Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2021 ~ М-265/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-447/2021     

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Ковалевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Боровске

7 апреля 2021года

гражданское дело по иску Сиротиной ФИО7 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях, Администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново», Некоммерческому партнерству Гаражное общество «Автолюбитель» о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Сиротина О.Н. обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново» о признании права собственности на земельный участок площадью 24кв.м. и гараж площадью 20,7кв.м., расположенные по адресу: Калужская область, Боровский район, НП ГО «Автолюбитель», гараж №№ в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его обоснование ссылаясь на то, что ее отцу ФИО9. принадлежало движимое и недвижимое имущество, в том числе, на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 24кв.м. и на праве собственности гараж площадью 20,7 кв.м., находящиеся по адресу: Калужская область, Боровский район, НП ГО «Автолюбитель», гараж №№. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10. умер. Наследниками имущества последнего являются она и супруга ФИО11 которая от принятия наследства отказалась в ее пользу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств, в чем ей было отказано, поскольку наследодателем надлежащим образом право собственности на земельный участок и на гараж не было зарегистрировано. При этом, данное недвижимое имущество принадлежало ФИО12 на праве собственности, что подтверждается представленными документами, она приняла наследство. В связи с чем, просила признать право собственности на данное недвижимое имущество.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено НП ГО «Автолюбитель».

Истец Сиротина О.Н., представители ответчиков МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново», НП ГО «Автолюбитель», третьи лица ФИО13 нотариус в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. Согласно поступивших заявлений, Сиротина О.Н. и ФИО14 просили рассмотреть дело в их отсутствие, ФИО15 против исковых требований Сиротиной О.Н. не возражает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Боровского района на основании решения № 399 от 28.10.1993 года, ФИО1 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,024га. для постройки в ГО «Автолюбитель», гараж № (л.д.8).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 1 декабря 2020г. подтверждается, что в Г.О. «Автолюбитель» гараж №, находится земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для постройки, для размещения индивидуальных гаражей, площадью 24кв.м.(л.д.16).

30 октября 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ. С момента вступления в силу указанного Земельного кодекса земельные участки гражданам в пожизненное наследуемое владение не предоставляются.

Согласно ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется.

Согласно справки НП ГО «Автолюбитель» и книжки члена гаражного общества ФИО1 являлся членом НП ГО «Автолюбитель» и ему принадлежал на праве собственности гараж №, членские и паевые взносы им оплачены полностью (л.д.9-13).

Как следует из технического плана здания, составленного по состоянию на 24 декабря 2020г., в <адрес>, в НП ГО «Автолюбитель», расположен гараж №, 1994года строительства, площадью гаража 20,7кв.м. (л.д.20-24).

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности Панкратьева Н.П. на построенный гаражный бокс, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Спорный гаражный бокс возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки.

Таким образом, из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, действительно усматривается принадлежность данного недвижимого имущества ФИО1

9 марта 2020 года ФИО1 умер, о чем Отделом ЗАГС администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» Калужской области составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти (л.д.14).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 21 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что положения Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) к основаниям возникновения права пожизненного наследуемого владения относят принятие гражданином наследства, в том числе и земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, а также договор купли-продажи недвижимости или иное основание перехода права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения бывшему собственнику недвижимости.

Соответственно, право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. При этом новый собственник также как и прежний собственник, владевший земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Статья 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) перешло.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом, следует, что наследниками имущества ФИО1 являются дочь Сиротина О.Н. и супруга ФИО5, которая отказалась от причитающейся ей доли на наследство в пользу дочери Сиротиной О.Н. Последняя в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.56-64).

Таким образом, за Сиротиной О.Н. должно быть признано право собственности на спорные земельный участок и гараж №, расположенные в НП ГО «Автолюбитель», после смерти ФИО1

Статья 59 ЗК РФ устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный объект - земельный участок - и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю или сделки с землей. В данном случае Сиротина О.Н., обратившись в суд с данным иском, избрала способ защиты как признание своего права, а именно признание права собственности на спорный земельный участок. Соответственно, признание права собственности за истцом по судебному акту является основанием для государственной регистрации данного права истца уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сиротиной ФИО16 удовлетворить.

Признать за Сиротиной ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 24кв.м. с кадастровым номером № и право собственности на гараж площадью гаража 20,7кв.м., расположенные по адресу: <адрес> НП ГО «Автолюбитель», гараж №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий