Решение по делу № 2-797/2018 ~ М-757/2018 от 08.08.2018

Дело №2- 797/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего:                     Литвиненко И.В.

С участием прокурора                         Скоковой О.В.

При секретаре:                             Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 25 октября 2018 г. дело по иску Лопуховой Н. В. к Крайнову Е. В., Крайновой Е. М., Куропятник Л. И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и встречному иску Крайновой Е. М.. о признании сделки дарения от 26.09.2017г. – недействительной, признании имущества совместной собственностью Крайнова Е. В. и Крайновой Е. М.,

у с т а н о в и л:

Лопухова Н.В. обратилась в суд с иском к Крайнову Е. В., Крайновой Е. М., Куропятник Л. И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что Лопуховой Н. В. на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от 26 сентября 2017 года, право собственности на квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2017 г..

Ответчик Крайнов Е. В. приходится Лопуховой Н.В. сыном, Крайнова Е. М. - его супруга, а Куропятник Л. И. - это дочь Крайновой Е. М..

Брак между Крайновым Е. В. и Крайновой Е. М. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время известно, что супруги Крайновы намерены расторгнуть брак.

Ответчики Крайнов Е.В., Крайнова Е.М., Куропятник Л.И. были зарегистрированы в квартире с 18 июля 2014 года.

Крайнов Е. В. и Крайнова Е. М. были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире и проживали в ней до сентября 2016 года, с сентября 2016 года Крайнову Е.В. и Крайновой Е.М. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу по уголовному делу.

Куропятник Л. И. в квартире по вышеуказанному адресу никогда не проживала, поскольку проживала <адрес> в квартире, принадлежащей на праве собственности ее матери Крайновой Е. М.. Со слов Куропятник Л. И. известно, что указанная квартира продана.

Прежний собственник жилого дома, Крайнов Е. В., приобрел квартиру по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 18.08.2011 года, т.е. до регистрации брака с Крайновой Е. М., и указанная квартира и земельный участок были его личной собственностью.

В настоящее время Лопухова Н.В. намерена распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, приобрести другой объект недвижимости поближе к месту своего фактического проживания, в другом районе города, в связи с чем необходимо продать принадлежащую Лопуховой Н.В. на праве собственности квартиру в <адрес>

Ответчики Куропятник Е. В. и Крайнова Е. М. не проживают в принадлежащей Лопуховой Н.В. на праве собственности квартире в течение почти двух лет. Ответчики в период брака приобрели квартиру <адрес>, при этом правоустанавливающие документы на квартиру <адрес> в городе Мыски до настоящего времени не оформлены, все вещи, принадлежащие ответчикам были вывезены в квартиру членами семьи Лопуховой Н.В. ответчики Крайнов Е. В. и Крайнова Е. М. не являются.

Ответчица Куропятник Л. И. никогда не проживала в квартире и вещей Куропятник Л.И. в квартире нет. Куропятник Л. И. проживает в городе Новокузнецке, точное место жительство неизвестно, адрес назвать отказывается.

Просит признать утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, за Крайновым Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Крайновой Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Признать не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, за Куропятник Л. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и снять Куропятник Л. И., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Крайнова Е.М. заявила встречное исковое заявление, в котором просит признать сделку дарения 3-х комнатной квартиры, кадастровый и земельный по адресу <адрес> от 26.09.2017г. – недействительной.

Признать имущество Крайнова Е. В. 3-х комнатную квартиру и земельный по адресу <адрес> совместной собственностью Крайнова Е. В. и Крайновой Е. М..

В судебном заседании представитель Лопуховой Н.В. адвокат Янина А.В. на заявленных требованиях настаивала против встречного иска возражала.

Крайнова Е.М., Крайнов Е.В. находятся под стражей по уголовному делу, о дате, времени и месте судебного заседания извещены..

Куропятник Л.И. в судебное заседание не явилась.

Суд выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск Лопуховой Н.В. подлежащим удовлетворению, встречный иск Крайновой Е.М. не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 18, 19, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Лопуховой Н. В. на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от 26 сентября 2017 года (л.д.10), право собственности на квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2017 г. (л.д.12).

Крайнов Е. В. приходится Лопуховой Н.В. сыном.

Крайнов Е. В. и Крайнова Е. М. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Куропятник Л. И. - дочь Крайновой Е. М..

Крайнов Е. В. зарегистрирован 19.08.2011г., Крайнова Е. М. зарегистрирована 18.07.2014, Куропятник Л. И. зарегистрирована 18.07.2014г. по адресу: <адрес> (л.д.19-21).

В указанной квартире Крайнов Е. В., Крайнова Е. М. проживали до сентября 2016 года, с сентября 2016 года Крайнову Е.В. и Крайновой Е.М. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу по уголовному делу.

Куропятник Л. И. в квартире по вышеуказанному адресу никогда не проживала, поскольку проживала в городе Новокузнецке по <адрес> квартире, принадлежащей на праве собственности ее матери Крайновой Е. М.. Со слов Куропятник Л. И. известно, что указанная квартира продана.

Прежний собственник жилого дома, Крайнов Е. В., приобрел квартиру по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 19.07.2011 года (л.д.72), т.е. до регистрации брака с Крайновой Е. М., и указанная квартира и земельный участок были его личной собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с тем, что Крайнов Е. В., приобрел квартиру по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ до регистрации брака с Крайновой Е. М., поэтому на данное жилое помещение не распространяется режим совместной собственности супругов Крайнова Е.В. и Крайновой Е.М., поскольку они таковыми не являлись на момент приобретения жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что Крайнова Е.М. не относится к члену семьи собственника Лопуховой Н.В. в силу закона. Крайнова Е.М. вселена и зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении в период нахождения в браке с Крайновым Е.В..

