Решение по делу № 2-7411/2016 ~ М-5431/2016 от 08.08.2016

    копия

    Гражданское дело № 2-7411/2016

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Красноярск                                 22 сентября 2016 года

    Центральный районный суд города Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Голубевой Н.Н.

    секретаря Серковой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск к Чубыкину ВЯ, Чубыкиной НА, Чубыкину ЕВ, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск обратилось с иском к Чубыкину В.Я., Чубыкиной Н.А., Чубыкину Е.В., Чубыкиной О.В. и с учетом заявления об уточнении исковых требований просит взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени, начисленные на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Заявленные требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилья <адрес> в <адрес> принято решение об избрании способа управления и избрания управляющей компанией ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск.

    В соответствии со ст. ст. 161 и 162 ЖК РФ между собственниками помещений и ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск заключен договор на управление многоквартирным домом. По условиям договора, ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

    Разделом 4 договора управления согласовано, что цена по договору определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утверждается решением общего Собрания Собственников помещения в многоквартирном доме по предложению Управляющей компании. Если собственники помещений в многоквартирном доме на Общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. На момент заключения договора управления таким решением являлось решение Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Чубыкин В.Я., Чубыкин Е.В. и Чубыкина Н.А. Кроме того, согласно выписке из домовой книге, в указанном жилом помещении проживают помимо собственников Чубыкина О.В. и несовершеннолетние Чубыкина А.Е., Чубыкин М.Е.

    На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В связи с несвоевременным внесением ответчиками оплаты за жилое помещение и коммунальным платежам истцом начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель истца - ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики Чубыкин В.Я., Чубыкина Н.А., Чубыкин Е.в., Чубыкина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили.

    С учетом изложенного, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в заочном порядке.

    Рассмотрев данное дело по имеющимся в нем доказательствам, оценив их, в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, обязательно для всех собственников помещения, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (14).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплаты административно-управленческих расходов, в силу п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются Чубыкин В.Я., Чубыкин Е.В., Чубыкина Н.А. На имя Чубыкина В.Я. открыт финансово-лицевой счет № (№

Кроме того, в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника вселена и зарегистрирована по указанному адресу Чубыкина А.Е.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и выше приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, согласно финансово-лицевому счету ответчиками в июле ДД.ММ.ГГГГ года оплачена сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб., а также в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> руб., а всего в счет погашения задолженности внесено <данные изъяты> руб. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с Чубыкину В.Я., Чубыкиной Н.А., Чубыкину Е.В., Чубыкиной О.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению и расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 6), в размере, соответствующем удовлетворенным требованиям (с учетом того, что ответчиками произведено частичное погашения задолженности до обращения истца в суд с указанным иском): <данные изъяты>

        Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Чубыкину ВЯ, Чубыкиной НА, Чубыкину ЕВ, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты> коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> коп., а всего взыскать – <данные изъяты> коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска.

        Председательствующий

        Копия верна.

        Судья:                       Секретарь: