Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2016 (2-2182/2015;) ~ М-1875/2015 от 20.10.2015

дело № 2-54/2016 (№ 2-2182/2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 29 марта 2016 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Яковлевой Н.С.,

с участием представителя истца администрации Боровичского муниципального района и третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района Сабирова А.В.,

ответчика Егермана В.Н.,

представителя ответчика – Гетманова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Боровичского муниципального района к Егерману <данные изъяты> об обязании освобождения земельного участка путём демонтажа и переноса металлического ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с иском (с учётом уточнений) к Егерману В.Н. об обязании освободить земельный участок, в обоснование исковых требований указав, что между Егерманом В.Н. и КУМИ Администрации Боровичского муниципального района заключен договор №<данные изъяты> от <данные изъяты> на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, для размещения открытой стоянки для хранения автомобилей, для строительства открытой площадки для торговли автомобилями. По периметру вышеуказанного земельного участка установлено ограждение. Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 06.11.2014 г. №2987 в отношении данного земельного участка установлен публичный сервитут площадью 40 кв.м., с целью организации тротуара для осуществления прохода граждан. Государственная регистрация сервитута осуществлена 26.06.2015 г. В адрес Егермана В.Н. Администрация города Боровичи направила уведомление исх. 966-з от 08.07.2015 о переносе ограждения, однако Егерман В.Н. отказался это делать, о чем уведомил КУМИ Администрации Боровичского муниципального района вх. 2319-3 от 17.07.2015.

На основании ст.ст.216, 274, 304, 305 ГК РФ, ст.ст.60, 62 ЗК РФ истец просит суд обязать Егермана В.Н. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить препятствие в пользовании обременённым сервитутом земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, для размещения открытой стоянки для хранения автомобилей, для строительства открытой площадки для торговли автомобилями, путём демонтажа и переноса металлического ограждения в соответствии с координатами: точка 4 -Х563363.65 Y3159371.57, точка 5 – Х 563382.79 Y3159369.84, точка 6 – Х 563382.50 Y3159367.76, точка 7 – Х 563363.64 Y3159369.53; привести территорию обременённого сервитутом земельного участка в состояние, пригодное для прохода граждан.

В судебном заседании представитель истца администрации Боровичского муниципального района и третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района Сабиров А.В заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Егерман В.Н. и его представитель Гетманов С.В. заявленные исковые требования не признали, поскольку в случае освобождения земельного участка произойдёт изменение договора аренды, что недопустимо без согласия арендатора. Также не согласны с тем, что освобождение обременённого сервитутом земельного участка от металлического ограждения должно быть осуществлено за счёт Егермана В.Н., а не за счёт муниципального образования, которым установлен сервитут.

Третьи лица – индивидуальный предприниматель Косар А.В., представитель ООО «Час Пик» Игнатьев С.А. возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку это затрагивает их права как субарендаторов земельного участка.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из объяснений сторон и письменных материалов дела установлено, что 24 апреля 2013 года между муниципальным образованием Боровичский муниципальный район в лице председателя КУМИ администрации Боровичского муниципального района и Егерманом В.Н. заключён договор № <данные изъяты> на передачу в аренду земельного участка, в соответствии с которым на основании постановления администрации Боровичского муниципального района от 24 апреля 2013 года № 854 «О предоставлении земельного участка в аренду Егерману В.Н.» арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на 10 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты>, для размещения открытой стоянки для хранения автомобилей, для строительства открытой площадки для торговли автомобилями (л.д. 8, 9). На земельном участке Егерманом В.Н. установлено металлическое ограждение.

Постановлением администрации Боровичского муниципального района от 6 ноября 2014 года № 2987 «Об установлении публичного сервитута» установлен публичный бессрочный сервитут площадью 40 кв. метров в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Новгородская <данные изъяты>, для организации тротуара для осуществления прохода граждан через земельный участок (л.д. 13).

На предложение администрации о переносе ограждения для прохода граждан на части предоставленного в аренду земельного участка Егерман В.Н. ответил отказом (л.д. 11).

Решением Боровичского районного суда Новгородской области от 8 февраля 2016 года, вступившем в законную силу 11 марта 2016 года, отказано в удовлетворении административного иска Егермана В.Н. к администрации Боровичского муниципального района о признании не действующим вышеназванного постановления администрации Боровичского муниципального района от 6 ноября 2014 года № 2987.

Согласно статье 274 ГК РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Лицо, требующее установление сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим участком для обеспечения собственных нужд.

Согласно ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: сервитуты (статьи 274, 277). Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчиком Егерманом В.Н. металлическое ограждение возведено на земельном участке, обременённом сервитутом, что свидетельствует о том, что чинятся препятствия истцу в пользовании земельным участком для целей, установленный постановлением администрации Боровичского муниципального района от 6 ноября 2014 года № 2987, а именно, для организации тротуара для осуществления прохода граждан.

На основании изложенного, исковые требования администрации Боровичского муниципального района об обязании Егермана В.Н. устранения препятствий в пользовании обременённым сервитутом земельным участком площадью 700 кв.м. путём демонтажа металлического ограждения подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика и его представителя об отсутствии обязанности демонтажа металлического ограждения именно за его счёт суд не принимает во внимание, поскольку оно установлено ответчиком и в данном случае не произойдет нарушение прав лица, не являющегося собственником земельного участка.

Поскольку арендатор обязан использовать земельный участок для целей, указанных в договоре аренды, тем самым он вправе самостоятельно решать вопрос о необходимости установления металлического ограждения относительно предоставленного в аренду земельного участка, оснований для возложения обязанности переноса установленного им металлического ограждения в соответствии с координатами, указанными истцом в исковом заявлении, суд не находит.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном п.3 ч.1 ст.333.19. НК РФ, - 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Боровичского муниципального района к Егерману <данные изъяты> об обязании освобождения земельного участка путём демонтажа и переноса металлического ограждения удовлетворить частично.

Обязать Егермана <данные изъяты> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствие в пользовании обременённым сервитутом земельным участком площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, путём демонтажа металлического ограждения, установленного на указанном земельном участке, привести территорию обременённого сервитутом земельного участка в состояние, пригодное для прохода граждан.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Боровичского муниципального района отказать.

Взыскать с Егермана <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2016 года.

Судья Т.В. Киселёва