Решение по делу № 2-14/2017 (2-1434/2016;) ~ М-1431/2016 от 28.10.2016

Гражданское дело № 2-14/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года         г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи О.В. Качусовой,

при секретаре Т.Е. Митяевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ГУЖФ», Обособленному подразделению «<данные изъяты>» Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник», действуя в интересах ФИО1 обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением к ООО «ГУЖФ» о защите прав потребителей, указывая на то, что ФИО1 является собственником <адрес>. Ответчик ООО «ГУЖФ» является компанией, обслуживающей жилой дом в <адрес>, в котором проживает истец. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (п. 3.2.2). Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9). В нарушении закона управляющая компания с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Действиями ответчика, ФИО1 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых им в результате неправомерных действий, выразившихся в непредставлении услуги по содержанию общедомового имущества. Нанесенный ему моральный вред истец оценивает в сумме 1000 рублей. Просит в иске обязать ответчика ООО «ГУЖФ» произвести текущий ремонт подъезда № жилого <адрес> Алтайского края в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда; взыскать с ООО «ГУЖФ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Обособленное подразделение «<данные изъяты>» ООО «ГУЖФ».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований истца настаивает.

Представитель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей» «Сутяжник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке.

Представители ответчиков ООО «ГУЖФ», Обособленного подразделения «<данные изъяты>» ООО «ГУЖФ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От Обособленного подразделения «Барнаульский» ООО «ГУЖФ» в ходе рассмотрения дела поступили письменные возражения на иск от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчик возражает против удовлетворения требований, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме заключен договор управления МКД с ООО «ГУЖФ». В соответствии с п.3.2 договора собственник поручает, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: <адрес>. В приложении № к договору содержится перечень услуг по содержанию и текущему ремонту объектов жилищного фонда, переданного в управление управляющей организации. Перечень и состав общего имущества определен в приложении № к Договору. В соответствии с п.17 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и виды работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Вместе с тем, стороной истца не представлено доказательств о проведении собрания и принятия решения общим собранием собственников МКД о проведении текущего ремонта подъезда, видов работ, которые является обязательными для управляющей организации как волеизъявление собственников, а не желание единственного человека. Кроме того, договор управления заключен с собственниками ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, текущий ремонт подъезда ООО «ГУЖФ» должно провести в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и при наличии протокола общего собрания собственников по этому вопросу. Таким образом, сроки проведения текущего ремонта общедомового имущества не истекли. Согласно протокола общего собрания собственников ков МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за текущий ремонт 0,93 рубля за 1 кв.м. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено на проведение работ текущего ремонта 53 406,52 рублей.

Представители третьих лиц Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Муниципального образования <адрес> Алтайского края в лице Администрации <адрес> Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> Алтайского края просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно преамбул Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Как установлено в судебном заседании, на основании приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования <адрес> Алтайского края», в собственность МО <адрес> Алтайского края переданы земельный участок кадастровый №, общая площадь 12 000 кв.м.), а также здание жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 4 857 кв.м.), за исключением служебных квартир, в том числе квартиры №.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ Алейского района Сибирского военного округа, истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из представленных материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «ГУЖФ», что не оспаривается сторонами по делу.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Пункт 10 Правил устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: текущий и капитальный ремонт (п.п.3 п.13 Правил).

В силу п.18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

С 03 ноября 2003 года действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

В соответствии с п. 3.2.2 и п. 3.2.3 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Согласно п.4.8.1. и п. 4.8.4 Правил, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Согласно п. 5.5.6. указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в числе прочего, содержать в исправности окна и двери в помещениях.

В силу п. 4.2.3.1 Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Приложением № 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

Согласно п. 3.2.9. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «ГУЖФ» избрано управляющей организацией данного дома.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи многоквартирного дома управление № АО «Славянка» филиал «<данные изъяты>» сдало, управляющая компания ООО «ГУЖФ» приняло в управление многоквартирный жилой дом по <адрес>, 1988 года постройки.

Таким образом, ООО «ГУЖФ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> более календарного года.

Доказательств того, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт подъездов (лестниц, лестничных клеток) многоквартирного дома, ответчиком не представлено. При этом отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
предусматривают, что должно включаться в содержание и техническое
обслуживание дома, а также содержат параметры и условия, которым в целях
безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны
отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания
собственников отдельных его помещений и включения ими
соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В связи с этим все текущие, неотложные, обязательные сезонные
работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями
независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме, и указаны ли в
договоре соответствующие конкретные действия.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.11.1 Правил).

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, установление перечня работ, а также периодичности проведения текущего ремонта, отнесено к исключительной компетенции решения собственников жилых помещений.

Согласно Уставу ООО «ГУЖФ» основным видом деятельности общества являются, в том числе, работы по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда и внутридомовых сетей, организация содержания и ремонта жилищного фонда.

С учетом способа управления многоквартирным домом и периодичности сроков ремонта подъезда, установленных пунктом 3.2.9 Правил, ответчик обязан был обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, производству текущего ремонта общего имущества.

Проведение такого ремонта заключается в выполнении определенного вида работ, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27сентября 2003 года № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда. Без определения вида и объема работ по текущему ремонту решение суда является неисполнимым.

В ходе рассмотрения дела, представителем истцов было заявлено ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы для определения вида работ, которые необходимо выполнить по текущему ремонту подъезда. Определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в подъезде № многоквартирного жилого дома по <адрес> требуется проведение текущего ремонта, при этом приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения. Техническое состояние подъезда № неудовлетворительное (не соответствует требованиям МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»); для устранения выявленных повреждений в помещении подъезда № требуется проведение ремонтных работ. Стоимость ремонтно-строительных работ по текущему ремонту подъезда № составляет 61 918 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять данному экспертному заключению.

