Решение по делу № 2-48/2017 (2-1084/2016;) ~ М-1076/2016 от 02.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-1084/16

30 января 2017г. г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гасанова Б.А. к администрации городского округа «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Гасанов Б.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что согласно договору купли-продажи целого дома от ДД.ММ.ГГГГг. ему на праве собственности принадлежит домовладение по адресу <адрес>, общей площадью 50,2кв.м. В целях обеспечения семьи жильем, без согласования проекта и без соответствующих разрешительных документов органов архитектуры администрации г.Буйнакска, на находящемся в его пользовании земельном участке им была возведена пристройка к жилому дому, общей площадью 124,43кв.м. В результате того, что постройка возведена без разрешительных документов она оказалась самовольной. В то же время его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц. В связи с тем, что его постройка возведена на земельном участке, находящемся в его пользовании, соответствует градостроительным и иным нормам, ничьих прав не нарушает и пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения, что видно из заключения эксперта, считает, что имеет право просить признания права собственности на эту постройку.

В судебном заседании Гасанов Б.А. требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просил суд их удовлетворить.

Представитель администрации г. Буйнакска в судебное заседание по доверенности Нурмагомедов З.З. какие-либо возражения к иску Гасанова Б.А. не имеет и иск признает.

Суд считает, что исковое заявление Гасанова Б.А. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованием договора купли-продажи целого дома от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что ФИО11 купил целый дом, состоящий из одного саманного жилого дома, одного сарая и надворного сооружения, общей полезной площадью 50,2кв.м., жилой площадью 22,9кв.м., расположенное на земельном участке мерою 450кв.м., находящееся в <адрес>, №-А.

Исследованием копий кадастрового и технического паспортов домовладения, расположенного по адресу <адрес>-А установлено, что общая площадь помещений составляет 50,2кв.м., а жилая площадь 22,9кв.м., а самовольно возведенная площадь 124,43 кв.м.

Из заключения ООО «Интерстрой» от 25.11.2016г. видно, что самовольная постройка, площадью 124,43кв.м., находящаяся по адресу <адрес>-А пригодна к эксплуатации в качестве жилых помещений.

Исследованием справки и.о.начальника МКУ Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа «<адрес>» от 30.01.2017г. № ФИО10 установлено, что пристройка к дому, расположенному по адресу <адрес>, №-А, общей площадью 50,2кв.м. возведена в пределах границ земельного участка вышеуказанного адреса и не выходит за его границы. Собственником данного земельного участка является Гасанова Б.А..
Из представленных в суд документов, объяснения истца усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлена постройка жилого помещения, обшей полезной площадью 124,43кв.м. Данное обстоятельство представителями ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседей ФИО3 и ФИО4, допрошенных в качестве свидетелей в данном судебном заседании. Данное обстоятельство также подтверждается исследованием заключения ООО «Интерстрой» от 25.11.2016г. и справкой начальника МКУ УИЗО администрации ГО «<адрес>» от 30.01.2017г.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Гасанова Б.А.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гасанова Б.А. удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 124,43 кв.м., доводя общую площадь домовладения до 174,63кв.м., расположенного по <адрес>-А <адрес> за Гасанова Б.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок, со дня его провозглашения.

Федеральный судья Н.А.Вагидов