Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2016 ~ М-648/2016 от 13.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

1 ноября 2016 года.                                                      с. Красногвардейское.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

судьи Кулеш В.В.

при секретаре Черниковой О.Ю.

с участием:

прокурора Абдуллаевой А.А.

истца Асеевой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Асеева В.П. к Чеботаев С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Асеева В.П. обратилась в суд с иском к Чеботаев С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она со своей семьей проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по <адрес> № в селе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она в своем жилом доме поставила на регистрационный учет Чеботаев С.И., проживавшего с её дочерью совместной жизнью без регистрации брака.

ДД.ММ.ГГГГ её дочь ФИО2 заключила брак с Чеботаев С.И..

ДД.ММ.ГГГГ Чеботаев С.И. в ночное время, не поставив никого в известность, вышел из дома во двор и до настоящего времени ей его место нахождения неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 1 Красногвардейского района Ставропольского края брак между Чеботаев С.И. и её дочерью ФИО2 расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ её дочери выдано свидетельство о расторжении брака.

    С учетом низких доходов её семьи она имеет право на получение государственной субсидии, однако ей в предоставлении субсидии отказано в связи с наличием в её доме регистрации Чеботаев С.И.

    Наличие регистрации Чеботаев С.И. в её жилом доме влечет увеличение расходов на коммунальные расходы.

    Истец Асеева В.П. просит признать Чеботаев С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> № в селе <адрес>.

В судебном заседании истец Асеева В.П. настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Чеботаев С.И. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом – заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, от получения которого он уклонился, о причине неявки в судебное заседание, не уведомил и не просил об отложении рассмотрения гражданского дела и судом с согласия участников судебного разбирательства вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика в соответствии с п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Представитель 3 лица – отдела МВД России по Красногвардейскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Асеева В.П. к Чеботаев С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечению обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании свидетельств о государственной регистрации права 26-АЖ № и 26-АЖ №, выданных соответственно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, № за Асеева В.П. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.11,12).

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по <адрес> № в селе <адрес> в качестве члена семьи собственника жилого дома Асеева В.П. зарегистрирован совместно проживавший с её дочерью, а впоследствии зарегистрировавший с ней брак Чеботаев С.И. (л.д.13-25).

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № за Чеботаев С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения объектов недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д.31).

Согласно сведений отдела МВД России по Красногвардейскому району Ставропольского края Чеботаев С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> № в селе <адрес> и в розыске не значится (л.д. 32,33).

На основании справки председателя уличного комитете <адрес> края, заверенной Главой администрации муниципального образования села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края Чеботаев С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по <адрес> № в селе <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ фактически по месту регистрации в жилом помещении не появлялся (л.д.17).

Свидетель ФИО7показала в судебном заседании, что Чеботаев С.И. состоял на регистрационном учете и проживал в жилом доме Асеева В.П., расположенном по <адрес> № в селе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Чеботаев С.И. добровольно освободил занимаемое им жилое помещение и выехал в неизвестном направлении.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

    Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

    При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

    Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

    В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ответчик Чеботаев С.И. добровольном порядке выехал из жилого помещения, принадлежащего Асеева В.П., не проживает в жилом помещении с сентября 2015 года, в течение этого периода не исполнял обязанности и вносил оплату за жилье и коммунальные услуги. Договор о создании совместной собственности между истцом Асеева В.П. и ответчиком Чеботаев С.И. не заключен.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличия конфликтных отношений или создаваемые ответчику истцом Асеева В.П. препятствий в пользовании жилой площадью, вынужденного не проживания Чеботаев С.И. в жилом доме не имеется и суду не представлено.

    Сам по себе факт наличия у ответчика Чеботаев С.И. права пользования жилым помещением, принадлежащим Асеева В.П., не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ней права пользования жилым помещением.

    Ответчик Чеботаев С.И., не являясь собственником жилого помещения принадлежащего Асеева В.П., сохраняет в ней регистрацию, тем самым, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

    Правовые последствия отсутствия у бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный Кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что длительность не проживания ответчика Чеботаев С.И. в жилом доме Асеева В.П. при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию жилого помещения, отсутствие намерения проживать в жилом помещении свидетельствует о добровольном выезде Чеботаев С.И. из жилой площади в другое место жительства и, вследствие этого, утраты им право пользования жилым помещением, принадлежащим Асеева В.П.

    Таким образом, исковые требования истца Асеева В.П. к Чеботаев С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 27,40,55 Конституции Российской Федерации, ст. 292 Гражданского Кодека Российской Федерации, ст.ст.30,31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> № ░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 4 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                      ░░░░░ ░.░.