Решение по делу № 2-1244/2020 ~ М-1251/2020 от 06.08.2020

Дело № 2-1244/2020 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 07 сентября 2020 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Уладаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переваловой Л.И. к Администрации МО ГП «Селенгинское», Администрации МО «Кабанский район», Управлению Росреестра по Республике Бурятия признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Перевалова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Селенгинское», Администрации МО «Кабанский район», Управлению Росреестра по Республике Бурятия признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Перевалова Л.И. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что квартиру ей предоставило ПЧ-12 ВСЖД, где она работала дежурным по переезду, откуда ушла на пенсию 5 лет назад. Квартиру ей предоставил местком профсоюза. Проживала в данной квартире до 2001 г., затем стала проживать по адресу: <адрес>, в родительском доме мужа, родители которого умерли. В квартире осталась проживать <данные изъяты> – Б., она платит коммунальные платежи. Раньше плату за квартиру удерживали с ее зарплаты, видимо в пользу ПЧ-12, перестали удерживать когда она еще работала.

Представители ответчиков Администрации МО ГП «Селенгинское», Администрации МО «Кабанский район», третье лицо Бальчиков А.В. в судебное заседание не явились, с учетом ст. 165.1 ГК РФ были надлежащим образом извещены о его времени и месте.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения на исковые требования.

Третье лицо Бальчикова Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что действительно <данные изъяты> Перевалова Л.И. с 2001 г. в квартире не проживает, за электроэнергию платит она. Обратно <данные изъяты> в квартиру не пропишут, т.к. требуют документы о праве собственности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.ст.1,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ст. 2 указанного Закона РФ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. И, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права. В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, что и сделано истцом по данному гражданскому делу.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, если жилые помещения предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на основании выданного Селенгинской поселковой администрацией ордера от 05.05.1993 г. была предоставлена Переваловой Л.И. и членам ее семьи ... П., ... И., ... В. (согласно записей в нем). По сведениям Администрации МО ГП «Селенгиское» и Администрации МО «Кабанский район» данное жилое помещение отсутствует в их реестрах муниципальной собственности, не находится ни в республиканской, ни в федеральной собственности, что в этой части подтверждается ответами МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, и Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия. Согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение состоит на кадастровом учете, но права на него не зарегистрированы. Согласно уведомления в ЕГРН права на недвижимое имущество за Переваловой Л.И. не зарегистрированы.

Вместе с тем согласно паспорта Перевалова Л.И. с 30.03.2005 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета по данному адресу 26.01.2006 г. и вновь зарегистрирована по данному адресу с 28.03.2006 г. Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, по нему зарегистрированы В., ... г.р. (с 01.08.2008 г.), В., ... г.р. (с 24.02.2015 г.). По информации МРИ ФНС № 8 по Республике Бурятия отсутствуют сведения в отношении Переваловой Л.И. о исчислении налогов по данному объекту. Согласно финансового лицевой счета в АО «Читаэнергосбыт» он открыт на Бальчикову Т.В.

Как следует из пояснений истца и третьего лица Бальчиковой Т.В., истец Перевалова Л.И. с 2001 в данной части жилого дома не проживает, проживает по другому адресу и в другом населенном пункте.

С учетом чего за истцом как не проживающей в спорном жилом помещении и выехавшей из него на другое постоянное место жительства более 8 лет, не может быть признано право на приватизацию жилого помещения – часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, и следовательно, право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

С учетом чего исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Переваловой Л.И. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов