Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2017 ~ М-471/2017 от 31.05.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года <адрес>

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

при секретаре Рогальской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б,Г,Б,, к Дегурко Л.Л., Никитину С.Л., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация завода «Питкяранта» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Никитина И.В. обратилась в суд с иском к Дегурко Л.Л., Никитину С.Л., ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указала, что она, и ее несовершеннолетний сын Б,Г,Б, являются собственниками по 1/6 доли, а ответчики Дегурко Л.Л. и Никитин С.Л. по 1/3 доли квартиры <адрес>. Ответчики Дегурко Л.Л. и Никитин С.Л. в спорной квартире не зарегистрированы и никогда не проживали, они не участвуют в оплате расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, все платежи вносятся только истицей, ответчики отказываются в добровольном порядке оплачивать жилищно-коммунальные услуги в соответствии со своей долей в праве общей долевой собственности, к соглашению об определении раздельной оплаты коммунальных платежей в добровольном порядке прийти не могут. Истец указывает, что в квартире установлены счетчики на свет, горячую и холодную воду, поэтому за потребление этих ресурсов она готова нести расходы сама, так как ответчики в квартире не проживают. Ответчик ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта» отказывается разделить лицевые счета.

Истец просит определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу <адрес>. Обязать ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по указанному адресу.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Никитин С.Л., Дегурко Л.Л. в судебное заседание не явились, судебные повестки направлены по месту регистрации и жительства.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на исковые требования не представили.

Принимая во внимание положения статьей 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Никитина И.В. и ее несовершеннолетний сын Б,Г,Б, являются собственниками по 1/6 доли, а ответчики Дегурко Л.Л. и Никитин С.Л. по 1/3 доли квартиры <адрес>. Согласно справке о количестве зарегистрированных лиц от 24.05.2017 в указанной квартире зарегистрированы Никитина И.В. и Б,Г,Б,. Ответчики Дегурко Л.Л. и Никитин С.Л. в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, передан в управление ООО "Управляющая организация завода «Питкяранта".

Как указывает истец, собственники жилого помещения совместного хозяйства не ведут, при этом квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляются единым платежным документом.

Собственники жилого помещения Никитина И.В., Б,Г,Б,, Дегурко Л.Л., Никитин С.Л. к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, оплату производит в полном объеме Никитина И.В.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из смысла данных законоположений, в связи с тем, что Никитина И.В., Б,Г,Б,, Дегурко Л.Л., Никитин С.Л. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, их доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Таким образом, с учетом положений ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: доля расходов Никитиной И.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт определена в размере 1/6 от общей суммы указанного платежа, начисления по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электроэнергии производить в полном объеме; доля расходов Б,Г,Б, по внесению платы за содержание жилого помещения, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт определена в размере 1/6 от общей суммы указанного платежа, начисления по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электроэнергии производить в полном объеме; доля расходов Дегурко Л.Л. по внесению платы за содержание жилого помещения, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт определена в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа; доля расходов Никитина С.Л. по внесению платы за содержание жилого помещения, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт определена в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа.

    Обязать ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта» заключить с собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Никитиной И.В., Б,Г,Б,, Дегурко Л.Л., Никитиным С.Л. отдельные соглашения, на основании которых будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: доля расходов Никитиной И.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт определена в размере 1/6 от общей суммы указанного платежа, начисления по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электроэнергии производить в полном объеме; доля расходов Б,Г,Б, по внесению платы за содержание жилого помещения, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт определена в размере 1/6 от общей суммы указанного платежа, начисления по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электроэнергии производить в полном объеме; доля расходов Дегурко Л.Л. по внесению платы за содержание жилого помещения, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт определена в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа; доля расходов Никитину С.Л. по внесению платы за содержание жилого помещения, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт определена в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа.

    Обязать ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта» заключить с собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Никитиной И.В., Б,Г,Б,, Дегурко Л.Л., Никитину С.Л. отдельные соглашения, на основании которых будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы.

Взыскать с Дегурко Л.Л., Никитину С.Л. в пользу Никитиной И.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб. 00 коп. с каждого.

В соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю. Пуцыкина