Решение по делу № 2-1225/2020 ~ М-980/2020 от 28.07.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Чикишевой О. В.,

с участием представителя истца Бойко П.В., ответчика Пятунина Л.И., ответчика Тарасовой Е.Л., ответчика Шардаковой Г.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Гатиловой Ольги Геннадьевны, к Пятунину Леониду Ивановичу, о признании недействительным свидетельство о праве на наследство, признании права собственности,

установил:

Гатилова О.Г. обратилась в суд с иском к Пятунину Л.И., Тарасовой Е.Л., Шардаковой Г.П. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительными договоров дарения, договора купли-продажи.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей была подарена квартира по адресу: <адрес> На момент сделки она являлась несовершеннолетней, в ее интересах от ее имени действовала ее мать ФИО29 в качестве дарителей выступили бабушка и дедушка – ФИО15 и ФИО16. Договор дарения был оформлен нотариально и заверен государственным нотариусом г. Краснокамска, с включением данных в реестр нотариальной конторы. С ДД.ММ.ГГГГ она считала, что спорная квартира принадлежит ей. ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед ФИО16 она являлась несовершеннолетней, поэтому не знала каким образом оформляется наследство на имущество после смерти. Об открытии наследства после смерти деде узнала только ДД.ММ.ГГГГ, после смерти бабушки ФИО15 умершей ДД.ММ.ГГГГ. после смерти бабушки, она нашла в ее квартире свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру, согласно которому ее бабушка ФИО15 вступила в наследство после смерти деда ФИО16 Считает, что ФИО15 незаконно получила данное свидетельство, поскольку нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ не проверила надлежащим образом информацию относительно права собственности ФИО16 и ФИО15. на спорную квартиру, не сделал запрос в реестр нотариальной конторы, где имелась информация о договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В результате выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО16. ФИО15 стала единоличным собственником спорной квартиры.ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 распорядилась квартирой подарила ее своему сыну Пятунину Л.И., который ДД.ММ.ГГГГ подарил квартиру своей дочери Тарасовой Г.П.Ссылаясь на п. 1 ст. 166, п.п 1, 2 ст. 167, ст. 168 ГК РФ указывает, что сделка на получение свидетельства о праве на наследство по закону является ничтожной, она не влечет юридических последствий.Считает ее недействительной с момента ее заключения. Последующие сделки с квартирой так же являются ничтожными и недействительными. Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности Гатиловой О.Г. на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Гатилова О.Г. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась Направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Бойко П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Пятунин Л.И. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Тарасова Е.Л. возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шардакова Г.П. просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Коркодинова Т.Г. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотреть дела не заявляла.

Третье лицо нотариус Язева Л.В. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика Тарасовой Е.Л., Пятунина Л.И., Шардаковой Г.П., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие учет и регистрация осуществляются, в том числе, по заявлению собственника объекта недвижимости либо иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей в момент подписания договора дарения в 1994 г., право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ч. 3 ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 настоящего кодекса.

Ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР устанавливала, Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (п.1).

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора (п.2).

В соответствии с нормами п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с нормами п. п. 1, 3 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии с нормами п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает два способа принятия наследства - подача нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий наследником, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса).

Согласно п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность ФИО16. в совместную собственность с членами его семьи ФИО15 безвозмездно передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 ФИО15 проживающих по адресу: <адрес> Коркодиновой О.Г., действующей с согласия матери ФИО29 проживающих по адресу: <адрес> заключен договор дарения, согласно которому ФИО16 и ФИО15 подарили Коркодиновой О.Г. квартиру <адрес> Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Краснокамской государственной нотариальной конторы. Договор подписан в присутствии нотариуса. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО16 и ФИО15 квартиры. В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в БТИ. Зарегистрировано в реестре №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. умер (л.д. 74)

Согласно свидетельству о праве на наследство ФИО16 наследником является ФИО15 на имущество, которое состоит из <данные изъяты> в праве собственности на однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с кухней, коридором, ванной, шкафом (л.д. 57, 83).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Пятуниным Л.И. заключен нотариально заверенный договор дарения квартиры по адресу: <адрес>.Пятунин Л.И. указанную квартиру в дар принял (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла.(л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между Пятуниным Л.И. и Тарасовой Е.Л. заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>., в простой письменной форме о чем произведена государственная регистрация собственности ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № ( л.д. 48-49).

ДД.ММ.ГГГГ между Тарасовой Е.Л. и Шардаковой Г.П. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> о чем произведена государственная регистрация собственности ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № ( л.д. 66).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценив, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, при этом исходит из того, что доказательств подтверждающих, что свидетельство о праве на наследство получено ФИО15 с нарушением закона или иного правового акта. При этом суд принимает во внимание, что из наследственного дела следует, что ФИО15 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти своего мужа ФИО16 нотариус выполнил все действия по установлению правообладателя имущества, на которое претендовала ФИО15 а именно: запросил в БТИ инвентарно-правовое дело, запросил сведения в ЕГРН, в которых отсутствовали сведения о регистрации права собственности Гатиловой О.Г. на спорную квартиру, а имелся только договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность ФИО16 в совместную собственность с членами его семьи ФИО15

Более того, в силу п. 3 статьи 239 ГК РСФСР несоблюдение правил настоящей статьи о форме сделки влекло недействительность договора. Заключенная в 1994 году сделка, на которую ссылается истец, не может быть признана состоявшейся.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР несоблюдение сделки в письменной форме и регистрации ее в исполнительном комитете районного Совета депутатов трудящихся влечет за собой недействительность договора. Таким образом, отсутствие регистрации договора дарения спорной квартиры Гатиловой О.Г. исключает возможность признания за истцом право собственности на квартиру по адрес: <адрес>

Доводы истца относительно того, что на момент заключения договор дарения, она была несовершеннолетней и от ее имени действовала ее мать ФИО29, которая не осуществила регистрацию права собственности на квартиру, судом во внимание не принимаются, поскольку на момент заключения договора дарения Гатиловой О.Г. было 17 лет, и став совершеннолетней не лишена была возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, однако этого не сделала.

Ссылка истца на то, что она оплачивала налоги на имущество, а именно на спорную квартиру, поскольку считала, что квартира принадлежит ей, является необоснованной, из представленных чеков квитанций, однозначно не следует, что налоги уплачивались именно за квартиру, которая расположена по адресу: <адрес>

Учитывая, что свидетельство о праве на наследство недействительным не признано, оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд не находит оснований для признания недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Остальцовой А.И. и Пятуниным Л.И., признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пятуниным Л.И. и Тарасовой Е.Л., признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тарасовой Е.Л. и Шардаковой Г.П., недействительными по основаниям ст. 168 ГК РФ и признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Гатиловой О.Г.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

в удовлетворении иска Гатиловой Ольги Геннадьевны к Пятунину Леониду Ивановичу, Тарасовой Елене Леонидовне, Шардаковой Галине Павловне о признании недействительным свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности Гатиловой Ольги Геннадьевны на квартиру с кдастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.