Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2011 ~ М-504/2011 от 14.09.2011

Дело № 2-550/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года                                 п.Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего Петушковой О.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя общества с ограниченной ответственностью «УК «<данные изъяты>» ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчику принадлежит на праве собственности (пользования) квартира по адресу: <адрес>, сумма задолженности за период с марта 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 720 рублей 79 копеек, право требования наступило ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, пеня, начисленная на вышеуказанную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13211 рублей 62 копейки, а всего 93 932 рубля 41 копейка. Истец является управляющей организацией дома № <данные изъяты> по <адрес>, в соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных ЖК РФ, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и ущемляет интересы других жильцов дома. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>» 93 932 рубля 41 копейку, в том числе: 80 720 рублей 79 копеек – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 13 211 рублей 62 копейки – пеню за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 017 рублей 97 копеек.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произвела оплату в сумме 4 800 рублей 00 копеек и 80 720 рублей 79 копеек, данная сумма зачислена в счет погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, остаток уплаченной суммы зачислен в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчиком не погашена пеня, начисленная за несвоевременную оплату в сумме 13 211 рублей 62 копейки и не возмещена сумма государственной пошлины, уплаченная за подачу в суд иска. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» 13 211 рублей 62 копейки – пеню за нарушение сроком внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3017 рублей 97 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «<данные изъяты>» не явился, согласно представленного заявления, имеющейся в деле просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, показала, что задолженность по коммунальным платежам ею погашена в полном размере. Просит уменьшить размер пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Поскольку представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 87,40 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Истец представил в суд расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1, согласно которого задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с марта 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80720 рублей 79 копеек, пеня за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13211 рублей 62 копейки, а всего 80 720 рублей 79 копеек.

Установлено, что ответчица ФИО1 в добровольном порядке в полном размере погасила задолженность по оплате коммунальных платежей, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая факт допущенной ответчиком просрочки внесения платы за коммунальные платежи, требование о взыскании пени заявлено обоснованно, период начисления пени соответствует обстоятельствам дела.

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая то обстоятельство, что истица в добровольном порядке предприняла все меры к погашению задолженности по коммунальным платежам, считает, что сумма начисленной пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и считает необходимым снизить размер пени, удовлетворить требования истца о ее взыскании частично в размере 6000 рублей 00 копеек.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Согласно платежного поручения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 3017 рублей 97 копеек. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в размере 2801 рубль 62 копейки.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 8801 рубль 62 копейки (6000 руб. 00 коп. + 2801 руб. 62 коп.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» пеню за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6000 (шести тысяч) рублей 00 копеек и возврат государственной пошлины в размере 2801 (двух тысяч восьмисот одного) рубля 62 копеек, а всего 8801 (восемь тысяч восемьсот один) рубль 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: