Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1901/2015 ~ М-1934/2015 от 05.08.2015

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2015 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Аджибековой Н.Р. с участием сторон: представителя Лещенко В.М. и В.Н. – Выблова В.В., Овсиенко Т.М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Овсиенко И.М., Шевченко Н.Ю., представителя администрации гор. Кисловодска – Шрамко Е.В.

рассмотрел гражданское дело по иску Лещенко В.М., Лещенко В.Н. к Пивоваров М.Г. Шевченко Н.Ю., Овсиенко Т.М., Овсиенко И.М., Кравчук Ф.А., администрации города Кисловодска о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольные постройки, признании обособленных помещений отдельной квартирой; по встречному иску Шевченко Н.Ю. к Лещенко В.М., Лещенко В.Н., администрации города Кисловодска, Овсиенко Т.М., Овсиенко И.М., Кравчук Ф.А. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

стороны собственники квартир многоквартирного жилого дома <адрес>.

Лещенко В.М. и Лещенко В.Н. на праве общей долевой собственности (в <данные изъяты> доле каждый) владеют квартирой №; Шевченко Н.Ю. собственник квартиры №; Овсиенко Т.М., Овсиенко И.М. и Кравчук Ф.А. в равных долях (<данные изъяты> владеют квартирой <адрес> Указанные квартиры расположены в литере Ж-Е вышеназванного дома. Собственниками квартиры №, расположенной в отдельно стоящем литере З являются Корнев О.Л. и Тычинина А.С.

Указанный многоквартирный дом в настоящее время состоит из четырех квартир, расположенных в отдельно стоящих литерах, а именно: из одноквартирного литера «З», в котором расположена квартира
№, а также самовольно-реконструированного литера Ж-Е, который до реконструкции состоял из трех квартир №, и представлял собой одноэтажное здание 1959 года постройки, общей площадью <данные изъяты>.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) предыдущим владельцам квартиры №, ныне принадлежащей Лещенко В.М. и В.Н., а также Шевченко Н.Ю., собственнику квартиры №, разрешено использование части земельного участка придомовой территории многоквартирного дома №, площадью <данные изъяты>, в границах: передняя межа: <данные изъяты>., левая межа: <данные изъяты> задняя межа: <данные изъяты>., правая межа: <данные изъяты>., под строительство жилой пристройки к квартирам № с увеличением площади застройки до <данные изъяты>. и надстройкой жилой мансарды.

В ДД.ММ.ГГГГ. квартира № приобретена Пивоваровым М.Г., который на протяжении всего времени самовольного строительства совместно с Шевченко Н.Ю. участвовал в реконструкции многоквартирного дома <адрес>, увеличив площадь принадлежащей ему однокомнатной квартиры до <данные изъяты> Строительство пристройки велось Пивоваровым М.Г. и Шевченко Н.Ю. без получения соответствующего разрешения в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, о чем свидетельствуют предписания Управления архитектуры. По окончании строительства, в октябре ДД.ММ.ГГГГ Пивоваров М.Г., продал квартиру № Лещенко В.М. и Лещенко В.Н., согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, после окончания реконструкции квартира №, общей площадью <данные изъяты>., состоит из следующих помещений: № - кухня-прихожая, площадью <данные изъяты>., № — жилая комната, площадью <данные изъяты> № — санузел, площадью <данные изъяты>., № — жилая комната, площадью <данные изъяты>., № — кладовая, площадью <данные изъяты>., № — жилая комната, площадью <данные изъяты>.

Непосредственно над помещениями вышеуказанной квартиры № расположены жилые помещения второго этажа, общей площадью <данные изъяты>., состоящие из следующих помещений: № — лестница, площадью <данные изъяты> № — жилая, площадью <данные изъяты>., № — гостиная, площадью <данные изъяты>, № - жилая, площадью <данные изъяты>., №-кухня, площадью <данные изъяты>., №-жилая, площадью <данные изъяты>., № - санузел, площадью <данные изъяты>., № коридор, площадью <данные изъяты>, № — жилая, площадью <данные изъяты>., № — жилая, площадью <данные изъяты>., № — коридор, площадью <данные изъяты> № — санузел, площадью <данные изъяты>., представляющие собой обособленную группу помещений, которые имеют отдельный вход.