Суд полагает, что экспертное заключение соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ, указанное экспертное заключение в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством экспертизы эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, им были разъяснены права и обязанности. Суд соглашается с выводами экспертов и учитывает, данным экспертным заключением ремонтные работы по устранению выявленных повреждений в помещении подъезда № <адрес> отнесены к текущему ремонту.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома (п. 31 Правил).

Поскольку услуги и работы по обслуживанию мест общего пользования, являющиеся предметом данного иска, отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то, исходя из анализа приведенных норм права, плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования к управляющей компании, которая в настоящее время управляет данным многоквартирным жилым домом – ООО «ГУЖФ», - об обязании произвести текущий ремонт подъезда жилого дома, подлежащими удовлетворению.

При этом суд полагает, что не имеет правового значения в рассматриваемом случае то обстоятельство, что данная управляющая компания управляет спорным домом более года и все установленные дефекты имели место ранее, поскольку данное обстоятельство не снимает с ООО «ГУЖФ» обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Довод ОП «<данные изъяты>» ООО «ГУЖФ» о том, стороной истца не представлено доказательств о проведении собрания и принятия решения общим собранием собственников МКД о проведении текущего ремонта подъезда, видов работ, которые является обязательными для управляющей организации как волеизъявление собственников, а не желание единственного человека, отклоняется судом, поскольку отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств.

Доводы ответчика относительно того, что договор управления заключен с собственниками ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, текущий ремонт подъезда ООО «ГУЖФ» должно провести в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и при наличии протокола общего собрания собственников по этому вопросу, являются ошибочными.

Действительно, в соответствии с п. 3.2.7 и п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года, но не через три годы после заключения договора с управляющей организацией.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей», вред, причиненный потребителю вследствие недостатка оказанной услуги, подлежит возмещению в полном объеме.

Статьей 15 указанного закона предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, суд полагает обоснованным с учетом обстоятельств дела, степени нравственных страданий истца, вины ответчика взыскать с ООО «ГУЖФ» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 400 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с указанным суд полагает подлежащим взысканию с ответчика ООО «ГУЖФ» в пользу истца ФИО1 штраф в размере 100 рублей, и в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф в размере 100 рублей.

Согласно части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что срок для исполнения управляющей компанией текущего ремонта подъезда, который истец указывает в просительной части искового заявления, - в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда, не отвечает требованиям разумности и справедливости. В связи с чем, суд полагает необходимым установить срок для исполнения ответчиком обязанности по проведению текущего ремонта подъезда - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к Обособленному подразделению «<данные изъяты>» Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» истцам следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства (пункт 2).

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.

При этом, из пункта 1 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что ответчиком в суде может быть только юридическое лицо.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцы освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска, поскольку их исковые требования вытекают из защиты прав потребителей, следовательно, подлежащая уплате государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. При этом исковые требования носят неимущественный характер, в связи с чем, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 300 рублей. Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «ГУЖФ» в доход местного бюджета.

В соответствии со ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с надлежащего ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 800 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» удовлетворить частично.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» произвести текущий ремонт подъезда № жилого дома № по <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие работы по текущему ремонту:

Входного тамбура:

- восстановление целостности перегородки между тамбуром и помещением подъезда;

- ремонт входного дверного блока с заменой поврежденных элементов обшивки;

- ремонт порогов дверных блоков;

- установка шпингалетов внутреннего дверного блока;

- окраска масляными составами деревянных дверных блоков и перегородки с подготовкой поверхности;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- установка настенного патрона освещения;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами плинтусов пола с подготовкой окрашиваемой поверхности;

Площадки и лестничного марша между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

Площадки 1-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажных распределительных щитков с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещений;

- окраска масляными составами бетонной поверхности пола и плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

Лестничного марша между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

Промежуточной площадки (1-2):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и оконных откосов, окраска масляными составами нижней части стен и подоконной части проема) и потолков (побелка);

- замена заполнения оконного блока, выполненного из нескольких стекол, на остекление;

- остекление оконного блока в местах его отсутствия;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконного блока с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

Марша между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- окраска огнезащитным составом металлических косоуров марша, обеспечивающим предел огнестойкости не менее 1 часа;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

Площадки 2-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажных распределительных щитков с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещений;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

Марша между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

Промежуточной площадки (2-3):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и оконных откосов, окраска масляными составами нижней части стен и подоконной части проема) и потолков (побелка);

- замена заполнения оконного блока, выполненного из нескольких стекол, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконного блока с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

Марша между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

Площадки 3-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажных распределительных щитков с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

Марша между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

Промежуточной площадки (3-4):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и оконных откосов, окраска масляными составами нижней части стен и подоконной части проема) и потолков (побелка);

- замена заполнения оконного блока, выполненного из нескольких стекол и стекол с трещинами, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконного блока с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

Марша между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- локальная заделка выбоин бетонного покрытия ходовой поверхности лестничного марша (ступеней) цементным раствором;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

Площадки 4-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажных распределительных щитков с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещений;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

Марша между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

Промежуточной площадки (4-5):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и оконных откосов, окраска масляными составами нижней части стен и подоконной части проема) и потолков (побелка);

- ремонт оконного блока (створка и коробка);

- замена заполнения оконного блока, выполненного из неполного остекления, на остекление;

- восстановление остекления отдельных створок оконного блока;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконного блока с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

Марша между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

Площадки 5-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами деревянного поручня, металлических элементов перильного ограждения;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 400 рублей, штраф в размере 100 рублей, всего взыскать 500 рублей.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф в размере 100 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы по оплате производства судебной строительно–технической экспертизы в размере 16 800 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

В удовлетворении исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обособленному подразделению «Барнаульский» Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

    Судья Алейского городского суда О.В. Качусова

Решение не вступило в законную силу