Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2012 ~ М-438/2012 от 21.09.2012

                                                                                                        Дело № 2-436/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2012 г.                    пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Голиней А.Ю.,

с участием истицы Легостаевой Н.А. и ее представителя - Габучевой С.А., действующей на основании устной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Легостаевой Н.А. к садоводческому товариществу «Р.» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Легостаева Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к садоводческому товариществу «Р.» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа А. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка по генплану № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Р.» <адрес>. Принадлежность указанного земельного участка наследодателю подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Мэрии Пряжинского района РК. Со дня предоставления садового участка супругу истица совместно с ним, а в дальнейшем единолично пользовалась указанным недвижимым имуществом. С ДД.ММ.ГГГГ. фактически используемая ими площадь земельного участка превышала площадь, указанную в свидетельстве на право собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ. по итогам проведения землеустроительных работ местоположение границ земельного участка было определено с учетом фактически сложившегося порядка пользования. Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ. истицей в Управление Росреестра по РК было подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в чем ей было отказано ввиду невозможности однозначно установить идентичность заявленного объекта недвижимого имущества (земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.) и объекта недвижимости, описанного в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.). На основании изложенных в иске обстоятельств, в порядке ст. ст. 33, 59 Земельного кодекса РФ, ч. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», ЗРК от 19.03.2004г. № 765-ЗРК «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность», Легостаева Н.А. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Р.» <адрес>, предоставленный для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании истица Легостаева Н.А. и ее представитель - Габучева С.А., действующая на основании устной доверенности, поддержали заявленные требования по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - садоводческого товарищества «Р.» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> СНТ «Р.» Софяник И. указал о согласии с исковыми требованиями Легостаевой Н.А. о признании права собственности на земельный уча сок, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №).

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия, привлеченного судом к участию в деле, в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ руководитель ТУ Росимущества в РК указал, что спорный земельный участок не относится к выморочному имуществу и к федеральной собственности, в связи с чем ТУ Росимущества в РК не является надлежащим ответчиком по делу. Учитывая изложенное, а также то, что спорный земельный участок относится к имуществу общего пользования, предоставленному СНТ «Р.», суд полагает надлежащим ответчиком по делу СТ «Р.».

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Республике Карелия, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Карелия», Администрации Пряжинского национального муниципального района в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела и просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Из содержания ч. 1 ст. 33 ЗК РФ следует, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения садоводства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Законом Республики Карелия от 19.03.2004 г. № 765-ЗРК «О предельных размерах земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность» установлен размер минимальных и максимальных земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: для ведения садоводства от 600 до 1500 кв.м.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, и кадастрового паспорта объекта недвижимости следует, что по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Р.», расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, правообладателем указан А.

На основании Постановления Мэрии Пряжинского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) коллективу граждан садоводческого товарищества «Р.» были предоставлены земли общего пользования площадью <данные изъяты> га в коллективно - совместную собственность, в том числе А. - <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ А. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ А. умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Петрозаводского нотариального округа РК Б. жене А. - Легостаевой Н.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по генплану № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, предоставленный наследодателю для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (л.д. №).

По итогам проведения Легостаевой Н.А. землеустроительных работ, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет, правомерность постановки на кадастровый учет в рамках настоящего дела никем не оспаривается (л.д. 13-19).

Суд принимает во внимание, что органы самоуправления Пряжинского района, на территории которого находится указанный земельный участок, подтвердили законность и правомерность первичного отвода земельного участка А., возможность его дальнейшего использования по разрешенному виду. В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Администрации Пряжинского национального муниципального района не возражал против удовлетворения исковых требований Легостаевой Н.А., указав, что, поскольку уточнение площади земельного участка произведено по результатам установления границ в соответствии с действующим законодательством, оно не может являться основанием для лишения истицы прав на землю (л.д. №). Притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости судом не установлено. Как следует из материалов дела, разногласий с соседями и правлением СНТ «Р.» относительно границ участка у Легостаевой Н.А. не возникло.

Принимая во внимание изложенное, исходя из представленных в дело доказательств, учитывая, что уточненная в результате выполненных истицей кадастровых работ площадь принадлежащего ей земельного участка не превышает величину 1200 кв. м. (<данные изъяты> кв.м.), суд приходит к выводу о признании за Легостаевой Н.А. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Легостаевой Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                     И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 11.10.2012г.