Разрешая требования Лопуховой о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, Крайновым Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Крайновой Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признании Куропятник Л. И., ДД.ММ.ГГГГ не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, суд исходит из следующего.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 35 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательства в подтверждение того, что между Крайновым Е. В., Крайновой Е. М., Куропятник Л. И. и собственником Лопуховой Н. В. было достигнуто иное соглашение, суду в соответствии с требованиями статей 12 части 1, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили.

Наличии регистрации Крайнова Е.В., Крайновой Е.М., Курпопятник Л.И. в спорном жилом помещении на момент заключения сделки, правового значения для рассматриваемого спора не имеет.

Членами семьи Лопуховой Н.В. - собственника жилого помещения Крайнов Е.В., Крайнова Е.М., Курпопятник Л.И. не являются и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу статьи 31 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеют.

Установив изложенное, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи нового собственника, между ними отсутствует соглашение о пользовании квартирой, отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской, при этом Лопухова Н.В. возражает против проживания указанных выше лиц в квартире, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, Крайновым Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Крайновой Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признании не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, Куропятник Л. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и снятии Куропятник Л. И., 19.03.1994г. с регистрационного учета из указанной квартиры.

Не подлежат удовлетворению встречные исковые требования Крайновой Е. М. о признании сделки дарения 3-х комнатной квартиры, кадастровый и земельного участка по адресу <адрес> от 26.09.2017г. – недействительной; о признании имущества Крайнова Е. В. 3-х комнатной квартиры и земельного участка по адресу <адрес> совместной собственностью Крайнова Е. В. и Крайновой Е. М..

Согласно положениям статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Не допускается дарение под каким-либо условием. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункты 2, 3 статьи 574 Кодекса).

В соответствии со статьей 166 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В рамках настоящего дела в качестве основания недействительности сделки - договора дарения истцы по встречному иску ссылались на пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что договор дарения является мнимой сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Согласно данной норме такая сделка ничтожна.

По смыслу статьи 170 Кодекса в подтверждение мнимости сделки заинтересованной стороне необходимо представить суду доказательства, которые бы подтверждали отсутствие направленности подлинной воли сторон при совершении оспариваемой сделки на создание правовых последствий, присущих данному виду сделки.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 26 сентября 2017 года между Крайновым Е. В. и Лопуховой Н. В. заключен договор дарения квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по условиям которого даритель дарит, а одаряемая принимает в дар указанное жилое помещение. По своей форме и содержанию договор дарения от26 сентября 2017 года соответствует требованиям, установленным действующим гражданским законодательством для такого вида сделок, подписан сторонами.

Право собственности Крайнова Е. В. на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 19.07.2011 года.

Договор дарения и переход права собственности от Крайнова Е. В. к Лопуховой Н. В. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2017 г., что указывает на волеизъявление сторон по сделке.

Договор дарения квартиры от 26.09.2017 года сторонами исполнен в момент его подписания, о чем имеется указание в договоре дарения (пункт 6), Договор является передаточным актом приема – передачи.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о намерении Крайнова Е. В. Лопуховой Н. В. при заключении сделки по безвозмездной передаче имущества в собственность создать соответствующие правовые последствия. На защиту своего права собственности, возникшего на основании безвозмездной сделки, направлен и иск Лопуховой Н.В..

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовое основание, предусмотренное статьей 170 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, для удовлетворения требований Крайновой Е.М. по встречному иску отсутствует, поскольку убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что при заключении оспариваемого договора оговаривались иные условия, кроме передачи жилого помещения в собственность одаряемого на условиях безвозмездности, либо что стороны вообще не намеревались создавать правовые последствия по результатам заключения сделки, суду не представлены.

Одного лишь факта семейных отношений Крайнова Е. В. и Крайновой Е. М. их совместного проживания в спорном жилом помещении, отчуждение собственником единственного жилого помещения, наличие у Крайновых регистрации в жилом помещении на момент заключения договора дарения в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации недостаточно для вывода о злоупотреблении ими своими правами при совершении сделки; Крайновым Е.В. при совершении сделки по дарению имущества были осуществлены полномочия собственника.

Доводы Крайновой Е.М. о том, что имущество Крайнова Е.В. в виде жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является совместным Крайнова Е.В. и Крайновой Е.М. в связи с произведенными неотделимыми улучшениями на денежные средства принадлежащие Крайновой Е.М. после продажи принадлежащей ей квартиры в феврале 2014 года, не могут быть приняты судом, т.к. указанная сумма не входит в стоимость спорной квартиры, имеет целевое назначение, а потому не может быть расценена как средство оплаты за спорную квартиру и не порождает возникновение права на долю квартиры.

Кроме того, Крайнова Е.М. при наличии доказательств неотделимых улучшений не лишена возможности заявить самостоятельные требования о выплате компенсации к Крайнову Е.В..

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.09.2017░. – ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ 26.09.2017░. – ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

2-797/2018 ~ М-757/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Прокурору г.Мыски Беру А.Л.
Лопухова Наталья Вадимовна
Ответчики
Куропятник Любовь Игоревна
Крайнов Евгений Валерьевич
Крайнова Елена Михайловна
Другие
Янина Анна Вячеславовна
Начальник СИЗО-2 г.Новокузнецка
Суд
Мысковский городской суд Кемеровской области
Судья
Литвиненко Игорь Васильевич
Дело на сайте суда
myskovsky--kmr.sudrf.ru
08.08.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.08.2018Передача материалов судье
09.08.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.08.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.08.2018Подготовка дела (собеседование)
30.08.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.09.2018Судебное заседание
08.10.2018Судебное заседание
25.10.2018Судебное заседание
30.10.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.11.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.12.2018Дело оформлено
13.12.2018Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее