Решение по делу № 2-424/2021 (2-4816/2020;) ~ М-2837/2020 от 05.06.2020

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск, 3-е лицо: Департамент городского имущества <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 75,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 36, пом. 2. При указанном домовладении имеется земельный участок площадью по фактическому пользованию 746 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Истец полагает, что поскольку пользуется земельным участком с 1991 года, в ее собственности находится часть жилого дома, расположенная на спорном земельном участке, то такой земельный участок подлежит передаче в ее собственность бесплатно в порядке приватизации.

На основании изложенного, истец обратилась в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явился, заявленные требования поддержал. Пояснил суду, что границы испрашиваемого в собственность земельного участка не согласовывались, к собственнику по вопросу предоставления земельного участка не обращались.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются возражения ответчика относительно исковых требований, в которых исковые требования оставлены ответчиком на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Департамента городского имущества <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования просил оставить без удовлетворения. Пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого находится испрашиваемый в собственность истцом земельный участок, является собственностью <адрес>. В настоящее время земельный участок не сформирован, его границы не согласованы. Полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Московской онкологической больницей № и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 63,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес> №, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Красногорском БТИ в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством.

Впоследствии, решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира признана частью жилого дома, в связи с чем за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 75,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 36. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

Как утверждает истец, при части жилого дома, находящейся в ее собственности, расположен земельный участок площадью по фактическому пользованию 746 кв.м. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 65574+/-459 кв.м, принадлежащем на праве собственности <адрес>.

Между тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок при части жилого дома, поскольку суду не представлено доказательств предоставления истцу такого земельного участка в пользование, испрашиваемый в собственность земельный участок не сформирован как самостоятельный объект недвижимости, его границы не согласованы с собственником земельного участка с кадастровым номером № и смежными землепользователями. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт нахождения на земельном участке части жилого дома, принадлежащей истцу, не свидетельствует о возникновении у истца прав в отношении спорного земельного участка. Учитывая, что земельный участок, на котором расположено имущество истца, имеет собственника, то выделение части участка в собственность истца без обращения в Департамент городского имущества <адрес> не представляется возможным.

Суд учитывает, что согласно пояснениям представителя Департамента городского имущества <адрес>, данным в ходе судебного разбирательства, Департамент готов рассмотреть обращение истца о предоставлении земельного участка в соответствии с действующим законодательством при таком обращении со стороны истца.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-1969ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск, 3-е лицо: Департамент городского имущества <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: