Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34490/2017 от 27.09.2017

Дело <...>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 ноября 2017 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >9

судей: < Ф.И.О. >8, Шакитько Р.В.

при секретаре < Ф.И.О. >2

по докладу судьи < Ф.И.О. >8

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >3 о разъяснении апелляционного определения от <...> (в редакции апелляционного определения от <...>).

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация <...> обратилась в суд с иском < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 о сносе самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...> проспект, <...>.

< Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 обратились в суд со встречным иском к администрации <...>, в котором просят сохранить объект недвижимости - четырехэтажное здание с целевым назначением - магазин в реконструированном виде, признать за < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 право собственности на магазин, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...>, Курортный проспект, 84.

Решением Хостинского районного суда <...> от <...> исковые требования администрации <...> к < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 о сносе самовольной постройки - удовлетворены.

Суд признал капитальный объект недвижимости, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...> проспект, <...> самовольной постройкой.

Обязал < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 осуществить снос капитального объекта недвижимости, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенного по адресу: <...> проспект, <...>.

Признал недействительным:

свидетельство от <...> <...>-АН 029134 о государственной регистрации права собственности на помещение площадью 281,4 кв.м, этаж: 2 расположенное по адресу: <...> проспект 84, помещения <...>,15,18- 20 выданное в отношении < Ф.И.О. >7;

свидетельство от <...> 23-АН 029133 о государственной регистрации права собственности на помещение площадью 294 кв.м, этаж: 1 расположенное по адресу: <...> проспект 84, помещения <...>,8-11 выданное в отношении < Ф.И.О. >7;

свидетельство от <...> о государственной регистрации права собственности на помещение площадью 51,5 кв.м, этаж: 1 расположенное по адресу: <...> проспект 84, помещения <...> выданное в отношении < Ф.И.О. >3:

свидетельство от <...> о государственной регистрации права собственности на помещение площадью 80,9 кв.м, этаж: 1 расположенное по адресу: <...> проспект 84, помещения <...> выданное в отношении < Ф.И.О. >3;

свидетельство от <...> о государственной регистрации права собственности на помещение площадью 111 кв.м, этаж: 2 расположенное по адресу: <...> проспект 84, помещения <...>,13,16,17 выданное в отношении < Ф.И.О. >3

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации:

от <...> <...> о государственной регистрации права собственности на помещение площадью 294 кв.м, этаж: 1 расположенное по адресу: <...> проспект 84, помещения <...>,8-11 в отношении < Ф.И.О. >7;

от <...> <...> о государственной регистрации права собственности на помещение площадью 281,4 кв.м, этаж: 2 расположенное по адресу: <...> проспект 84, помещения <...>,15,18-20 выданное в отношении < Ф.И.О. >7;

от <...> <...> о государственной регистрации права собственности на помещение площадью 51,5 кв.м, этаж: 1 расположенное по адресу: <...> проспект 84, помещения <...> в отношении < Ф.И.О. >6;

от <...> <...> о государственной регистрации права собственности на помещение площадью 80,9 кв.м, этаж: 1 расположенное по адресу: <...> проспект 84, помещения <...> в отношении < Ф.И.О. >6;

от <...> <...> о государственной регистрации права собственности на помещение площадью 111 кв.м, этаж: 2 расположенное по адресу: <...> проспект 84, помещения <...>,13,16,17 выданное в отношении < Ф.И.О. >6

В удовлетворении встречного искового заявления < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 к администрации <...> о сохранении объекта в реконструированном состоянии и признании права собственности на незавершенный строительством объект — отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> решение Хостинского районного суда <...> от <...> - отменено.

По делу принято новое решение.

Исковое заявление администрации <...> к < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 о сносе самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...> проспект, <...> – оставлено без удовлетворения.

Встречное исковое заявление < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 к администрации <...> о признании права собственности на магазин, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...>, Курортный проспект, 84 - удовлетворено.

Судебная коллегия признала за < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 право собственности на магазин, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...>, Курортный проспект, 84.

Определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда от <...> удовлетворено заявление представителя по доверенности < Ф.И.О. >4 в интересах < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>.

