Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1808/2014 ~ М-1821/2014 от 21.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» декабря 2014 года                                                   г.Похвистнево

                                                                                                                 Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1808/2014 по иску Борисовой <данные изъяты>, Ганеевой <данные изъяты>, Борисова <данные изъяты>, Борисова <данные изъяты> к администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Борисова С.А., Ганеева Е.А., Борисов Е.А., Борисов А.Ш. обратились в суд с иском к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на жилое помещение, указав, что им на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира (по 1/4 доли в праве каждому), общей площадью 62,3 кв., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истцы произвели перепланировку квартиры, сделали пристрой жилой комнаты, в результате чего площадь квартиры изменилась, общая стала составлять 62,6 кв.м., а жилая 40,1 кв.м.. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение, т.к. изменилась общая площадь квартиры и разрешение на реконструкцию не выдавалось. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на квартиру общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Борисов Е.А., Ганеева Е.А. не явились их интересы по доверенности представляла Борисова С.А., которая на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании истец Борисов А.Ш. не явился просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик - представитель администрации г.о.Похвистнево Самарской области Иванова И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Привлеченная в качестве третьего лиц Сямукова С.Л. в судебном заседании не присутствовала, предоставила заявление в котором не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Борисовой С.А., Ганеевой Е.А., Борисова Е.А., Борисова А.Ш. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Борисова С.А., Ганеева Е.А., Борисов Е.А., Борисов А.Ш. являются собственниками квартиры общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истцы произвели реконструкцию квартиры, площадь которой стала составлять 62,6 кв.м., жилая 40,1 кв.м., что подтверждается справкой Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ», данная квартира находится в жилом доме, который состоит их двух отдельных квартир. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру с площадью 62,6 кв.м., так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Альянс Проект», обследуемая квартира находится в нормативном техническом состоянии, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему фундаментальному назначению. Квартира обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей. Конструктивные характеристики являются надежными и безопасными.

По экспертному заключению ФБУ здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по выше указанному адресу соответствует государственным санитарным нормам и правилам: ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст. 23, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Так же данное строение соответствует требованиям пожарной безопасности, установленные федеральными законами о технических регламентах, и требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ» утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№, что подтверждается заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности обьемно-планировочных и конструктивных решений ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, реконструкция квартиры не нарушает законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Борисовой С.А., Ганеевой Е.А., Борисова Е.А., Борисова А.Ш. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Борисовой <данные изъяты>, Ганеевой <данные изъяты>, Борисовым <данные изъяты>, Борисовым <данные изъяты> право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                 В.В. Борисова