Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2023 (2-2405/2022;) ~ М-1982/2022 от 24.08.2022

УИД 63RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Хрипуновой И.Ю.,

с участием истца Карпова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-2405/2022) по исковому заявлению Карпова А. В. к администрации г.о.Самара, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Карпов А. В. обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный в 1991 году у Куйбышевского механизированного лесхоза Куйбышевского лесохозяйственного территориального производственного объединения.

Истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако получил отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку земельный участок относится к землям лесного фонда и находится в квартале № Самарского участкового лесничества Волжского лесничества.

Истец не согласен с указанным отказом, в связи с чем обратился в суд и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах согласно плану границ земельного участка ООО «Поволжье» от 09.08.2022г.

В судебном заседании истец Карпов А.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, в соответствии с письменным отзывом на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя и отказать в заявленных требованиях.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара, третьих лиц, незаявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Департамента градостроительства г.о.Самара, Аверин А.Г., Аверин А.А. в судебное заседание неявились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,, причина неявки суду неизвестна, суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что Карпов А. В. является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 63:17:2502021:58, площадью 34,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Жилой дом приобретен истцом у Куйбышевского механизированного лесхоза Куйбышевского лесохозяйственного территориального производственного объединения на основании договора купли-продажи от <дата> <дата> истцу выдан ордер № на право занятия указанного дома.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по делу №.

Из указанного судебного постановления, имеющего преюдициальное значение для рассматриваемого спора, и договора и ордера следует, что истец Карпов А.В.является собственником дома с 1991 года, который использует с 1988 года.

Принадлежащий истцу жилой дом расположен на земельном участке площадью 773 кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Поволжье» по состоянию на 09.08.2022г. Изплана границ установлено, что земельный участок окружен смежными земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0324001:543, 63:17:2502021:280, 63:17:2502021:55, границы которых приняты в качестве смежных границ.

Экспертным заключением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 18.08.2022г. подтверждается, что спорный земельный участок не имеет пересечений со смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет.

Показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 подтверждается, что спорный земельный участок находится в неизменных границах с 1990-х годов, лес находится через дорогу.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара от <дата>, представленной департаментом градостроительства г.о. Самара, следует, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне Р-3 (Зона природных ландшафтов) в соответствии с Правилами застройки и землепользования в <адрес>, не расположен в границах красных линий. Установлены ограничения в виде приаэродромных территорий и охранной зоны транспорта, не препятствующих использованию спорного участка по назначению.

Из информации министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 19.09.2022г. и письменного отзыва на иск следует, что испрашиваемый земельный участок относится к землям лесного фонда и находится в квартале № Самарского участкового лесничества Волжского лесничества.

Вместе с тем, как установлено выше, на спорном земельном участке находится принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, предоставленный ему Куйбышевским механизированным лесхозом Куйбышевского лесохозяйственного территориального производственного объединения до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на который признано за истцом вступившим в законную силу решением суда, при этом спорный земельный участок сформирован на местности более 15 лет назад, его границы обозначены на местности забором, участок окружен смежными земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0324001:543, 63:17:2502021:280, 63:17:2502021:55, которые согласно сведениям ЕГРН находятся в землях населенных пунктов, имеют вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и «индивидуальное жилищное строительство». Какие-либо требования и правопритязания в отношении спорного земельного участка непредъявлялись, доказательств обратного не предоставлено, на земельном участке отсутствуют лесные насаждения, что следует из показаний свидетеля и общедоступных сведений публичной кадастровой карты. При указанных обстоятельствах, руководствуясь приведенными положениями закона, суд приходит к выводу, что истец, как собственник жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпова А. В. - удовлетворить.

Признать за Карповым А. В. право собственности на земельный участок площадью 773кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах согласно плану границ земельного участка ООО «Поволжье» от <дата>:

номер точки	Х	Y
1	403286,35	1382596,65
2	403287,99	1382601,18
3	403288,21	1382603,80
4	403288,34	1382606,20
5	403288,04	1382609,39
6	403287,74	1382612,80
7	403284,28	1382612,39
8	403249,51	1382612,08
9	403247,07	1382619,05
10	403244,56	1382618,11
11	403242,45	1382617,08
12	403243,15	1382613,61
13	403244,74	1382599,40
14	403245,80	1382592,52
15	403254,05	1382594,13
16	403273,16	1382596,43
17	403279,76	1382596,40
18	403284,97	1382596,42
1	403286,35	1382596,65

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин