Решение по делу № 2-499/2014 ~ М-255/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-499/2014

РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино             4 июня 2014 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Тройно П.С. при секретаре Чиненовой С.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой ФИО9 к Писареву ФИО10, Лапшину ФИО11, Ериной ФИО12, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об установлении границ земельного участка, возложении обязанности по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,     

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд к ответчикам с исковым заявлением, в котором проситустановить границы земельного участка, принадлежащего Сергеевой ФИО13 расположенного по адресу: <адрес> соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, обязать Писарева ФИО14, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения (координат) поворотных точек границ земельных участков, принадлежащий на праве собственности ФИО4, обязать ФИО5, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения (координат) поворотных точек границ земельных участков, принадлежащий на праве собственности ФИО5, ФГБУ обязать ФИО2, «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения (координат) поворотных точек границ земельных участков, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Свои исковые требования обосновывает следующим. На основании свидетельства о праве наследства по завещанию она является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Приокский, <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью 750 кв.м. оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности в связи с пересечением границ с соседним участком.

Представить истца иск поддержала. Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования признала с учетом варианта № 2, предложенного в заключении экспертизы. Аналогичное мнение высказали ответчики ФИО5 и ФИО2.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> возражений не представили.

Суд, заслушав мнения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п. 9.ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

           В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № ФЗ-221 от ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает Решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять Решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки, допущенной кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре (т.е. ДД.ММ.ГГГГ), такая ошибка считается кадастровой. В случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, такая ошибка может быть исправлена путем подготовки межевого плана, оформленного в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО3, принадлежит 1/2 доля жилого дома, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2006г.(л.д.8), а также в пользовании имеется земельный участок площадью 750кв.м., что подтверждено выпиской из похозяйственной книги от 24.06.2008г. (л.д.21), расположенные по адресу: <адрес>, пер.Приокский, <адрес>.

Ответчику, ФИО4, принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:33:0030584:14, площадью 1500кв.м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2005г. (л.д.53), с кадастровым номером 50:33:0030584:106, площадью 500кв.м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2009г. (л.д.54), расположенные по адресу: <адрес>, пер.Приокский, <адрес>. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

По делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ площадь и описание границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:14, 50:33:0030584:106 по сведениям ГКН не соответствует фактическому местоположению таких границ. В правоустанавливающих документах сведения о местоположении границ земельных участков отсутствуют.

Площадь и описание границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87, 50:33:0030584:115, 50:33:0030584:62 по сведениям КГН не соответствует фактическому местоположению таких границ. Правоустанавливающие документы на земельные участки в материалах дела отсутствуют.

Пересечение границ земельных с кадастровыми номерами 50:33:0030584:14, 50:33:0030584:106 по сведениям ГКН с фактическими границами земельного участка ФИО3 имеется.

Такое несовпадение границ возможно только при наличии ошибки в данных ГКН. В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Исправить кадастровую ошибку не изменяя границы посторонних землепользователей не возможно, так как внесение изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:14, 50:33:0030584:106 возможно только после уточнения местоположения границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87, 50:33:0030584:115, 50:33:0030584:62, 50:33:0030584:63, 50:33:0030584:114 (пер.Приокский, <адрес>).

В материалах кадастровых дел земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87, 50:33:0030584:115, 50:33:0030584:62, 50:33:0030584:14, 50:33:0030584:106 имеются сведения подтверждающие, что границы этих земельных участков определены с учетом фактических ограждений (в данном случае, на момент межевания переломные точки прохождения границы установлены в виде металлических труб) и являются границами этих земельных участков, существующими на местности. В качестве описания закрепления характерных точек в разделах «Описание границ» кадастровых дел указаны существующие межевые знаки в виде металлических труб. При сдвиге границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87, 50:33:0030584:115, 50:33:0030584:62, 50:33:0030584:14, 50:33:0030584:106, 50:33:0030584:114, 50:33:0030584:63 (не меняя конфигурацию этих земельных участков) местоположение границ по сведениям ГКН (при допущении наличия допустимой средней квадратической погрешности определения координат межевых знаков) совпадает с фактическим местоположением этих границ, что подтверждает ошибочность сведений о местоположении таких земельных участков в ГКН.

В связи с этим, сведения ГКН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87, 50:33:0030584:115, 50:33:0030584:62, 50:33:0030584:14, 50:33:0030584:106, необходимо считать ошибочными. Так как, ошибочные сведения были воспроизведены в ГКН с документов о межевании, такая ошибка считается кадастровой.

Для исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87, 50:33:0030584:115, 50:33:0030584:62, 50:33:0030584:14, 50:33:0030584:106, необходимо внести уточнения в сведения ГКН в соответствии с фактическим местоположением границ этих земельных участков.

Для устранения выявленной ошибки эксперт предлагает два возможных способа уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:14, 50:33:0030584:106, 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87, 50:33:0030584:115, 50:33:0030584:62, 50:33:0030584:63, 50:33:0030584:114 с учетом изменения границ соседних землепользователей.

Эксперт предлагает установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87 с земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030584:14 взяв за основу уточненную границу земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87 (по прямой линии). При этом конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87 не будет изменена, площади этих земельных участков будут соответствовать сведениям ГКН.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:115, 50:33:0030584:62, 50:33:0030584:63, 50:33:0030584:114 будут уточнены без изменения их конфигурации и площадей.

Уточненные координаты (МСК-50) характерных точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:14, 50:33:0030584:106 (собственник ФИО4):

№ Площадь: 1500кв.м.
№	X [м.]	Y [м.]
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ Площадь: 500кв.м.
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Уточненные координаты (МСК-50) характерных точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87, 50:33:0030584:62, 50:33:0030584:63, 50:33:0030584:114, 50:33:0030584:115 (пер. Приокский, <адрес>)

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Координаты (МСК-50) характерных точек местоположения границ земельного участка истца ФИО3 площадью 750кв.м.

Площадь: 750кв.м.
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Заключение эксперта соответствует требованиям законодательства, не оспорено сторонами и принято судом в качестве доказательства.

    На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, принадлежащего Сергеевой Ларисе Валентиновне, расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, с. Кременье, пер. Приокский, д. 6 в следующих координатах

№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения: в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030584:86, 50:33:0030584:87, 50:33:0030584:62, 50:33:0030584:63, 50:33:0030584:114, 50:33:0030584:115, 50:33:0030584:14, 50:33:0030584:106:

№ Площадь: 153кв.м.
№	X [м.]	Y [м.]
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          П.С. Тройно