Лещенко В.М. и Лещенко В.Н. обратились в суд с иском о признания права собственности на самовольно возведенные пристройки к квартире №, а также самовольно возведенные помещения второго этажа, о сохранении помещений квартиры и многоквартирного дома в реконструированном состоянии. Также ими подано дополнительное исковое заявление о признании самовольно возведенных помещений, расположенных на втором этаже в литере Ж-Е указанного многоквартирного дома, имеющих отдельный вход — отдельной квартирой №.

Строительство указанных самовольных построек проводилось без разрешительной документации. На обращение Лещенко В.М. и Лещенко В.Н. в администрацию г. Кисловодска с просьбой узаконить самовольные постройки была получена устная рекомендация обратиться в Кисловодский городской суд за признанием права собственности на самовольные постройки.

Шевченко Н.Ю. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Лещенко В.М., Лещенко В.Н., Овсиенко Т.М., Овсиенко И.М., Кравчук Ф.А., администрации города-курорта Кисловодска о сохранении помещений принадлежащей ей на праве собственности квартиры № в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольные постройки.

В судебном заседании полномочный представитель Лещенко В.М. и Лещенко В.Н. - Выблов В.В. исковые требования поддержал, сославшись на изложенные выше обстоятельства, просит признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым, на самовольно возведённые помещения к квартире №, общей площадью <данные изъяты>., а также самовольно возведенные помещения второго этажа, общей площадью <данные изъяты>. - признать квартирой №. Доводам встречных требований Шевченко Н.Ю. и их удовлетворению не возражал.

Овсиенко Т.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Овсиенко И.М., удовлетворению требований Лещенко В.М., В.Н. и Шевченко Н.Ю. не возражала, суду пояснила, что произведенная ими реконструкция помещений принадлежащих им квартир, а так же самовольная пристройка помещений её интересов не затрагивают, угрозу жизни и здоровью не создают.

Представитель администрации города Кисловодска – Шрамко Е.В. суду пояснила, что сторонам необходимо было получить разрешение до начала производства строительных работ, в связи с чем Лещенко и Шевченко обоснованно УАиГ администрации города Кисловодска выдавались предписания. Просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Пивоваров М.Г. надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств в этой связи не подал.

Кравчук Ф.А. надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, письменно выражает согласие с заявленными требованиями, просит о рассмотрении дела в её отсутствии.

Третье лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации города Кисловодска надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направило, причины неявки суду не сообщило.

В порядке ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. ст. 25, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения собственника многоквартирного дома, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Распоряжение общим имуществом происходит через процедуру проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, согласно которой к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в частности принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой); принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Права сторон собственников квартир многоквартирного жилого дома <адрес> подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права: Лещенко В.М. и Лещенко В.Н. – квартира № в <данные изъяты> доле каждый, регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ.; Шевченко Н.Ю. – квартира № – регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.; Овсиенко Т.М., Овсиенко И.М. и Кравченко Ф.А. – квартира № в <данные изъяты> доле каждый регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники многоквартирного дома № на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ приняли решение о реконструкции литера Ж-Е многоквартирного дома, разрешив использовать часть земельного участка собственникам квартир №.

Содержание права долевой собственности на общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, заключается в том, что собственники помещений имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, а также обязаны нести расходы по его содержанию, соразмерно своей доле участия в праве общей долевой собственности на общее имущество (в соответствии со ст. 30, 39, 43 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1,2,8,9,30,36,44,47,48,51,55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Как установлено в судебном заседании, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> предыдущим владельцам квартиры № разрешено использование части земельного участка многоквартирного дома для строительства жилой пристройки к квартирам №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка размером <данные изъяты>. расположенного по <адрес>, участок ДД.ММ.ГГГГ. внесен в ГКН с КН № с разрешенным использованием под жилую застройку многоэтажную.

