Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2482/2011 ~ М-2214/2011 от 18.08.2011

Дело № 2-2482/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием:

представителя истца Разумниковой Я.А.,

представителя ответчиков Салапаева Е.Ю., Терещенковой Е.Ю.,

адвоката НО «МГКА» Вечеркина В.А., представившего ордер № 0440 от 10.10.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Карзину В.А., Карзину А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В., Салапаеву Е.Ю., Терещенковой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Карзину В.А., Карзину А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В., Салапаеву Е.Ю., Терещенковой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, нанимателем которого являлся Карзин В.А. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики в периоды с 01 июня 2009 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанные периоды, с учетом начисленных льгот, в общей сумме составляет *** рублей. Просило взыскать указанную задолженность с ответчиков в следующем порядке: с Карзина В.А., Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В., Салапаева Е.Ю., Терещенковой Е.Ю. солидарно задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление за период с 01 июня 2009 года по 31 ноября 2009 года в размере *** рублей; с Карзина В.А., Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В., Терещенковой Е.Ю. солидарно задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление за период с 01 декабря 2009 года по 30 марта 2010 года в размере *** рублей; с Карзина В.А., Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В. солидарно задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление за период с 01 апреля 2009 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей; с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В., Салапаева Е.Ю. Терещенковой Е.Ю. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2009 года по 30 ноября 2009 года в размере *** рублей; с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В., Терещенковой Е.Ю. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 30 марта 2010 года в размере *** рублей; с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Впоследствии 21 сентября 2011 года ЗАО «Севжилсервис» было представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому, истец просит взыскать: с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Салапаева Е.Ю., Терещенковой Е.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2009 года по 31 ноября 2009 года в размере *** рублей; с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В., Терещенковой Е.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 30 марта 2010 года в размере *** рублей; с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 30 июня 2011 года в размере *** рубля; расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО «Севжилсервис» поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Карзин А.В., Карзина Н.Т., Королева Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. Ответчики не получили судебных повесток в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные заказной почтой в адрес суда возвратились с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой почтой в адрес суда возвратились с отметками, из которых следует, что ответчики извещены. Судом предприняты меры по извещению ответчиков.

Ответчики Салапаев Е.Ю. и Терещенкова Е.Ю. в судебное заседание не явились, по указанному адресу не проживают, место нахождения их неизвестно, сведений о том, что у указанных лиц имеется представитель, в материалах дела также не имеется, в связи с чем определением суда для представления их интересов в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков Салапаева Е.Ю. и Терещенковой Е.Ю. адвокат Некоммерческого образования «Мурманская городская коллегия адвокатов» Вечеркин В.А., не усмотрев процессуальных нарушений при рассмотрении дела, просил суд принять законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков Салапаева Е.Ю. и Терещенковой Е.Ю. – адвоката Вечеркина В.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственником квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 июня 2008 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников, срок действия договора – 5 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут, в судебном порядке не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.

Из представленного суду агентского договора № 03-08, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП МРИВЦ, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора).

22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года.

26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № 03-А с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с открытого акционерного общества «Севжилсервис» на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что в спорный период, в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, проживали и были зарегистрированы: с 19 июня 1984 года и по настоящее время – Карзин А.В.; с 22 сентября 1971 года и по настоящее время – Карзина Н.Т., с 25 ноября 1994 года и по настоящее время - Королева Н.В., с 03 декабря 2008 года по 01 декабря 2009 года – Салапаев Е.Ю., с 02 декабря 2008 года по 16 марта2010 года – Терещенкова Е.Ю.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 июня 2009 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за указанные периоды задолженность подлежит взысканию с них.

Между тем, учитывая, что в период образования задолженности ответчики Салапаев Е.Ю. и Терещенкова Е.Ю. были сняты с регистрационного учета из жилого помещения № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске имеющаяся задолженность подлежит взысканию в следующем порядке: с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Салапаева Е.Ю., Терещенковой Е.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2009 года по 31 ноября 2009 года в размере *** рублей; с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В., Терещенковой Е.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 30 марта 2010 года в размере *** рублей; с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 30 июня 2011 года в размере *** рубля.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 3201 от 10 августа 2011 года при подаче указанного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке – по *** рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В., Салапаева Е.Ю., Терещенковой Е.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2009 года по 31 ноября 2009 года в размере *** рублей.

Взыскать солидарно с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В., Терещенковой Е.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 30 марта 2010 года в размере *** рублей.

Взыскать солидарно с Карзина А.В., Карзиной Н.Т., Королевой Н.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 30 июня 2011 года в размере *** рубля.

Взыскать с Карзина А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей.

Взыскать с Карзиной Н.Т. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей.

Взыскать с Королевой Н.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей.

Взыскать с Салапаева Е.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей.

Взыскать с Терещенковой Е.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней.

Решение может быть обжаловано, в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.Г. Бохолдина

Решение вступило в законную силу 21.10.2011