Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2017 (2-7250/2016;) ~ М-5527/2016 от 02.08.2016

Дело № 2-134/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж                                                  13 марта 2017 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

при секретаре Захаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Демидовой Л. Н. к Слугиновой В. М., Казаковой Н. М., Головиной Л. Н. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Демидова Л.Н. обратилась в суд с иском к Слугиновой В.М. Казаковой Н.М., и умершим: (ФИО8), Демидову А.Н. и Демидову И.М. В иске просила:

признать право собственности в порядке наследования за Демидовой Л.Н. на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Демидовой Л.Н. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 30.10.2012 года умер (ФИО6) – муж Демидовой Л.Н. После его смерти открылось наследство в виде 1/28 доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Слесарева М.В. и Глухова О.В. – дочери (ФИО6), отказались от принятия наследства в пользу Демидовой Л.Н.

04.02.2016 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства на указанное выше имущество истцу было отказано, так как было произведено переоборудование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем изменена общая площадь дома, не произведена регистрация в установленном законом порядке за наследодателем. Ссылаясь на то, что устранить указанное препятствие во внесудебном порядке не представляется возможным, Демидова Л.Н. обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от 16.02.2017 года в протокольной форме произведена замена ответчиков Демидова А. М. и Демидова И. М. в связи с их смертью на правопреемника Казакову Н. М., ответчика Борсякова И. М. на правопреемника – Головину Л. Н..

Также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены (ФИО1), Глухова О.В.

В судебное заседание истец Демидова Л.Н. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Казакова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, в заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований Демидовой Л.Н. возражала.

Ответчик Головина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, в заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Слугинова В.М. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не извещен.

Третьи лица Глухова О.В. и Слесарева М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ) умер Демидов В. М., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (№) (л.д. 16).

Согласно свидетельству о браке (№) Демидова (Сухин) Л. Н. приходится умершему (ФИО6) женой (л.д. 17).

04.02.2016 года Демидова Л.Н. обратилась к нотариусу (ФИО2) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти (ФИО6) на имущество, которое состоит из: 1/28 доли земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 64).

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия (№) от 10.05.2016 года, Демидовой Л.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что было произведено переоборудование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем изменена общая площадь дома и не зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем (л.д. 79).

Как следует из материалов дела, третьи лица – дочери умершего (ФИО6) - Глухова О.В. и Слесарева М.В. отказались от наследства в пользу Демидовой Л.Н. в порядке ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ (л.д. 65,66).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 N 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

В статье 222 ГК РФ закреплено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что наследники, принявшие наследство, имеют право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, выстроенную наследодателем. Данное требование может быть удовлетворено только в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

По смыслу данных норм право собственности на переоборудованный и перепланированный объект недвижимого имущества, который находится на земельном участке, принадлежащем гражданину на праве собственности, пожизненного наследующего владения, постоянного (бессрочного) пользования, может быть признано, если такое переоборудование и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, в соответствии с исполнительным листом (№) решением Российской Советской Федеративной Социалистической Республики Народный <адрес> 30 мая 1964 года признано право собственности на ? часть домовладения (северную сторону), расположенного по адресу: <адрес> за (ФИО8), зарегистрированного на имя (ФИО3) (л.д. 85).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 09.09.2016 года, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Слугиновой В.М. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; за Казаковой Н.М. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом. При этом Демидова А.Н. и (ФИО5) сохраняют право пользования <данные изъяты> долями индивидуального жилого дома (л.д. 55). То есть право собственности за (ФИО6) в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о праве на наследство (№) от 23.11.1978 года (ФИО6) унаследовал <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 128,7 кв.м.

В соответствии со справкой (№) от 30.03.2005 года, выданной Филиалом ГУП ВО «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация», домовладение <адрес> принадлежит Демидову И. М. (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), (ФИО8) (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Демидову В. М. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), (ФИО5) (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Казаковой Н. М. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 102).

Наследником (ФИО5), умершего 15.02.2015 года, и Демидова И. М., умершего (ДД.ММ.ГГГГ), является их родная сестра – Казакова Н. М..

Наследником (ФИО7), умершего (ДД.ММ.ГГГГ) является внучка Головина Л. Н..

В последующем, в порядке наследования, а также путем заключения договоров, сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> стали стороны по делу.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Воронежский филиал (№) от 05.04.2016 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> учетом пристройки лит А2 – площадь 12.1 кв.м. составляет 144,2 кв.м., в том числе жилая – 92,2 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом, выданном Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области общая площадь дома составляет 140 кв.м.

Таким образом, была произведена самовольная перепланировка и переустройство помещений дома, в результате чего произошло увеличение общей площади дома. При этом, как следует из искового заявления Демидовой Л.Н. и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, данную перепланировку и переустройство жилого дома (ФИО6), не производил, денежные средства в строительство не вкладывал, поэтому истец, как наследник (ФИО6), не вправе требовать признания права собственности на жилой дом общей площадью 140 кв.м. Вместе с тем, исходя из площади жилого дома в 128,7 кв.м., ее увеличения при реконструкции до 144,2 кв. м, доля (ФИО4) составит 1/30 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования в части признания за Демидовой Л.Н. права собственности в порядке наследования на 1/30 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участка, выкупать их или брать в аренду.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 года) исключительное право на приватизацию земельных участков закреплено за гражданами - собственниками зданий, строений и сооружений.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 1 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право бесплатного переоформления земельного участка в собственность, в размере, законность которого подтверждена.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001, N 137-ФЗ, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в данном случае возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации совладельцы спорного земельного участка также обладают указанным выше правом.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРПН от 09.09.2016 года (№) о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается факт отсутствия зарегистрированных прав на указанный выше земельный участок (л.д. 56).

Согласно договору (№) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 15.07.1952 года, Исполком Коминтерновского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением Исполкома Коминтерновского Совета депутатов трудящихся от 31.07.1951 года предоставил Демидову М. Н. право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <адрес> (л.д. 82).

Как указано выше, в порядке наследования, а также путем заключения договоров, сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> стали стороны по делу.

При переходе права собственности долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, право пользования земельным участком занятого домовладением перешло к сособственникам спорного домовладения в соответствии с их долями, также на праве бессрочного пользования земельным участком.

Таким образом, исходя из положений п. 9.1. ч. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 35 ЗК РФ, регулирующих спорные правоотношения и установив, что спорный земельный участок, предоставлен правопредшественнику сторон по делу под строительство жилого дома в 1952 году, истец вправе оформить его в собственность как собственник жилого дома, к которому перешло право на оформление в собственность земельного участка в том же объеме, что имелось у правопредшественников.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Истцом представлены доказательства, которые оценены судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, являются допустимыми, объективно и достоверно подтверждают заявленные требования, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/28 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 560 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/30 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░