В силу ст. 16 ФЗ – 189 от 29.12.04г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого дома объекты бесплатно переходят в общую долевую собственность собственников помещений дома.

Не оспаривается и подтверждается материалами гражданского дела, Лещенко В.М., Лещенко В.Н. и Шевченко Н.Ю. осуществили самовольное строительство и реконструкция принадлежащих им квартир.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. эксперта НП «Бюро независимых экспертиз «Дельта» Пономарёва П.В., самовольно реконструированные помещения № квартиры № и в целом здание лит. Е,Ж многоквартирного жилого дома <адрес> соответствует строительным, санитарным, противопожарным и экологическим стандартам, нормам, правилам и регламентам, действующим в Российской Федерации и Ставропольском крае в области жилищного строительства; их техническое состояние допускает безопасное использование (эксплуатацию) по назначению; самовольно перепланированные помещений №, самовольно переустроенное помещение №, самовольно реконструированные помещения № квартиры № многоквартирного жилого дома <адрес> соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и экологическим стандартам, нормам, правилам и регламентам, действующим в Российской Федерации и Ставропольском крае в области жилищного строительства; их техническое состояние допускает безопасное использование (эксплуатацию) по назначению. Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

В настоящее время, после реконструкции, указанное здание представляет собой двухэтажное строение общей площадью <данные изъяты>., состоящее из трех квартир: квартиры № общей площадью <данные изъяты>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Лещенко В.М. и Лещенко В.Н., квартиры № общей площадью <данные изъяты> принадлежащей на праве собственности Шевченко Н.Ю. и квартиры №, общей площадью <данные изъяты> принадлежащей на праве общей долевой собственности Овсиенко Т.М., Овсиенко И.М., Кравчук Ф.А., помещения общего пользования — подъезда, площадью <данные изъяты>., а также жилых помещений, общей площадью <данные изъяты>, расположенных на втором этаже многоквартирного дома, права собственности на которые согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ ни за кем не зарегистрированы.

Квартиры № ранее принадлежали Щебенковой Ю.Ю., в соответствии со свидетельствами государственной регистрации, а также договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а также от ДД.ММ.ГГГГ., которая на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ начала реконструкцию многоквартирного дома без получения соответствующего разрешения уполномоченного органа, но в соответствии с решениями общего собрания, изложенными в протоколах № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, внутренние границы помещений квартир №, принадлежавших ранее Щебенковой Ю.Ю., были изменены: в результате чего помещение №, площадью <данные изъяты>, расположенное в кв. № присоединено к кв. № путем устройства дверного проема в межквартирной перегородке, а существующий дверной проем заложен, кроме того, помещение №, площадью <данные изъяты>, а также помещение №, площадью <данные изъяты>. объединены в одно, с увеличением площади до <данные изъяты>.м. и переустроены в жилую комнату.

При наличии согласия всех собственников многоквартирного жилого дома, выраженного в решениях общего собрания, изменение границ квартир произведено в соответствии с требованиями ст. 40 ЖК РФ.

В последствии указанные квартиры, уже в перепланированном и переустроенном, а также в реконструированном состоянии, проданы разным собственникам, после чего, квартира №, в ДД.ММ.ГГГГ. приобретена Пивоваровым М.Г., который совместно с Шевченко Н.Ю., продолжил реконструкцию лит. Ж-Е многоквартирного дома <адрес>, увеличив площадь принадлежащей ему однокомнатной квартиры до <данные изъяты>.

Указанное строительство велось Пивоваровым М.Г. и собственником кв. № - Шевченко Н.Ю., так же без соответствующего разрешения в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, о чем свидетельствуют акт обследования и предписания Управления архитектуры и градостроительства, выданные Пивоварову М.Г. и Шевченко Н.Ю.

