Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2012 ~ М-1905/2012 от 30.07.2012

Дело № 2-2163/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 29 октября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего         Коренковой С.В.,

при секретаре         Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Натальи Федоровны к Администрации Емельяновского района, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Солонцы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Малышева Н.Ф. обратилась с указанным иском к <адрес>, СПК «Солонцы» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что ее семье в 2002 года была предоставлена вышеуказанная квартира в связи с трудовыми отношениями в СПК «Солонцы». С ДД.ММ.ГГГГ истица со своей семьей проживает в указанной квартире на условиях договора найма жилого помещения, а фактически - на условиях социального найма. Истица и ее семья зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, обеспечивает его сохранность, поддерживает его надлежащее состояние, проводит текущие ремонты, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилое помещение числится на балансе СПК «Солонцы», находится в жилом доме и пригодно для постоянного проживания. Истица ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала. Обратившись в <адрес> о передаче ей в собственность в порядке приватизации указанной квартиры ей было отказано, поскольку квартира не числится в реестре жилищного фонда.

В судебном заседании Малышева Н.Ф. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила, что ее сыновья Малышев Е.Н. и Малышев М.Н. от участия в приватизации спорной квартиры отказались.

Представители ответчиков - администрации <адрес> и СПК «Солонцы», в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. СПК «Солонцы» предоставили отзыв на исковое заявление, где указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Судом привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска на стороне ответчиков, сыновья истицы - Малышев Е.Н. и Малышев М.Н., а также администрация Солонцовского сельсовета, представитель которой и третьи лица - Малышевы в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суду предоставили письменные заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №55-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 вышеназванного Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

Между СПК «Солонцы» и Малышевой Натальей Федоровной, Малышевым Максимом Николаевичем заключен Договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Малышева Н.Ф., Малышев М.Н. и Малышев Е.Н.

Из трудовой книжки видно, что истица Малышева Н.Ф. состоит в трудовых отношениях с СПК «Солонцы» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно данным, предоставленным СПК «Солонцы», спорное жилое помещение находится на их балансе, истице и членам ее семьи в 2002 году в связи с трудовыми отношениями была предоставлена спорная квартира, задолженности по жилищным и коммунальным услугам не имеет.

Из письменного отзыва администрации Солонцовского сельсовета следует, что на момент предоставления квартиры Малышевой Н.Ф. жилье не относилось к СПК «Солонцы», а к администрации <адрес>. Кроме того, поскольку истица несет обязанности нанимателя, она может быть отнесена к нанимателю жилья на условиях социального найма.

По сведениям Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> ранее истица Малышева Н.Ф. в приватизации жилья участия не принимала.

Информацией, предоставленной Емельяновским отделом Управления Росреестра по <адрес>, подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество.

Из письма Росимущества следует, что спорное жилье в реестре федерального имущества <адрес> не числится, однако данная информация носит учетный характер и может быть изменена при наличии данных инвентаризации и иных обстоятельств.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по адресу: <адрес> имеется однокомнатная жилая квартира в одноэтажном жилом доме общей площадью 19,9кв.м.

Лиц, которые бы оспаривали права истицы на спорное жилое помещение или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Учитывая, что истица Малышева Н.Ф. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, несет обязанности нанимателя, суд полагает, что истица является нанимателем жилья на условиях социального найма.

Таким образом, в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, проживающие совместно с ней сыновья не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем, иск Малышевой Н.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Малышевой Натальи Федоровны удовлетворить.

Признать за Малышевой Натальей Федоровной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 19,9 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 30 дней после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись    

КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова