Решение по делу № 2-136/2018 (2-4601/2017;) ~ М-4526/2017 от 24.10.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре ФИО4

при участии представителя ответчика ФИО1 - ФИО5, действующего на основании доверенности №Д-777 от 23.11.2017г., представителя третьего лица ООО «Управляющая организация города Уфы» - директора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «АДМИРАЛЪ» к ФИО1 о признании недействительными всех решений общих собраний, в том числе протокола от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных собственниками жилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «АДМИРАЛЪ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными всех решений общих собраний, в том числе протокола от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных собственниками жилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что ТСЖ ТСЖ «АДМИРАЛЪ» является собственником помещения по адресу: РБ, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО3 проводилось внеочередное собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, что зафиксировано Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором рассматривались следующие вопросы:

1. Избрание Председателя общего собрания, секретаря общего собрания.

2. Избрание членов счетной комиссии общего собрания.

3. Рассмотрение вопроса о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете ТСЖ «АДМИРАЛЪ»

4. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии 3 ЖК РФ ч. с ст. 170

5. Рассмотрение вопроса об обязании управляющей организации обратиться НОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и ТСЖ «АДМИРАЛЪ» по и вопросу перевода взносов, уплаченных собственниками на специальный счет.

6. Рассмотрение вопроса по выбору владельца специального счета.

7. Рассмотрение вопроса по выбору кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

8. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 09.02.2015г. No 23 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам РБ».

9. Рассмотрение вопроса по выбору уполномоченного лица, изготавливающего платежные документы на уплату взносов по капитальному ремонту на специальный счет.

10. Определение порядка предоставления платежных документов на уплату взносов по капитальному ремонту

11. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе, не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ предусмотренных Республиканской программой капитального ремонта в РБ.

12. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Республики Башкортостан № от 27.12.2013г. «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

13. Определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета

14. Решение о размещении денежных средств (взносов на капитальный ремонт) на депозите.

15. Утверждение размера расходов, связанных с представлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт

16. Выбор ФИО2, собственника <адрес> МКД No 16, <адрес>, в качестве лица уполномоченного действовать в интересах собственников и от имени собственников помещений МКД №, по <адрес> при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам капитального ремонта.

17. Выбор уполномоченного лица, действующего в интересах собственников и от имени собственников помещений многоквартирного дома No 16, по <адрес>, г Уфа, по вопросу реализации принятых собственниками на данном собрании решений, в том числе с правом обращения уполномоченного лица в органы государственной власти РФ и суды (мировой суд, суд общей юрисдикции, арбитражный суд) РФ, с правом представления интересов в любой инстанции

18. Определение способа и места информирования о результатах собрания

19. Определение места хранения оригинала протокола общего собрания и решений (листов голосования) общего собрания помещений.

Истец в обосновании недействительности протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ссылается на отсутствие извещений собственников о предстоящем собрании а так же отсутствие уведомлений об итогах проведенного голосования. Просили суд признать недействительными всех решений общих собраний, в том числе протокола от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных собственниками жилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец представитель ТСЖ «АДМИРАЛЪ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО5, действующий на основании вышеуказанной доверенности, исковый требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, также пояснил суду, что собственники были уведомлены о предстоящем собрании и об итогах собрания путем вывешивания информации на стендах перед каждым подъездом.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Управляющая организация города Уфы» - директора ФИО6, исковые требования не признал, в удовлетворении требований просил отказать.

Заслушав мнение явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ: собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками многоквартирного жилого <адрес>, города Уфы РБ принято решение о размещении уведомлений о будущих собраний, а так же о размещение сообщений о результатах общего собрания на выходе в каждом подъезде дома.

Суду был предоставлен акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчиком заблаговременно были вывешены сообщения о проведении общего собрания собственников на выходе в каждом подъезде дома.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что ответчиком был соблюден порядок информирования собственников многоквартирного жилого <адрес> РБ о проведении общего собрания собственников проводившегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками данного многоквартирного жилого дома на общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о способе информирования итогов голосования, в соответствии с чем ответчиком так же вывешивались сообщения об итогах голосования общего собрания собственников.

Третьему лицу ООО «Управляющая организация города Уфы» было предоставлено уведомление об итогах голосования на общем собрании собственников многоквартирного жилого <адрес> РБ, направленное и принятое истцом, в связи с чем суд считает, что истец был надлежащим образом уведомлен об итогах голосования.

Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Суд считаем, что ответчиком не нарушен порядок созыва и проведения общего собрания собственников в многоквартирном жилом <адрес>, о чем свидетельствует кворум в размере 77,4 % от общей массы, а так же порядок информирования собственников и принятых собственниками решений, в соответствии с чем решения собственников оформленных протоколом 2/2017 от ДД.ММ.ГГГГ принято в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, доказательств обратного истцом суду, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представлено.

Также истцом не представлено суду допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у него в собственности жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товариществу собственников жилья «АДМИРАЛЪ» к ФИО1 о признании недействительными всех решений общих собраний, в том числе протокола от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных собственниками жилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья А.П. Осипов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.