Таким образом, изменение границ помещений, а также реконструкция помещений многоквартирного дома произведена с согласия собственников помещений этого дома, но в отсутствие разрешения на реконструкцию (строительство). Указанная реконструкция произведена собственниками помещений за счет собственных средств, не ущемляя при этом ничьих законных прав и интересов, для улучшения жилищных условий и технического состояния многоквартирного дома в целом, т.к. многоквартирный дом построен в 1959 году, по данным технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» имеет 46% износа, нуждается в капитальном ремонте с полной заменой некоторых несущих конструкций.

Кроме общей крыши и земельного участка придомовой территории иного общего имущества у собственников литера Ж-Е многоквартирного дома нет. Вход в квартиры организован непосредственно с улицы. Помещения квартир № находились в ветхом состоянии, конструкции кровли обветшали и нуждались в замене, высота потолков не соответствовала установленным нормативам, применяемым к жилым помещениям, кроме того, состояние помещений квартир до реконструкции было неудовлетворительным, о чем свидетельствует заключение строительно-технической экспертизы ООО УК «Строй-Эксперт» ДД.ММ.ГГГГ.

В результате произведенной реконструкции техническое состояние квартир № улучшилось, вход в квартиры в настоящее время осуществляется через помещение общего пользования - подъезд, в квартирах появилась новая крыша.

Реконструкция помещений литера Ж-Е многоквартирного дома, осуществлялась за счет собственных средств истцов, постройки находятся в границах земельного участка многоквартирного жилого дома. Земельный участок, на котором расположено указанное самовольно-возведенное строение, принадлежит истцам и иным собственникам многоквартирного дома № на праве общей долевой собственности и используется по назначению, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выполненные работы по переустройству и реконструкции целевому назначению строений многоквартирного жилого дома и его земельного участка не противоречат.

Спора о границах и порядке пользования земельным участком по <адрес> и в отношении расположенных на этом участке построек не имеется.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом ВС РФ 19.03.14г.), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Статья 16 ЖК РФ регламентирует виды жилых помещений. В соответствии с частью 3 указанной статьи, квартирой признается структурно-обособленное помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.

Судом установлено, что Лещенко В.М., Лещенко В.Н. и Шевченко Н.Ю. фактически выполнена реконструкция литера Ж-Е многоквартирного жилого дома по <адрес> с увеличением строительного объема и площади путём возведения к существовавшим помещениям пристроек(п.14 ст.1 ГрК РФ). После реконструкции жилой дом соответствует строительно-техническим, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, а так же действующим правилам застройки и землепользования, не создает угрозу жизни и здоровью людей, он может использоваться по назначению, без нарушения интересов третьих лиц. Суд считает возможным требования Лещенко В.М., В.Н. и Шевченко Н.Ю. удовлетворить.

Истцами по первоначальному иску – Лещенко В.М. и Лещенко В.Н. в качестве ответчика к участию в деле привлечен Пивоваров М.Г., бывший собственник квартиры № дома <адрес>. Поскольку согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пивоваров М.Г. продал принадлежащее ему имущество и в настоящее время не является собственником спорной квартиры, исковые требования предъявлены к нему необоснованно, и суд полагает необходимым в их удовлетворении отказать.

