Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2019 (2-6285/2018;) ~ М-6540/2018 от 30.11.2018

Дело № 2-162/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Фахуртдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семьянова Андрея Вячеславовича к Потаповой Ольге Вячеславовне, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Семьянов А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Потаповой О.В. Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Ульяновскэнерго».

С учетом уточнения требований истец просит определить порядок и размер участия в оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и электроснабжению жилого дома по адресу: г.<адрес> в размере № долей за Семьяновым А.В., в размере № доли за Потаповой О.В.

В обоснование требований указал, что № дол указанного жилого дома принадлежат ему, № доля – ответчику.

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик периодически приходит в дом и пользуется коммунальными ресурсами, однако, оплачивать их не желает.

Также пояснил, что он временно зарегистрирован в доме с целью заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, периодически в нем бывает, чтобы поддерживать его в надлежащем состоянии. Постоянным его местом жительства является квартира по адресу: г<адрес>, где он имеет постоянную регистрацию.

Фактически в доме адресу: <адрес> проживает <данные изъяты> Семьянова Т.Т.

Ответчица Потапова О.В. и ее представитель Кузнецов М.П. в судебном заседании полагали иск не подлежащим удовлетворению. Пояснили, что ответчик фактически в доме не проживает и не бывает в нем ввиду сложившихся неприязненных отношений с истцом и <данные изъяты>, пользуется коммунальными услугами по месту постоянного жительства и регистрации по адресу: <адрес>. Также пояснили, что ответчица согласна оплачивать только за свою комнату.

Обращение в суд с иском об определении порядка пользования было обусловлено желанием ответчика продать принадлежащую ей долю, поскольку истец приобретать данную долю отказался.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» в заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве указал, что решение оставляет на усмотрение суда. Начисление платы и прием платежей за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по данному адресу по показаниям индивидуального прибора учета производит УМУП «Ульяновскводоканал». Из сведений, содержащихся в карточке абонента, следует, что лицевой счет оформлен на ФИО1, который был прописан по 01.01.2017 г., выписан в связи со смертью. Сведения об иных собственниках в УМУП «Ульяновскводоканал» не поступали. Наследники с заявлениями об изменении лицевого счета не обращались, соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не представляли.

Представитель ответчика ПАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве указал, что просит в удовлетворении требований, заявленных к ПАО «Ульяновскэнерго», отказать.

Указывает, что между ПАО «Ульяновскэнерго» и Семьяновым А.В. заключен договор энергоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, номер лицевого счета №. В случае достижения между собственниками соглашения об определении порядка оплаты и обращения с данным соглашением в ПАО «Ульяновскэнерго», либо в случае обязания судом, порядок оплаты будет изменен.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Семьянова Т.Т. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В письменных пояснениях указала, что полагает иск подлежащим удовлетворению. Также указывает, что она постоянно проживала и проживает в доме, построенном за счет совместных денежных средств вместе со своим умершим супругом – ФИО2

Как собственник, ответчик обязана содержать общее имущество пропорционально своей доле, чего она не делает. В доме установлены приборы учета газа, воды, электричества. Газ расходуется на отопление и приготовление пищи, вода – на уборку помещений и приготовление пищи, электроэнергия расходуется на освещение, а также на систему отопления, так как установлен электрический насос для циркуляции в системе теплоснабжения, и без насоса система отопления функционировать не может.

Ответчица имеет свободный доступ в жилое помещение, у нее есть ключ от входной двери. Она сама пояснила в судебном заседании, что она периодически проживала в доме, в нем имеются ее личные вещи.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, инвентарное дело, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец и ответчик имеют в общей долевой собственности жилой дом по адресу: г.<адрес>. В собственности у истца № доли, у ответчика – № доля.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время в доме проживает мать истца и ответчика – Семьянова Т.Т., которая имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

Домовладение оснащено приборами учета газа, холодного водоснабжения и электроэнергии. Поставляемый природный газ используется на отопление жилого дома и приготовление пищи.

Истец имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, и временную регистрацию по адресу: г<адрес> по месту пребывания с 11.10.2018 по 08.01.2023.

Ответчик Потапова О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, там же фактически проживает, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО3 ФИО4. и ФИО5

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если между собственниками жилого помещение не достигнуто соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками жилого дома, соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, при этом истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения подлежащим удовлетворению, и определяет доли участия в оплате за газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение жилого дома по адресу: г<адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: в размере № долей за Семьяновым А.В., в размере № доли за Потаповой О.В.

При этом суд учитывает, что постоянной регистрации по месту жительства в данном жилом доме никто не имеет, и истец, и ответчик, имеют постоянную регистрацию по месту жительства по иным адресам. При этом вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка 3 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 25.05.2018 между Семьяновым А.В. и Потаповой О.В. определен порядок пользования жилым домом и земельным участком, при этом из установленные указанным решением фактические обстоятельства свидетельствуют о заинтересованности обеих сторон в использовании жилого дома, следовательно и коммунальными ресурсами, по своему усмотрению.

Доводы ответчика о том, что фактически коммунальными ресурсами она не пользуется, при сложившихся отношениях не являются основанием для освобождения ее от обязанности по содержанию принадлежащего ей имущества. Следует отметить, что суд определяет порядок оплаты на будущее, при этом ни одна из сторон не лишена права проживания в доме и пользования коммунальными ресурсами.

Поскольку надлежащим ответчиком по данному делу является Потапова О.В., в удовлетворении требований к ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Ульяновскэнерго» надлежит отказать.

Между тем, вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Ульяновскэнерго» к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг за газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение жилого дома по адресу: г<адрес>, Семьянову А.В. и Потаповой О.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семьянова Андрея Вячеславовича к Потаповой Ольге Вячеславовне удовлетворить.

Определить доли участия в оплате за газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес> в размере № долей за Семьяновым Андреем Вячеславовичем, в размере № доли за Потаповой Ольгой Вячеславовной.

В удовлетворении требований Семьянова Андрея Вячеславовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Публичного акционерного общества энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг за газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение жилого дома по адресу: г<адрес>, Семьянову Андрею Вячеславовичу и Потаповой Ольге Вячеславовне.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Е.Тураева