Разъяснено апелляционное определение от <...>

Считать правильным апелляционное определение от <...> в следующей редакции:

Решение Хостинского районного суда <...> от <...> - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление администрации <...> к < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 о сносе самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...> проспект, <...> – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 к администрации <...> о признании права собственности на магазин, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...>, Курортный проспект, 84 - удовлетворить.

Признать за < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 право собственности на магазин, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...>, Курортный проспект, 84.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в <...> осуществить государственную регистрацию права собственности нежилого здания магазина по Курортному проспекту, 84, общей пло­щадью 2335,9 кв.м, этажностью 5 этажей, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенном по адресу: <...>, Курорт­ный проспект, 84.

В Краснодарский краевой суд поступило заявление < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >3 о разъяснении апелляционного определения от <...> ( в редакции апелляционного определения от <...>), в связи с тем, что апелляционным определением от <...> (в редакции определения от <...>) собственником реконструированных < Ф.И.О. >3 объектов указан, в том числе < Ф.И.О. >7

Однако, < Ф.И.О. >7 является собственником помещений №<...>,8 -11, площадью 294 кв.м, 1 этажа, №<...>, 15, 18-20, площадью 281,4 кв.м., 2 этажа здания по Курортному проспекту, 84 <...> на основании договора купли-продажи от <...>, право на которые < Ф.И.О. >3 не оспаривается.

< Ф.И.О. >5 является собственником помещений №<...>, площадью 80,9 кв.м. №<...>, площадью 51,5 к.м. - 1 этажа и помещений №<...>, 13, 16, 17, площадью 111 кв.м., - 2 этажа в здании по Курортному проспекту,84 <...> на основании договора купли-продажи от <...>, право на которые < Ф.И.О. >7 не оспаривается.

Одновременно в пользовании < Ф.И.О. >3 находятся помещения 3 этажа №<...>, площадью 495 кв.м., 4-го этажа <...>, площадью 510,3 кв.м., 5-го этажа <...>, площадью 511,5 кв.м. в объекте недвижимости по Курортному проспекту, 84 <...>.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия считает заявление о разъяснении апелляционного определения подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 202 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> «О судебном решении», поскольку ст. 202 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что удовлетворение настоящего заявления не повлечет изменение вступившего в законную силу определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> (в редакции апелляционного определения от <...>).

Руководствуясь ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Заявление < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >3 о разъяснении апелляционного определения от <...> (в редакции апелляционного определения от <...>) – удовлетворить.

Разъяснить апелляционное определение от <...> (в редакции апелляционного определения от <...>).

Считать правильным апелляционное определение от <...> (в редакции апелляционного определения от <...>) в следующей редакции:

Решение Хостинского районного суда <...> от <...> - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление администрации <...> к < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 о сносе самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...> проспект, <...> – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 к администрации <...> о признании права собственности на магазин, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...>, Курортный проспект, 84 - удовлетворить.

Признать за < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >3 право собственности на магазин, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: <...>, Курортный проспект, 84.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в <...> осуществить государственную регистрацию права собственности нежилого здания магазина по Курортному проспекту, 84, общей пло­щадью 2335,9 кв.м, этажностью 5 этажей, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенном по адресу: <...>, Курорт­ный проспект, 84

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности спорного объекта возведенном на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенном по адресу: <...>, Курортный проспект, 84, постановки на кадастровый учет и внесение изменений, в связи с увеличением площади здания с 818,8 кв.м. на 2335,9 кв.м, увеличением этажности с 2 х на 5 этажей, учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Сохранить объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302015:63, расположенный по адресу: Курортный проспект, 84 <...> в реконструированном виде.

Признать право собственности за < Ф.И.О. >3 на расположенные в
объекте недвижимости по Курортному проспекту, 84 <...> помещения 3-го этажа №<...>, общей площадью 495,3 кв.м., помещения 4-го этажа №<...>, общей площадью 510,3 кв.м., помещения 5-го этажа №<...>, общей площадью 511,5 кв.м.;

Возложить на Управление Росреестра Краснодарского края в <...> обязанности осуществить государственную регистрацию права указанных помещений за < Ф.И.О. >3, осуществить постановку на кадастровый учет и внести изменения в связи с увеличением площади здания с 818,8 кв.м. до 2335,9 кв.м. и этажности - с 2-х этажей до 5.

Председательствующий:

Судьи: