Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2471/2019 ~ М-1224/2019 от 11.04.2019

    Дело №2-2471/19

24RS 0032-01-2019-001580-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                             26 июня 2019 г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Малышевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рзаева И.Т. к Рзаевой А.К., Юферовой А.В., Рзаеву Н.И., ООО УК ЖФ «Алиса» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Рзаев И.Т. обратился в суд с иском к Рзаевой А.К., Юферовой А.В., Рзаеву Н.И., ООО УК ЖФ «Алиса» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что он и ответчики проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Истец и ответчики членами одной семьи не являются, ведут различное хозяйство, однако ответчики обязанность по оплате за жилое помещение не выполняют. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за жилое помещение по адресу: <адрес> исходя из причитающихся 1/5 долей на каждого, заключить отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, оплату коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец Рзаев И.Т. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Рзаева А.К., Юферова А.В., Рзаев Н.И., представитель ответчика ООО УК ЖФ «Алиса» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не направляли.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска Ганночка А.Ф. (доверенность от 25.04.2019 №66011207-665) в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно которой он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Руководствуясь Постановлением Пленума от 02.07.2009 г. суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Рзаев И.Т.

    В квартире зарегистрированы Рзаева А.К. (жена), Юферова А.В. (дочь), Рзаев Н.И. (сын), Штейнгауэр Я.В. (внучка).

    Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м.

    Согласно выписке из финансово-лицевого счета, по состоянию на 31.03.2019 года сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги у нанимателей перед управляющей компанией составляет <данные изъяты>

Разрешая заявленные исковые требования,суд исходит из того, между сторонами – нанимателями жилого помещения – не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, как поясняет истец в своем исковом заявлении, между сторонами прекращены семейные отношения, единый бюджет не ведется, общих предметов быта не имеют, каждый из нанимателей занимает строго отведенную ему комнату, истец ведет отдельное от ответчиков хозяйство. Поэтому начисление указанных платежей на всех нанимателей жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из нанимателей, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве пользовании, вынужден вносить такие платежи и за других нанимателей, что нарушает его права и образует задолженность.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", исходя из аналогии закона ст. 249 ГК РФ, в случае отсутствия соглашения между нанимателями, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств ведения общего с другими нанимателями жилого помещения хозяйства, единого бюджета, общих предметов быта ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

В связи с чем, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по адресу: г. <адрес> в размере 1/5 доли на истца и 4/5 на ответчиков, с возложением на управляющую компанию обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Поскольку ответчики не просили определять порядок оплаты ЖКУ между ними, оснований для определения долей в оплате по 1/5 каждому, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Рзаева И.Т. к Рзаевой А.К., Юферовой А.В., Рзаеву Н.И., ООО УК ЖФ «Алиса» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по адресу: <адрес> между Рзаевым И.Т., с одной стороны, и Рзаевой А.К., Юферовой А.В., Рзаевым Н.И., с другой стороны, определив Рзаеву И.Т. 1/5 долю в оплате за жилое помещение; Рзаевой А.К., Юферовой А.В., Рзаеву Н.И. 4/5 доли в оплате за жилое помещение.

Решение суда является основанием для выставления Рзаеву И.Т, (в размере 1/5 доли), а также Рзаевой А.К., Юферовой А.В., Рзаеву Н.И. (в размере 4/5 доли) отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:                                        Ю.В. Левицкая