Государственная регистрация права собственности на измененный (реконструированный) объект недвижимого имущества осуществляется органом Росреестра в порядке, предусмотренном ст.25 ФЗ-122 от 21.07.97г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,

р е ш и л

исковые требования Лещенко В.М. и Лещенко В.Н. — удовлетворить в части:

- сохранить в реконструированном состоянии объект капитального строительства - здание литер Ж-Е, общей площадью <данные изъяты> входящий в состав многоквартирного дома <адрес>, состоящего из:

- трехкомнатной квартиры № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, состоящей из помещений: №- кухня-прихожая площадью <данные изъяты>., № — жилая комната площадью <данные изъяты> № — санузел площадью <данные изъяты>., № — жилая комната площадью <данные изъяты> № — кладовая площадью <данные изъяты>., № — жилая комната площадью <данные изъяты>.,

- двухкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> состоящей из помещений: № — жилая комната площадью <данные изъяты>., № - жилая комната площадью <данные изъяты>., № — холл площадью <данные изъяты> № — санузел площадью <данные изъяты>., № кухня - прихожая площадью <данные изъяты>.;

- двухкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, состоящей из помещений: № — жилая комната площадью <данные изъяты>., № - жилая комната площадью <данные изъяты>., № — коридор площадью <данные изъяты>., № — кухня площадью <данные изъяты>.,

- обособленных жилых помещений, общей площадью <данные изъяты>., в составе: помещение № — лестница площадью <данные изъяты> помещение № — жилая площадью <данные изъяты> № — гостиная площадью <данные изъяты> № – жилая площадью <данные изъяты>., № - кухня площадью №., № - жилая площадью <данные изъяты>., № санузел площадью <данные изъяты>., № - коридор площадью <данные изъяты>, № — жилая площадью <данные изъяты>., № — жилая площадью <данные изъяты>., № — коридор площадью <данные изъяты>., № — санузел площадью <данные изъяты>.

Признать за Лещенко В.М. и Лещенко В.Н. право общей долевой собственности (в <данные изъяты> доле за каждым) на самовольно возведенные и реконструированные помещения квартиры №, расположенной в литере Ж-Е многоквартирного дома <адрес>, в составе помещений: № - кухня-прихожая, площадью <данные изъяты> № — жилая комната, площадью <данные изъяты>., № — санузел, площадью <данные изъяты> № — жилая комната, площадью <данные изъяты> № — кладовая, площадью <данные изъяты>., № — жилая комната, площадью <данные изъяты>., а также на самовольно возведенные обособленные жилые помещения, расположенные на втором этаже в литере Ж-Е многоквартирного дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящие из следующих помещений: помещение № — лестница площадью <данные изъяты> помещение № — жилая площадью <данные изъяты>., № — гостиная площадью <данные изъяты>., № - жилая площадью <данные изъяты>., № - кухня площадью <данные изъяты>., № -жилая площадью <данные изъяты>, № - санузел площадью <данные изъяты>., № - коридор площадью <данные изъяты>., № — жилая площадью <данные изъяты>., № — жилая площадью <данные изъяты>., № — коридор площадью <данные изъяты>., № — санузел площадью <данные изъяты>

Признать жилые помещения, расположенные на втором этаже в литере Ж-Е многоквартирного дома <адрес> общей площадью <данные изъяты>.: № — лестница площадью <данные изъяты> № — жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № — гостиная площадью <данные изъяты>., № - жилая площадью <данные изъяты>., № -кухня площадью <данные изъяты>., № - жилая площадью <данные изъяты> № - санузел площадью <данные изъяты>., № - коридор площадью <данные изъяты>., № — жилая площадью <данные изъяты> № — жилая площадью <данные изъяты> № — коридор площадью <данные изъяты>., № — санузел площадью <данные изъяты>. – отдельной квартирой №4 многоквартирного дома <адрес>

Исковые требования Шевченко Н.Ю. — удовлетворить:

-сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в составе помещений: № жилая комната площадью <данные изъяты>., № — жилая комната площадью <данные изъяты>., № — холл площадью <данные изъяты> № — санузел площадью <данные изъяты>., № кухня прихожая площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и признать собственностью Шевченко Н.Ю..

В удовлетворении тех же требований Лещенко В.М. и Лещенко В.Н., предъявленных к Пивоваров М.Г. – отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровые паспорта, иную техническую документацию, а так же для государственной регистрации присужденных прав собственности на объекты недвижимости.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда В.М. Супрунов