Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4087/2015 ~ М-3838/2015 от 28.08.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2015 года

Дело № 2-4087/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи А.Н. Камерзана,

при секретаре Б.С. Сизова,

с участием помощника прокурора А.А. Тила,

истца З.А. Соловьевой,

представителя истца Соловьева В.В.          О.В. Гольской,

представителя ответчика – адвоката НО «МГКА» М.В. Шестовец

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.В., Соловьевой З.А. к Соловьеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев В.В., Соловьева З.А. обратилась в суд с иском к Соловьеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, истцы на основании свидетельств о государственной регистрации права от 25 марта 2002 года являются собственниками 4-х комнатной квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. 21 августа 2009 года с согласия истцов в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Соловьев М.В., являющийся сыном Соловьева В.В. и внуком Соловьевой З.А. В октябре 2010 года отношения между сторонами испортились, ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>. С тех пор в квартире не проживает, вывез свои вещи, препятствий к пользованию жилым помещением не имеет. В Санкт-Петербурге ответчик проживал с супругой, впоследствии брак был расторгнут. Фактически с 2010 года истцы ответчика не видели, отношения с Соловьевым М.В. не поддерживают, членом семьи истцов ответчик не является. Непроживание ответчика по месту регистрации носит постоянный характер, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не вносит, его местонахождение истцам неизвестно, с 25 октября 2013 года находится в розыске. 03 июля 2015 года решением Ленинского районного суда города Мурманска в удовлетворении заявления о признании Соловьева М.В. безвестно отсутствующим Гольской О.В. отказано. Регистрация Соловьева М.В. в жилом помещении, выезде на другое место жительства, препятствует истцам в заключении договора купли-продажи указанной квартиры. Просят признать Соловьева М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Соловьева З.А. и представитель истца Соловьева В.В. – Гольская О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. По существу требований о снятии Соловьева М.В. с регистрационного учета просили указать в решении, что данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Поскольку фактическое место жительства неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель ответчика – адвокат НО «Мурманская городская коллегия адвокатов» Шестовец М.В., которая в судебном заседании просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации отдела в Ленинском административном округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

    Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-2609/15, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, 13 февраля 2002 года на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан Соловьева З.А., Соловьев В.В. приобрели в долевую собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Согласно представленным в материалы дела копиям свидетельств о государственной регистрации права от 25 марта 2002 года следует, что истцы являются собственниками ? доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 61,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16,17).

Из справки формы 9, выданной ГОБУ «МФЦ МО» следует, что в указанном выше жилом помещении с 21 августа 2009 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Соловьев М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственниками жилого помещения с 25 марта 2002 года являются истцы Соловьев В.В. и Соловьева З.А.

04 июня 2015 года Гольская О.В. обратилась в Ленинский районный суд города Мурманска с заявлением о признании Соловьева М.В. безвестно отсутствующим.

Решением Ленинского районного суда города Мурманска от 03 июля 2015 года по гражданскому делу №2-2609/2015, вступившим в законную силу 11 августа 2015 года, установлено, что Соловьев М.В. зарегистрирован в городе Мурманске по адресу: <адрес>, однако длительное время по указанному адресу не проживает. В период с октября 2010 года по октябрь 2013 года проживал в Санкт-Петербурге по адресу: <адрес>. В настоящее время Соловьев М.В. находится в федеральном розыске за совершение уголовно наказуемого деяния. Место нахождения его неизвестно. Указанным решением в удовлетворении заявления о признании Соловьева М.В. безвестно отсутствующим Гольской О.В. отказано.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дел и объяснений истца Соловьевой З.А., представителя истца Соловьева В.В. – Гольской О.В. истцы и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи. При этом ответчик забрал свои вещи и выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в 2010 году, оплату коммунальных платежей не производит. Какие-либо договоры о том, что ответчик будет проживать в вышеуказанном жилом помещении, не заключались. Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были.

Судом установлено, что обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Доказательств заключения между сторонами соглашений, являющихся основанием для сохранения у Соловьева М.В. права пользования жилым помещением, суду также не представлено.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, был вселен в жилое помещение как член семьи собственников, ответчик с 2010 года в жилом помещении не проживает, воля собственников жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику отсутствует, оснований для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением с ходе судебного разбирательства не установлено. В связи с чем суд приходит к выводу, что сохранение у ответчика права пользования жилым помещением нарушает права истцов на пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева В.В., Соловьевой З.А. к Соловьеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Соловьева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Соловьева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья      А.Н. Камерзан