Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8817/2018 ~ М-7637/2018 от 12.10.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 19 декабря 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес>, Филиалу ОАО «РЖД» Московская железная дорога о признании недействительными результатов межевания, устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес>, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения границ с земельным участком ФИО2, с кадастровым номером № (площадь наложения 396 кв.м.), по точкам №-11-12-13, согласно плану земельного участка, подготовленного ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ; исправить реестровую ошибку, содержащуюся в государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым № в соответствии с планом земельного участка ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка по точкам №-11-12-13 указанного плана и уменьшив его площадь на 396 кв.м; установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по точкам №-11-12-13 плана земельного участка, подготовленного ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м, в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> исключено из числа соответчиков и привлечено в качестве третьего лица; Филиал ОАО «РЖД» Московская железная дорога исключен из числа третьих лиц и привлечен в качестве соответчика; Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> привлечено в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец Ананьев С.В. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Новикова Г.В. иск поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков МТУФА по УГИ в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Филиал ОАО «РЖД» Московская железная дорога в письменном отзыве указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> по доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО2 являлись собственниками <адрес>.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 был предоставлен в пользование земельный участок площадью 500 кв.м при <адрес>.

После смерти ФИО8, ФИО2 вступила в наследство, зарегистрировав право собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным при домовладении № по <адрес>, общей площадью 500 кв.м следует, что его правообладателем является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, завещание не оставлено. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, ФИО3 и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2, своевременно обратившись к нотариусу, при этом свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не выдавалось ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным при домовладении № по <адрес> общей площадью 500 кв.м.

Судом также установлено, что при производстве работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № в 2018 году кадастровым инженером ООО «Визир» ФИО9, было выявлено наложение границ земельного участка истца, с границами земельного участка с видом разрешенного использования: для эксплуатации железной дороги, с кадастровым номером № что подтверждается планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ в котором указана площадь наложения на земельный участок истца (396 кв.м).

Как видно из и объяснений представителя истца, земельный участок истца находится на территории <адрес>, представлен родителям истца в установленном порядке и используется в указанных на плане границах более 50 лет, на участке имеется жилой <адрес> года постройки. Указанное подтверждается также техническим паспортом на жилой <адрес>, из которого следует, что участок огорожен забором и заключением кадастрового инженера, из которого следует, что местоположение границ определялось по фактическим границам, позволяющим определить точное местоположение участка.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела, ответчиком не оспорены.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, тогда как земельный участок истца используется в существующих границах более 50 лет.

Доказательств того, что земельный участок истца изымался для государственных нужд в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется, в частности доказательств того, что с истцом, как заинтересованным лицом, являющимся смежным землепользователем, проводилось согласование границ земельного участка.

Из письменного отзыва ОАО «РЖД» следует, что ОАО «РЖД» не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, либо объектов имущества, расположенных на данном участке.

На основании ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждены материалы инвентаризации земель и установления (восстановления) границ земельных участков (полосы отвода) Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» по фактическому пользованию в границах пригородной зоны муниципального образования «<адрес>», общей площадью 4958435 кв.м, в том числе: земельный участок с кадастровым номером 40:25:000034:8, площадью 12719 кв.м, фактически занятый жилым фондом и личными подсобными хозяйствами.

Согласно выкопировки из карты функциональных зон Генерального плана ФИО4 округа «<адрес>», утвержденного решением ФИО4 Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, земельный участок с кадастровым номером № полностью находится в функциональной зоне «жилые зоны».

Пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку установлено, что имела место ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №, она подлежит исправлению в порядке части 4 статьи 61 Федерального законат 03.З (в ред.иком данное дело рассмотрено в порядке заочного прризволдства согласно опреддернию суда.зготовления решен «О государственной регистрации недвижимости» путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения площадью 396 кв.м. на земельный участок истца и установления смежной границы земельных участков, согласно представленному плану.

Учитывая, что ФИО1 одновременно заявлены требования об установлении смежной границы земельных участков с целью устранения неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешения спора о принадлежности той или иной его части, а также об исправлении реестровой ошибки, при этом удовлетворение данных требований в полном объеме восстанавливает нарушенные права заявителя в отношении принадлежащего ему земельного участка, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на на земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 12719+/-80 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеющего разрешенное использование: для эксплуатации железной дороги, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок Московско-Смоленского отделения, в части наложения площадью 396 кв.м на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ООО «Визир» ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам №-11-12-13 указанного плана и уменьшив его площадь на 396 кв.м.

Установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, площадью 12719+/-80 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеющего разрешенное использование: для эксплуатации железной дороги, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок Московско-Смоленского отделения, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 500 кв.м, принадлежащим ФИО1 по точкам №-11-12-13, в соответствии с каталогом координат и планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ООО «Визир» ДД.ММ.ГГГГ.

План границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО9 ООО «Визир» ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Разъяснить, что заочное решение Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для государственного кадастрового учета изменений местоположения границ и площади объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12719+/-80 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеющего разрешенное использование: для эксплуатации железной дороги, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок Московско-Смоленского отделения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна

Заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