Решение по делу № 2-765/2013 (2-5790/2012;) от 30.11.2012

Дело №2- 765/13

Определение

12 марта 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Малинычевой Т.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Т. Р. к ООО «АВМ-Комплекс» о признании недействительными торгов по продаже имущества, протокола о результатах торгов,

Установил:

Беляева Т.Р. обратилась в Щелковский городской суд Московской области к ООО «АВМ-Комплекс» о признании недействительными торгов по продаже имущества, протокола о результатах торгов.

    В предварительном судебном заседании судом поставлен вопрос о подсудности данного дела Щелковскому городскому суду Московской области.

    Представитель истца Мартев А.Ю., действующий на основании доверенности, возражал против направления дела по подсудности.

    Представитель ответчика Дуганов Т.А., действующий на основании доверенности, представитель третьего лица Никулина Д.В., Евстратов А.М., действующий на основании доверенности,третье лицо судебный пристав-исполнитель Холомьева Ю.В. рассмотрение данного вопроса оставили на усмотрение суда.

    Третье лицо Балян К.М. не явился, извещен.

    Третье лицо Григорян А.В. не явился, извещен.

    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Согласно ст.447 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

    Из указанной нормы права следует, что результатом торгов является заключение договора купли-продажи имущества и признание права собственности на него.

В силу ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.Таким образом, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, поэтому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поскольку истцом заявлен иск о признании недействительными торгов по реализации недвижимого имущества, признании недействительным протокола о результатах торгов по продаже недвижимого имущества, заключенного между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в лице поверенного- ООО «АВМ-Комплекс» и Баляном К.М., суд исходит из того, что признание торгов недействительными в силу ст. 449 Гражданского кодекса РФ повлечет недействительность договора с лицом, выигравшим торги с недвижимым имуществом, и возврат сторон в первоначальное состояние, в связи с чем, указанное исковое заявление содержит спор о праве в отношении недвижимого имущества. Фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на недвижимое имущество. Предметом оспариваемых торгов является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на территории <адрес>, следовательно, иск не подлежит рассмотрению Щелковским городским судом Московской области.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30,33 ГПК РФ, суд

Определил:

Направить гражданское дело №2-765/13 по иску Беляевой Т. Р. к ООО «АВМ-Комплекс» о признании недействительными торгов по продаже имущества, протокола о результатах торгов, для рассмотрения в Пресненский районный суд г.Москвы, расположенный по адресу: <адрес>., для рассмотрения по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья И.Ю.Кулагина.