Решение по делу № 2-708/2014 ~ М-668/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-708/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2014 года                                                                                                          г. Балей

Балейский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Малаховой Е.А., при секретаре Гончаренко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора в интересах Маслова В.С. к Администрации сельского поселения «Ундино-Посельское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Балейский межрайонный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

Руководством колхоза «Победа» в 1977 году Маслову В.С. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, договор о передаче квартиры в собственность не был заключен. В настоящее время колхоз «Победа», предоставивший Маслову В.С. вышеуказанное жилье, ликвидирован, правопреемников организации не имеется. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю правопритязания на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. Маслов В.С. проживает в указанном доме на протяжении 37 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, оплачивает за электроэнергию, производит ремонты.

Просят признать право собственности Маслова В.С. на недвижимое имущество -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Тараканова С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем отобрано письменное заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Ундино-Посельское» № от 20.10.2014 г. Маслов В.С. проживал и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.10.2014 г. № данные на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

В ходе судебного заседания по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Свидетель Б. суду показала, что Маслов В.С. в советское время работал в колхозе «Победа», <данные изъяты>, колхоз предоставил ему квартиру, он там проживает все это время, уже более 30 лет, пользуется им как собственник, колхоз в настоящее время ликвидирован.

Свидетель Л. показала, что живет по соседству с Масловым В.С., с 1966 года работала с ним в колхозе «Победа, на основании решения собрания ей и ему была выделена квартира, в которой он проживает и в настоящее время, никуда не выезжал, ухаживает за квартирой, делает ремонт, платит налоги.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности изложенных свидетелями показаний, не заинтересованными в исходе дела, показания логичны и подтверждены пояснениями истца и материалами дела.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истец с 1977 года владеет данным жилым помещением как своим собственным, зарегистрирован по данному адресу, проводит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные платежи, налоги, не скрывает факта нахождения данного жилого помещения в его владении, с 1977 года по настоящее время, постоянно проживал в данном доме, суд приходит к выводу, что Маслов В.С. подтвердил документами и свидетельскими показаниями факт открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом, как своим собственным.

Суд считает возможным исковые требования Маслова В.С. удовлетворить, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Поскольку признание ответчиком требований прокурора действующего в интересах Маслова В.С. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), суд не усматривает оснований, по которым это признание не может быть принято, и полагает возможным иск удовлетворить.

Согласно ст.17, ст.18 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации на общих основаниях.

Удовлетворение судом исковых требований Маслова В.С. является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                           Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░ 2014 ░.

            ░░░░░                                                               ░░░░░░░░ ░.░.