Решение по делу № 2-875/2013 ~ М-519/2013 от 08.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2013 г.                                                                                             г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Шиляевой С.Г., при секретаре Балабановой И.П.,

с участием представителя истца Руденского <ФИО>12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <ФИО>13 к Шакирзяновой <ФИО>14, Сахаеву <ФИО>15 Сахаеву <ФИО>16 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ <ФИО>17» обратилось в суд с иском к Шакирзяновой Г.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире <...> ссылаясь на то, что ответчик использует для своего проживания указанную квартиру, в которой зарегистрированы и проживают несовершеннолетние <ФИО>18, 20.10.2009 года рождения, <ФИО>19, 05.01.2004 года рождения. За период с 01.10.2010 г. по 31.12.2012 г. ответчик не несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пеню <данные изъяты> руб.; расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Определением от 15.04.2013 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Сахаев Р.Р., Сахаев Р.Р.

В судебном заседании представитель истца Руденский А.Г., действующий на основании доверенности <Номер обезличен> от 09.01.2013 г. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Шакирзянова Г.Р., Сахаев Р.Р., Сахаев Р.Р. надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Сведениями об уважительности причин их неявки в судебное заседание суд не располагает.

Учитывая, что обязанность по извещению ответчиков выполнена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ч.1, ч.2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира <...> принадлежала на праве собственности Сахаевой Г.М., умершей 23.03.2011 г.

Согласно копии лицевого счета <Номер обезличен> в указанной квартире зарегистрированы Сахаева Г.М., Шакирзянова Г.Р. - внучка, Шакирзянова К., Шакирзянова Д. - правнучки.

В период с 01.10.2010 г. по 31.12.2012 г. оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 47207 руб. 83 коп.

После смерти Сахаевой Г.М. нотариусом Каширской В.В. заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследниками по закону после смерти Сахаевой Г.М. являются Сахаев Р.Р., Сахаев Р.Р.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку Сахаев Р.Р.. Сахаев Р.Р. приняли наследство после смерти Сахаевой Г.М., то задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <...> должна быть взыскана с них, а Шакирзянова Г.Р. освобождена от ответственности перед ТСЖ <ФИО>20

Расчет задолженности и период ее образования ответчиками не оспорен. Доказательства несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном заседании не представлено.

Таким образом, с Сахаева Р.Р., Сахаева Р.Р. солидарно в пользу ТСЖ <ФИО>21 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2010 г. по 31.12.2012 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленному расчету, за период с 01.10.2010 г. по 31.12.2012 г. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире <...>, истцом была начислена пеня на сумму <данные изъяты> руб.

Расчет пени ответчиками не оспорен. Расчет пени, представленный истцом, суд признает верным и кладет его в основу решения. В связи с чем, сумма пени в указанном размере подлежит взысканию солидарно с Сахаева Р.Р., Сахаева Р.Р.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истцом была уплачена госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Поэтому с Сахаева Р.Р., Сахаева Р.Р. в пользу ТСЖ <ФИО>22 подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья <ФИО>23 к Шакирзяновой <ФИО>24, Сахаеву <ФИО>25, Сахаеву <ФИО>26 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Сахаева <ФИО>27, Сахаева <ФИО>28 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья <ФИО>29» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <...> за период с 01.10.2010 г. по 31.12.2012 г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Сахаева <ФИО>30, Сахаева <ФИО>31 в пользу Товарищества собственников жилья <ФИО>32» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в равных долях, т.е. по <данные изъяты>) рублю <данные изъяты> коп. с каждого.

В иске Товариществу собственников жилья <ФИО>33» к Шакирзяновой <ФИО>34 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <ФИО>35 областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -