Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6201/2022 ~ М-5443/2022 от 27.09.2022

Копия

Дело № 2-6201/2022

УИД 63RS0045-01-2022-007167-51

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г.Самары Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Стрельниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6201/2022 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажиона является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 на протяжении нескольких лет не проживает в России, сняться с регистрационного учета по указанному адресу самостоятельно не может, проживает в <адрес>. ФИО1 написано заявление о снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако направить его почтой она не имеет возможности из-за введенных санкций.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО4, полагавшей, что исковое заявление ФИО2подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, чтоФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.,является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, ответчик фактически указанным жилым помещением не пользуется длительное время, так как проживает в <адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника жилого помещения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не представлено и судом не установлено.

Ответчик не является собственником жилого помещения.

Ответчик не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, принадлежащих ответчику вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что ответчикомФИО1ДД.ММ.ГГГГ. написано заявление в компетентные органы Российской Федерации, заверенное посольством России в <адрес>, о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

            Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

        Председательствующий: подпись                         Д.Р.Кутуева

        Копия верна.

        Судья:                                                Д.Р.Кутуева