Решение по делу № 2-1167/2014 ~ М-1134/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-1167/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Свистельниковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Николая Сергеевича в интересах Черновой Александры Савичны к Арабачян Виктории Сергеевне, Губарь Юлии Викторовне о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

    Чернов Н.С. обратился в суд в интересах Черновой А.С. с иском к Арабачян В.С., Губарь Ю.В. о признании права собственности на квартиру, в обоснование требований указав, что после смерти супруга истца - Чернова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, Чернова А.С. унаследовала имущество в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 634 кв.м. по тому же адресу. В соответствии с данными технического паспорта БТИ по состоянию на 20.12.1971 года указанное домовладение представляло собой двухквартирный жилой дом общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., из которых общая площадь квартиры №1-30,9 кв.м., в т.ч. жилая площадь 21,7 кв.м., общая площадь квартиры №2 – 30,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 21,7 кв.м. Фактически жилой дом являлся и является двухквартирным с изолированными частями (квартирами), оборудованными обособленными отопительными приборами и имеющими отдельные входы, что подтверждается данными технического паспорта и информацией ОГУП «Техцентр НСО» №62 от 07.10.2014 года. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на спорный дом, фактически являющаяся квартирой №2, принадлежит в равных долях Губарь Ю.В. и Таран (Арабачян) В.С., вступившими в права наследования по завещанию, но не оформившим свои права на наследственное имущество, полученное после смерти матери Солощенко Т.В. В настоящее время истец имеет намерение продать принадлежащую ей ? долю спорного дома, которая фактически является квартирой №1. В правоустанавливающих и технических документах имеются расхождения, а именно: в свидетельстве о праве на наследство по закону от 05.03.1997 года указано наименование и характеристики объекта «1/2 доли деревянного жилого дома жилой площадью 43,4 кв.м., полезной площадью 61,5 кв.м. с сараем и ограждениями, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 634 кв.м.», а в техническом паспорте от 20.12.1971 года и информации ОГУП «Техцентр НСО» №62 от 05.12.2014 года указаны технические характеристики квартиры, а именно: общая площадь квартиры 30,9 кв.м., в т.ч. жилая площадь 21,7 кв.м. Произвести раздел указанного жилого дома в установленном законом порядке не представляется возможным. В результате раздела будут образованы самостоятельные объекта в виде квартиры общей площадью 30,9 кв.м., по адресу: <адрес> и квартиры общей площадью 30,6 кв.м. по адресу: <адрес> В силу положений п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение параметров объекта капитального строительства представляет собой реконструкцию. На государственную регистрацию заявленных прав в числе иных документов необходимо будет представить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Получить данный документ в Администрации Карасукского района Новосибирской области возможности нет, так как для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в числе иных документов необходимо предоставить градостроительный план земельного участка. Предоставить градостроительный план на земельный участок как на объект единого землепользования под исходным объектом (жилым домом) в целом возможность отсутствует, так как земельный участок общей площадью 634 кв.м. по адресу: <адрес>, фактически занятый ? частью дома, принадлежащий истцу в виде ? доли в праве общей долевой собственности, является самостоятельным объектом недвижимости с кадастровым номером №, на который зарегистрированы права Черновой А.С. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на кадастровом учете как самостоятельный объект числится и смежный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, фактически занятый ? частью дома, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам. На государственном кадастровом учете спорная квартира не состоит.

    На основании ст.ст. 12,218,252 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель истца Чернов Н.С. просит признать за Черновой А.С. право собственности на квартиру общей площадью 30,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Чернова А.С., представитель истца Чернов Н.С., ответчики Арабачян В.С., Губарь Ю.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики Арабачян В.С., Губарь Ю.В. исковые требования Черновой А.С. признали, о чем предоставили заявления. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлениях.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно представленным истцом документам квартира <адрес> общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м. Истцу выданы следующие документы: информация ОГУП «Техцентр», свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт на индивидуальный жилой дом, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, кадастровый паспорт земельного участка, уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками Арабачян В.С., Губарь Ю.В. иска, исковые требования Чернова Н.С. в интересах Черновой А.С. удовлетворить.

    Признать за Черновой Александрой Савичной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 24 декабря 2014 года.

СУДЬЯ: подпись