустойку.

Ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору им не исполнены.

По состоянию на 14.09.2020 задолженность Ответчика перед Банком по кредитному договору составляет 1368116,70 рублей.

Представитель истца по доверенности Бугримова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, представила соответствующее заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, поддержкой заявленных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Направленную почтой судебную корреспонденцию по адресу её постоянной регистрации – <адрес>, также по месту её временной регистрации, по адресу: 394014, <адрес> не получила, по неизвестной суду причине. Судебные извещение возвратились с отметкой об истечении срока хранения. При изложенных обстоятельствах, в силу положений ст.165.1 ГК РФ, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд полагает её надлежаще извещённой о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает дело рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчицы.

Исследовав материалы дела суд полагает возможным исковые требования Банка удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные им в исковом заявлении в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение.

Так, установлено, что 28.08.2017 между Банком и Ответчиком был заключен упомянутый выше кредитный договор.

Банк предоставил клиенту денежные средства в размере кредитной суммы 1190000,00 рублей на срок 264 месяца под 9,5 % годовых на приобретение объекта недвижимости в соответствии с п.11 Кредитного договора: квартира, расположенная по адресу: 394014, <адрес> (л.д. 7).

Обязательства заемщика по указанному КД обеспечены залогом указанного объекта недвижимости, рыночная стоимость которой, согласно п.5 закладной определена в 1403000,00 руб. (л.д. 19).

Ответчик воспользовался указанной выше кредитной суммой, но принятые на себя обязательства не исполняет, денежные средства в счет погашения задолженности своевременно и в надлежащем обусловленном сторонами объеме не перечисляет, что было подтверждено копией лицевого счета, копией графика платежей (л.д.12,16).

В соответствии с условиями кредитного договора в случае нарушения Заемщиком Графика погашения кредита при уплате основного долга и процентов начисляется неустойка в соответствии с действующими тарифами (9% годовых).

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ и условиями названного кредитного договора ( п.4.3.4 общих условий) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, Банк имеет право требовать от заемщика, а последний обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору им не исполнены, что ответчиком не оспорено (л.д. 47-49).

Согласно п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

По состоянию на 14.09.2020 задолженность Ответчика перед Банком по кредитному договору составляет 1368116,70 рублей.

Структура долга такова :

Сумма задолженности по основному долгу – 1168617,82 руб.,

Сумма задолженности по процентам – 196141,67 руб.,

Неустойка – 3357,21 руб..

Данный расчет судом признается достоверным и арифметически верным (л.д. 50).

Доказательств погашения задолженности ответчиком перед Банком в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст.810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Суд полагает, что со стороны ответчика имелось нарушение договора, которое влечет для Банка такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

В частности такое нарушение ответчика состоит в нарушении графика платежей, обусловленной суммы выплат.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2, 3 п. 1 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Денежная оценка предмета залога определена независимым оценщиком и по соглашению Сторон в размере 1403000 руб. (л.д. 20).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 27040,58 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Филатовой Анастасии Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО «Сбербанк России» денежные средства в размере 1368116,70 (Один миллион триста шестьдесят восемь тысяч сто шестнадцать рублей 70 коп.), -задолженность перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 14.09.2020; сумма уплаченной государственной пошлины в размере 27040,58 руб., а всего на общую сумму 1395157,28 руб. (Один миллион триста девяносто пять тысяч сто пятьдесят семь рублей 28 коп.).

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Филатовой Анастасией Викторовной и ПАО «Сбербанк России».

Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 394014, <адрес> установив начальную продажную цену – 1403000 руб., способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.