Определение по делу № 2-2220/2016 ~ М-2262/2016 от 21.11.2016

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                         05 декабря 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителя городского поселения Уваровка Можайского муниципального района <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о признании квартиры частью дома и иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о признании квартиры частью дома,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО3, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес>, в котором просит суд изменить правовой статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав его частью индивидуального жилого дома.

Свои исковые требования обосновывают тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, одноэтажный. Состоит из двух обособленных частей с отдельными входами.

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес>, в котором просит суд изменить правовой статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав его частью индивидуального жилого дома.

Свои исковые требования обосновывают тем, что ей на праве совместной собственности, принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, одноэтажный. Состоит из двух обособленных частей с отдельными входами.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Уваровка Можайского муниципального района <адрес> просил заявленные требования удовлетворить.

Суд заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На праве собственности жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат:

ФИО2 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

ФИО1 – ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

ФИО3 – ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела в собственность 27/50 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После её смерти указанное имущество перешло по наследству ФИО1 и ФИО3 в равных долях. Однако в ЕГРП оно было внесено как <адрес> указанного дома.

В соответствии с Инвентаризационной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом, состоящим из жилого помещения - Лит. А и веранд – Лит. а и Лит. а1.

Таким образом, суд приходит к выводу, что изначально дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлся индивидуальным жилым домом, состоящим из двух частей.

В соответствии с заключением ГБУ МО «Архитектурно – планировочное управление <адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан индивидуальным жилым домом, состоящим из двух частей. Квартира № является частью № жилого дома, <адрес> является частью № жилого дома.

В соответствии со ст. ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступ к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищным фондом признается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ, включая частный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц).

В соответствии с постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» под многоквартирным домом понимается: оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий).

Дом. расположенный по адресу: <адрес> не отвечает указанным выше критериям, согласно которых дом является многоквартирным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не является многоквартирным жилым домом, а квартиры расположенные в нем являются частями индивидуального жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о признании квартиры частью дома, удовлетворить.

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, городскому поселению Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о признании квартиры частью дома, удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и внести изменения в ЕГРП в части наименования жилого помещения с «квартира» на «часть индивидуального жилого дома».

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и внести изменения в ЕГРП в части наименования жилого помещения с «квартира» на «часть индивидуального жилого дома».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                  М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                                                          М.Л. Жирнов