Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2021 (2-1291/2020;) ~ М-1230/2020 от 03.12.2020

Дело №

63RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                         2 февраля 2021 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учёта,

с участием представителя истца ФИО9, по доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО9 поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру ФИО4 по договору дарения подарила мать Свидетель №1, которая проживает в квартире вместе с ФИО4 В квартире также зарегистрирован ФИО5 – внук Свидетель №1 На момент дарения квартиры ФИО5 обещал сняться с регистрационного учёта, однако не сделал этого до настоящего времени. Из-за этого ФИО4 с матерью не могут оформить социальные выплаты и компенсации.

ФИО5 в квартире не проживает, в ней не нуждается, коммунальные услуги не оплачивает. Проживает он в коттедже с родителями по адресу: <адрес>. Но при этом ведет себя неадекватно, всячески угрожает ФИО4 ФИО4 вынуждена была поставить квартиру на охрану, боится из неё выходить. Поскольку ФИО4 собственник имеет право владеть и пользоваться квартирой, договоры дарения квартиры никем не оспаривались, она имеет право снять ФИО5 с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал и пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена совместно его дедом и матерью ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году мать зарегистрировала его в квартире. Он сделал там капитальный ремонт, некоторое время проживал. В ДД.ММ.ГГГГ году мать подарила квартиру его бабушке - Свидетель №1 Раньше бабушка проживала в частном доме. Она обещала, что продаст дом, переедет в квартиру, а деньги отдаст матери. По факту мать получила только часть денег. Сейчас в квартире проживают его бабушка, которой 83 года и сестра матери ФИО4. ФИО4 состоит на учёте у психиатра с диагнозом «Шизофрения».

Регистрация в квартире ему нужна для того, чтобы он мог беспрепятственно зайти в неё и при необходимости оказать помощь бабушке. На данный момент он не может попасть в квартиру, его туда не впускают, сразу вызывают милицию. Коммунальные услуги оплачивала, когда проживал в квартире, сейчас не оплачивает.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> Отделения по вопросам миграции, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.38).

Выслушав стороны, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО1.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> Свидетель №1.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетель №1 подарила квартиру по адресу: <адрес> ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО4, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

По сведениям из администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский и Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и Свидетель №1 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из выписок из похозяйственных книг администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время усматривается, по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО1, до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - Свидетель №1 и ФИО4

Судом в качестве свидетеля была допрошена ФИО2, которая пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ года квартира по адресу: <адрес> принадлежала её отцу ФИО1 Мать Свидетель №1 проживала по другому адресу, в частном доме. Родители разведены. В ДД.ММ.ГГГГ году отец квартиру переписал на неё, поскольку он получил квартиру в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она прописала в квартиру своего сына – ФИО5. Вместе с сыном сделали в квартире капитальный ремонт. Её сестра ФИО4 лет 30 болеет, состоит на учёте с диагнозом «Шизофрения», постоянно лежала в психиатрических больницах, но недееспособной сестра не признана. Она периодически забирала сестру к себе. Её мать Свидетель №1 очень властная женщина, она всегда хотела иметь свой угол. В ДД.ММ.ГГГГ году она продала квартиру матери, так как об этом её просила мать. Договорились, что мать за квартиру ей отдаст <данные изъяты> рублей. Фактически мать передала только <данные изъяты> рублей, остальную часть денег, которую надо было снять со счёта, не отдали. Она хотела на эти деньги купить квартиру сыну. С матерью проживает сестра ФИО4. О том, что мать подарила квартиру сестре, она не знала.

    В силу ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что прежний собственник спорной квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 (мать ответчика) в ДД.ММ.ГГГГ году распорядилась своей собственностью, её право собственности на квартиру прекращено.

В ДД.ММ.ГГГГ году право собственности на квартиру перешло к ФИО4

ФИО5 членом семьи ФИО4 не является, общее хозяйство не ведут, был зарегистрирован в спорную квартиру предыдущим собственником, в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, бремя расходов на содержание квартиры не несёт.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком ФИО5 права пользования квартирой по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено и ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что истец ФИО4 состоит на учёте у психиатра, и что они намерены оспаривать сделку по отчуждению квартиры, судом отклоняются.

ФИО4 недееспособной не признавалась, сведений о признании недействительной сделки по отчуждению квартиры не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения права пользования квартирой ФИО5 не установлено, ФИО4, как собственник квартиры, вправе требовать устранения нарушений её права, в связи с чем её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:                     О.В. Носкова