Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2013 ~ М-1124/2013 от 17.07.2013

№ 2- 1276/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 сентября 2013 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А.С. к Администрации <адрес> о признании права на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Гудиной Л.В. был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии №. Вместе с ней в спорное жилое помещение вселилась член ее семьи – дочь Кузнецова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ Гудина Л.В. обратилась в Администрацию <адрес> с просьбой передать в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорное жилое помещение, однако Администрацией <адрес> ей было отказано в удовлетворении данной просьбы. Истец просит: признать за ней право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, общей площадью (....) кв.м., расположенного по <адрес>

В судебном заседании истец Кузнецова А.С. исковое заявление поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила также, что ранее правом на приватизацию не пользовалась, занимаемое жилое помещение является изолированным, пригодным для проживания, благоустроенным, отвечающим техническим и санитарным требованиям.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал. Ответчик был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Представитель ответчика Бачило А.Н. (полномочия по доверенности) в возражениях на исковое заявление просил дело рассмотреть в их отсутствие. При этом указал, что исковые требования ответчиком не признаются поскольку жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Третье лицо Гудина Л.В. пояснила в судебном заседании, что исковые требования поддерживает, согласна с тем, чтобы жилое помещение было передано в собственность ее дочери Кузнецовой А.С.. Сама она в приватизации спорного помещения участвовать не желает, поскольку ранее уже воспользовалась таким правом.

Принимая во внимание доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании пояснениями сторон, материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице заместителя руководителя Управления градостроительства Администрации <адрес> ФИО1 (Наймодатель) и Гудиной Л.В. (Нанимателем) заключен Договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании решения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-М, расположенного по <адрес>, жилой площадью (....) кв.м., на состав семьи (....) человека для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, решения Единой жилищной комиссии при Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – Кузнецова А.С., дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность <адрес> переданы государственные предприятия и иное государственное имущество.

Согласно Приложению № 1 Перечне данных предприятий указано помимо прочих ФИО3 (в том числе государственный жилой фонд и нежилые встроено- пристроенные помещения и оборудование в жилых домах).

Из Выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> следует, что здание (общежитие) общей площадью (....) кв.м., за исключением жилых помещений- комнаты № и комнаты №, расположенное по <адрес> является объектом муниципальной собственности и внесено в Реестр муниципальной собственности <адрес> в составе имущественного комплекса ФИО3 на основании Решения ФИО2 «О передаче государственных предприятий и иного государственного имущества в муниципальную собственность <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (Арендодателем) и ФИО4 (Арендатором) сроком на (....) года заключен договор аренды муниципального имущества, в том числе, здания по <адрес> для использования в качестве общежития.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию по <адрес> придан статус муниципального общежития. Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития, расположенное в <адрес>, изъято из хозяйственного ведения муниципального предприятия <адрес> ФИО3 и включено в состав Муниципальной казны <адрес>.

Истец Кузнецова А.С. просит признать за ней право на получение в собственность, в порядке приватизации спорное жилое помещение.

Согласно Справке-выписке (из домовой книги и финансово-лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по <адрес>

Согласно справкам <адрес> отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истец Кузнецова (Бугреева) А.С. участие в приватизации жилых помещений не принимала.

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений названной нормы следует, что общежития, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а граждане, занимающие в них жилые помещения, приобретают в отношении данных жилых помещениях все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условия социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также не совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Поскольку <адрес> со дня ввода в эксплуатацию не принадлежал органу местного самоуправления, был принят в муниципальную собственность в составе имущественного комплекса государственного предприятия ФИО3 в соответствии с Решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-М, а затем, как установлено в судебном заседании представленными суду ответчиком документами, находился в хозяйственном ведении данного предприятия, ДД.ММ.ГГГГ был изъят из хозяйственного ведения муниципального предприятия и включен в состав Муниципальной казны, то после вступления в силу ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития утрачен в силу закона и у истцов, занимающим в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что истец занимает жилое помещение, которое является изолированным, пригодным для проживания, благоустроенным, отвечающим техническим и санитарным требованиям. Истец никогда ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала.

В судебном заседании установлено, что ответчиком отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, то есть истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого им на основании договора найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения права граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Поскольку истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору найма жилого помещения, она вправе требовать признания соответствующего права в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кузнецовой А.С. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой А.С. право на приватизацию (передачу в собственность бесплатно) жилого помещения №, общей площадью (....) кв.м., расположенного по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко